Дело №2-3022/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный суд <адрес> в составе Председательствующего Рыбалко Д.В. При секретаре Самариной Е.И. С участием адвоката Гудыма О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Администрации <адрес> к Киемову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Киемову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НКМК» Киемову А.И. было предоставлено, одно койко-место в общежитии по <адрес>А, зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. По месту регистрации ответчик длительное время не проживает, что подтверждается актом, докладной запиской заведующей общежитием Сосниной Т.И. и показаниями свидетеля. По сведениям МАУ «ГЦРКП» Киемов А.И. не производит оплату по коммунальным платежам с февраля 2009 г., на лицевом счете числиться задолженность в сумме 840,61 рублей. Оплату ответчик за предоставленное помещение не производил и не производит. Здание по <адрес> А, является общежитием, что подтверждается правоустанавливающими документами: актом приема-передачи здания, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес>, выданной КУМИ Администрации <адрес>, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Общежитие было передано в муниципальную собственность на основании решения и включено в реестр объектов муниципальной собственности <адрес>. Просят признать Киемова А.И. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>А. Обязать ОУФМС по <адрес> снять Киемова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А. Представитель Администрации <адрес> Грошева Е.Ю. действующая на основании доверенности в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Киемов А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, возражений и ходатайств не представил. Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Гудыма О.В. действующая на основании ордера, просила в иске отказать. ОУФМС в <адрес> о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчику Киемову А.И. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НКМК» было предоставлено на основании ордера одно койко-место в общежитии по ул. Кирова 21А. На основании карточке прописки Киемов А.И. зарегистрирован в общежитии по <адрес> А с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Однако как установлено в судебном заседании и подтверждено свидетельскими показаниями ответчик по адресу регистрации длительное время не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. На основании справки МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя Киемова А.И. открыт лицевой счет и на лицевом счете по коммунальным платежам имеется задолженность в размере 840 61 рублей. Свидетель Холматова И.С. суду пояснила, что работает в общежитии по <адрес> дежурной. Рабочий день по 12 часов. Ответчика Киемова в общежитии не видела, в своей комнате не проживает. Свидетель Соснина Т.И. суду пояснила, что является заведующей общежития МП «Жилфонд» по <адрес>А..Ответчика Киемова узнала, когда пришла работать в общежитие. Ответчик уже около 5 лет не проживает в общежитие. Ответчик живет у брата, раньше жил с женщиной у них двое детей. Женщина получила квартиру, и ответчик вместе с ней выехал из общежития. В общежитие в комнате ответчика произошел пожар по его вине. Он испугался, что будет привлечен к ответственности, и с этих пор не появляется. Установлено, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ КЖКХ и Б принял на баланс по актам приема-передачи от ОАО «Новокузнецкий металлургический комбинат» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> А (л.д.16). На основания решения <адрес> Комитета по Управлению Государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ Общежитие по <адрес>А включено в Реестр объектов муниципальной собственности <адрес> В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии со ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Статьей 103 частью 2 закреплен исчерпывающий категорий граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Ни к одной из этих категорий Киемов А.И. не может быть отнесен. Кроме того, ответчик добровольно оказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, а именно не использует спорное жилое помещение по назначению, не проживает в нем и не несет бремя по его содержанию, не производит в нем ремонт, не оплачивает коммунальные услуги, что также является основаниями для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. Также суд считает, что в отношении найма таких специализированных жилых помещений наниматель не располагает традиционным для наемных отношений правом следования, позволяющим сохранить наемное обязательство при смене собственника имущества. Таким образом, следует признать Киемова А.И. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес> А. Обязать ОУФМС по <адрес> снять Киемова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в доход бюджета госпошлину в размере 200 рублей. Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Киемову А.И. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>А. Обязать ОУФМС по <адрес> снять Киемову А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А. Взыскать с Киемову А.И. в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток после окончания срока подачи заявления об отмене заочного решения. Судья: Рыбалко Д.В.