Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 30.09.2011 года

Дело по иску Вахтаровой Т.В. к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Вахтарова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения – квартиры по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры. В 2010г. ею была выполнена перепланировка указанной квартиры: произведен демонтаж и монтаж перегородок, увеличение санузла. При проведении перепланировки ею не было получено согласование и разрешение.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ООО «Стройнадзор», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

В судебное заседание истица не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истицы Михеева Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Представитель Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Вахтарова (до брака Новикова) Т.В. является собственником квартиры по <адрес> в г.Новокузнецке на основании договора купли-продажи квартиры от 07.10.2003г. фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака.

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ей было выдано свидетельство от 31.10.2003г. о праве собственности на указанную квартиру.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж и монтаж перегородок, увеличение площади санузла за счет части коридора, пробивка дверного проема.

Судом проверялись доводы истицы о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

По заключению специалиста ООО «Стройнадзор» от 27.07.2011г. работы по перепланировка, произведенные в помещении квартиры по <адрес> не привели к нарушению прочности и (или) разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов. Все демонтированные и вновь возведенные перегородки являются ненесущими, на прочность и устойчивость помещения в целом не влияют.

Выполненные мероприятия по перепланировке помещения <адрес> состоянию на 27.07.2011г. не создают угрозу проживанию и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому жилое помещение – квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Оленбург Ю.А.