РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Милочкина Р.А.,

при секретаре Комлик В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 23 сентября 2011 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит сохранить жилое помещение – трёхкомнатную квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии; обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства (перепланировки) жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях более удобного и рационального использования жилой площади, не имея на то разрешения, в период проживания, произвела в квартире перепланировку, а именно были произведены следующие переустройства: произведен демонтаж деревянного балконного заполнения с выходом на лоджию в жилой комнате; проём балконной двери расширен; стены и перекрытия лоджии в жилой комнате утеплены; лоджия имеет остекление трехкамерным стеклопакетом; разобран шкаф в комнате. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 60, 1 кв.м., жилая площадь 44,1 кв.м., а после перепланировки – 62,8 кв.м. общая площадь квартиры, а жилая 47,2 кв.м. Данные виды работ относятся к перепланировке и требуют внесения изменений в технический паспорт помещения. Указанные переустройства не нарушают законные права и интересы третьих лиц. Перепланировка квартиры не затронула целостность несущих конструкций и существующих инженерных коммуникаций дома. Согласно заключению ГУ КЛСЭ, указанные работы относятся к перепланировке и не влияют на несущую способность конструкций дома, повышают потребительские качества помещений и не противоречат строительным нормам и правилам, предъявляемые к жилым помещениям. Согласно экспертному заключению по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования, выданного Филиалом ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» квартира после осуществления перепланировки соответствует требованиям норм Сан Пин. Администрацией г.Новокузнецка истице было отказано в согласовании перепланировки квартиры. Перепланировка квартиры является самовольной и сохранить её возможно только лишь на основании судебного решения.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просил сохранить жилое помещение – трёхкомнатную квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении в своё отсутствие не просил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства в их совокупности, полагает, что требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №.

Истица в жилом помещении осуществила перепланировку, а именно: присоединение площади лоджии к жилой комнате путем демонтажа дверной коробки, оконного блока, подоконной части панели и утепление лоджии; увеличение площади жилой комнаты путем демонтажа встроенного шкафа.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Новокузнецка истице было отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес>, Филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, в подтверждении чего имеются соответствующие резолюции и оттиски печатей. Так же имеется заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ГУ – Кемеровской лаборатории судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ Администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, является неправомерным.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий: Р.А. Милочкина