Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. При секретаре Доскоч И.Н. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 12.07.2011г. Дело по иску Хорин О.В., Хорина В.С. к Белякову М.П., Белякову Я.П., Белякову С.П. в лице законного представителя Белякова П.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Хорин О.В., Хорина В.С. обратились в суд с иском к Белякову М.П., Белякову Я.П., Белякову С.П. в лице законного представителя Белякова П.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новокузнецке и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками указанной квартиры, ответчики являются бывшими жильцами. После продажи этой квартиры ответчики выехали на постоянное место жительства в Москву, но по неизвестной им причине до настоящего времени из квартиры не выписались. Регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истица Хорина В.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Истец Хорин О.В. поддержал исковые требования. Ответчики Беляковы в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Поскольку место нахождение ответчиков неизвестно, их интересы в суде представляла адвокат Тепухина Е.П.., которая просила вынести решение в соответствии с требованиями закона. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства установлено, что 09.07.2008г. между Хориным О.В., Хориной В.С. с одной стороны и Беляковой М.Н., Беляковым П.Ю. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Хорины стали собственниками квартиры по <адрес> в г.Новокузнецке. Пункт 1.9 договора предусматривает, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы по месту жительства продавец, а также Белякова А.П., Беляков М.П., Беляков Я.П., Белякова С.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных детей с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. 14.07.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Хориным было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>. Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> в г.Новокузнецке до настоящего времени зарегистрированы прежние жильцы Беляков М.П., Беляков Я.П., Белякова С.П. Свидетель К. пояснил суду, что он проживает в квартире по <адрес> более двадцати лет, он знаком с истцами Хориными, они живут в квартире <адрес>, он был несколько раз у них в квартире, с прежними жильцами был плохо знаком, они уехали, больше не появлялись. Свидетель Т. пояснил суду, что он проживает в доме по <адрес> около шести лет, в <адрес> настоящее время живут истцы Хорины, прежние жильцы продали квартиру и уехали, больше их не видел. Представленными доказательствами подтверждается, что фактически прежние собственники квартиры Беляков П.Ю. и Белякова М.Ю. в спорной квартире не проживают длительное время, в квартире отсутствуют какие-либо их вещи, не выполняют каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего ребенка производно от прав его родителей, поэтому суд полагает, что несовершеннолетние Беляковы утратили право пользования жилым помещением по <адрес> Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Белякову М.П., Белякову Я.П., Белякову С.П. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, пр.<адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Оленбург Ю.А.