Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 26.05.2011г.

дело по иску Сысолятин М.С. к МУ «Дирекция единого заказчика» о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сысолятин М.С. обратился в суд с иском к МУ «ДЕЗ» о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма жилого помещения и просит признать его членом семьи С.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ нанимателя квартиры по <адрес>, обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что С.А.М. являлась нанимателем квартиры по <адрес> на основании ордера от 13.08.1984г. Он является внуком С.А.М. был вселен в вышеуказанную квартиру 02.12.1997г., зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой. Он вел общее хозяйство со свом отцом С.С.М. являвшимся членом семьи (сыном) С.А.М.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражении против исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Установлено, что нанимателем квартиры по ул.<адрес> в г.Новокузнецке являлась С.А.М. на основании ордера от 13.08.1984г. Истец Сысолятиным М.С. является внуком С.А.М., что подтверждается представленными документами.

Из поквартирной карточки видно, что в жилом помещении по ул.<адрес> в г.Новокузнецке были зарегистрированы С.А.М., С.М.П., С.С.М. истец Сысолятин М.С. зарегистрирован с 02.12.1997г.

28.06.1991г. умерла С.А.М., 29.09.2010г. умер отец истца С.С.М., что подтверждается свидетельствами о смерти.

После смерти нанимателя С.А.М., квартиросъемщиком значился С.С.М.

Истец обратился в МУ «ДЕЗ» с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения по <адрес>. Письмом МУ «ДЕЗ» от 14.03.2011г. ему было отказано в заключении договора найма.

Свидетель К. пояснила суду, что истец Сысолятин М.С. является ее племянником. Ей известно, что в квартире по <адрес> проживала бабушка С.А.С., родители истца с детьми. Потом сестра разошлась с мужем, ей дали квартиру, другой ребенок остался с матерью, а истец Сысолятин М.С. остался с отцом, стал проживать в этой квартире после окончания школы, вел совместное хозяйство с отцом, живет до настоящего времени.

Свидетель Д. пояснила суду, что она проживала по <адрес> знала бабушку и дедушку истца. Они умерли, истец проживал в квартире № вместе с отцом, в второй сын жил у матери. В настоящее время истец проживает вместе с женой в этой квартире.

Свидетель С.Н.И. пояснила суду, что истец является ее младшим сыном, она развелась с мужем около тридцати лет назад, бывший муж остался проживать с матерью по <адрес>. Старший сын остался жить с ней, а Михаил после окончания школы стал жить с отцом.

Свидетель С.Н.В. (супруга истица) пояснила суду, что она познакомилась с мужем в 1994г., в то время он жил, то у матери, то у отца. С 1997г. постоянно стал проживать вместе с отцом по <адрес>.

Таким образом, установлено, что отец истца Сысолятин С.М.приходился сыном нанимателю квартиры С.А.М., был вселен в квартиру нанимателем для постоянного проживания, проживал постоянно в квартире, и в силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений в 1985 году, в качестве члена семьи нанимателя приобрел равное в с нанимателем право пользования жилым помещением. После смерти нанимателя квартиры в 1991 году у Сысолятина С.М. возникло право требовать на основании ст.88 ЖК РСФСР признания его нанимателем. Хотя с ним договор найма в письменной форме заключен не был, фактически Сысолятин С.М. заменил прежнего нанимателя – проживая в квартире, заботился о ее состоянии, производил ремонт, оплачивал жилищные и коммунальные услуги.

Истец в свою очередь, вселился в квартиру с согласия Сысолятина С.М. в качестве члена его семьи, проживал в квартире постоянно, т.е. приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что истец является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, проживал совместно с отцом и вел с ним общее хозяйство, продолжает проживать в квартире после смерти нанимателя. При таких данных истец может быть признан членом семьи нанимателя и за ним признано право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец действительно является членом семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то он вправе требовать признания себя нанимателем по заключенному договору вместо первоначального нанимателя.

Поэтому с ним должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

МУ «Дирекция единого заказчика» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в <адрес>, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МУ «ДЕЗ».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сысолятин М.С. членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ул.<адрес>, С.А.М., умершей 28.06.1991г..

Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» заключить с Сысолятиным М.С. договор найма жилого помещения по ул.<адрес> в г.Новокузнецке.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.