Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. При секретаре Доскоч И.Н. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 21.09.2011г. Дело по иску Стариковой Л.В. к Есипенко Е.В., Масютенко Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Старикова Л.В. обратилась в суд с иском к Есипенко Е.В., Масютенко Е.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, также просит взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.. Требования мотивированы тем, что 24.11.2010г. она заключила с Т. договор купли-продажи квартиры по <адрес>. По условиям договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ответчик, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10.12.2010г. С регистрационного учета ответчики в установленный срок не снялись, в связи с изложенным она не имеет возможности владеть своей собственностью без нарушения ее прав, вынуждена ежемесячно оплачивать за ответчиков коммунальные платежи и расходы по содержанию общего имущества дома. Вещей ответчиков в спорой квартире нет, ответчики по указанному адресу не проживают, она их не видела и не знает. В судебном заседании представитель истицы Заборовский Р.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования. Ответчики Есипенко Е.В., Масютенко Е.С. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Представитель третьего лица УФМС по Кемеровской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства установлено, что 24.11.2010г. между Т. с одной стороны и Стариковой Л.В.. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Старикова Л.В. стала собственником квартиры по <адрес> Пункт 4 договора предусматривает, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят Масютенко Е.С., Есипенко Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 10.12.2010г. 16.12.2010г.. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Стариковой Л.В. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>. Суду также был представлен договор купли-продажи от 01.10.2010г., заключенный между Т. и Масютенко Е.С., по условиям договора Т. стал собственником квартиры по <адрес>. Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ответчики Есипенко Е.В., Масютенко Е.С. Свидетель П. пояснил суду, что он приходится истице сыном. Он вместе с матерью присутствовал при покупке квартиры у Т., со слов которого слышал, что Масютенко являлся прежним собственником до Т.. До покупки квартиры они осматривали ее, квартира стояла пустая, вещей никаких не было, ответчиков они с матерью никогда не видели. Свидетель А. пояснила суду, что с марта она снимает квартиру по <адрес> у П., проживает там постоянно. За все время проживания никто к ней с какими-либо претензиями или требованиями не обращался. Когда он заселилась, в квартире был сделан частичный ремонт, никаких вещей и следов проживания кого-либо не было. Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, в квартире отсутствуют какие-либо их вещи, не выполняют каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. Указанное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истицы, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов, суд полагает отказать, поскольку в данном случае местонахождение ответчиков неизвестно, в исполнительном же документе обязательно должны быть указаны сведения о должнике и взыскателе: - в том числе место жительства или место пребывания. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Есипенко Е.В., Масютенко Е.С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В остальной части требований отказать. Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ, решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Оленбург Ю.А.