РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего: судьи Милочкиной Р.А.

при секретаре: Комлик В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 16 сентября 2011года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, с которой до момента ее смерти истец находился в фактических брачных отношениях. Истец проживал совместно с ФИО2 в принадлежащей ей по праву собственности квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В 1994г. ФИО2 зарегистрировала истца на указанной жилплощади. Со дня смерти ФИО2 и до настоящего времени ФИО1 продолжает проживать в данной квартире, оплачивать коммунальные услуги и осуществлять иные необходимые платежи. После смерти ФИО2 никто, кроме истца, во владение наследственным имуществом не вступил, права наследования не оформил. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, т.к. более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении в своё отсутствие не просил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что в течение 16 лет после смерти ФИО2 ФИО1 живет в квартире жены (проживали в фактическом браке), исполняет все обязанности, которые возлагаются на собственника жилого помещения: несет бремя содержания квартиры и общего имущества в многоквартирном доме, своевременно оплачивая жилье и коммунальные услуги, осуществляет права владения и пользования жилым помещением в соответствии с его назначением, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности. ФИО1 и ФИО2 жили одной семьей, вели общее хозяйство, квартиру ФИО1 продали, совместно распорядились вырученными от продажи денежными средствами. Добросовестность владения истцом квартирой подтверждается также тем, что никто из третьих лиц за 16 лет, прошедших после смерти собственника ФИО2, не истребовал имущество из его владения. ФИО1 открыто проживал в квартире, никогда не скрывая факта нахождения имущества в его владении от третьих лиц.

Ответчик в лице Администрации города в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении в своё отсутствие не просил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом нотариуса Кемеровской областной нотариальной палаты Новокузнецкого нотариального округа ФИО4 наследственного дела на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нет.

До момента смерти ФИО2 проживала в квартире по <адрес> совместно с ФИО1, находилась с ним в фактических брачных отношениях.

Согласно поквартирной карточке в квартире по <адрес> в качестве сожителя собственника ФИО2 зарегистрирован ФИО1

Судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение 16 лет после смерти ФИО2 владел квартирой, принадлежащей ей на момент ее смерти по праву собственности.

ФИО2 признавала право ФИО1 на квартиру, о чем свидетельствует факт регистрации ею его на своей жилплощади.

Проживая в квартире ФИО2, ФИО1 исполнял все обязанности, которые возлагаются на собственника жилого помещения: нес бремя содержания квартиры и общего имущества в многоквартирном доме, своевременно оплачивая коммунальные услуги, осуществлял права владения и пользования жилым помещением в соответствии с его назначением, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Таким образом, требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд полагает, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Кемеровский областной суд.

Председательствующий Р.А. Милочкина