РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: Председательствующего судьи : Милочкиной Р.А. при секретаре: Комлик В.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 11.08.2011 г. дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж, суд УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, о признании права собственности на гараж. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица является владельцем капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес> (ранее потребительский кооператив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей «Промышленный»). Распоряжением Администрации г.Новокузнецка «О предоставлении прав на фактически занимаемые земельные участки» от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому кооперативу «Промышленный» предоставлен земельный участок площадью 0,7336 га под строящиеся индивидуальные гаражи в промузле «Центральный» Центрального района. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества по причине того, что после завершения строительства потребительский кооператив «Промышленный» надлежащим образом не ввел гаражи в эксплуатацию и как следствие ФИО1 ограничена в реализации своих прав как собственника объекта недвижимого имущества, в частности лишена права распоряжаться гаражом. В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме. Представитель Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с ч.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный». В соответствии с Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка, земельный участок с кадастровым номером № площадью 6914 кв.м. предоставлен Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» под блоки гаражей для хранения индивидуального автотранспорта по <адрес> в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Территориальным отделом № 11 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КО. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Потребительским кооперативом «Промышленный» на территории кооператива расположен гараж по <адрес>, принадлежащий ФИО1, паевые взносы выплачены в полном объеме. Как следует из справки ГП «Центра технической документации КО», филиала №12 БТИ г.Новокузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаража по адресу: <адрес> составляет 69 041 рублей. В соответствии с отчётом № ЦГ-46-08-11 от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные решения гаража соответствуют современным требованиям и общепринятым приемам их осуществления. Несущая способность элементов здания достаточна. В результате визуального обследования гаража не обнаружено оказывающих влияние на работоспособное состояние дефектов несущих конструкций. Помещение находится в работоспособном состоянии. Не обнаружено нарушение технических норм. Помещение не опасно для жизни и здоровья граждан. Помещение гаража соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Помещение гаража по конструктивным решениям соответствует требованиям ФЗ-123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требовании пожарной безопасности». Объект может эксплуатироваться. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют нормам и правилам. Поскольку после завершения строительства потребительский кооператив «Промышленный» надлежащим образом не ввел гаражи в эксплуатацию, ФИО1 ограничена в реализации своих прав как собственника объекта недвижимого имущества. Таким образом, истица ФИО1 выполнила взятые на себя обязательства в полном объеме: оплатила всю сумму паевых взносов, добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием гаража, то есть осуществляет все полномочия собственника. Однако зарегистрировать свое право собственности ФИО1 не может в силу вышеуказанных причин, не зависящих от ее воли, а потому не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества. На основании изложенного, исковые требования ФИО1 законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на гараж, общей площадью 25,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий Милочкина Р.А.