Дело №2-2392/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный суд <адрес> в составе Председательствующего Рыбалко Д.В. При секретаре Самариной Е.И. С участием адвоката Гудыма О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Администрации <адрес> к Романенко Д,П. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Романенко Д.П.о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируя тем, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НКМК» Романенко Д.П. было предоставлено, одно койко-место в общежитии по <адрес>А, зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. По месту регистрации ответчик длительное время не проживает, что подтверждается актом, докладной запиской заведующей общежитием Сосниной Т.И. и показаниями свидетеля. По сведениям МАУ «ГЦРКП» на Романенко Д.П. открыт лицевой счет, но начисления не производятся с февраля 2009 г., с апреля 2008 г. ответчик за представленное помещение не производил. Здание по ул. Кирова, 21 А является общежитием, что подтверждается правоустанавливающими документами: актом приема-передачи здания, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес>, выданной КУМИ Администрации <адрес>, решением №4-2/2380 от 31.08.1998 г. Общежитие было передано в муниципальную собственность на основании решения и включено в реестр объектов муниципальной собственности <адрес>. Просят признать Романенко Д.П. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>А. Обязать ОУФМС по <адрес> снять Романенко Д.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А. Представитель Администрации <адрес> Грошева Е.Ю. действующая на основании доверенности в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Романенко Д.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, возражений и ходатайств не представил. Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Гудыма О.В. действующая на основании ордера, просила в иске отказать. ОУФМС в <адрес> о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчику Романенко Д.П. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НКМК» было предоставлено на основании ордера одно койко-место в общежитии по <адрес>А. На основании карточке прописки Романенко Д.П., зарегистрирован в общежитии по <адрес> А с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Однако как установлено в судебном заседании ответчик по адресу регистрации длительное время не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. На основании справки МАУ «Городской Центр расчетов коммунальных платежей» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ответчика открыт лицевой счет по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по <адрес>А комната 1Р. По состоянию на 01.01.2011 г. с учетом платежей на 25.01.2011 г. по лицевому счету имеется задолженность в сумме 982,01 рублей. Установлено, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ КЖКХ и Б принял на баланс по актам приема-передачи от ОАО «Новокузнецкий металлургический комбинат» общежитие, расположенное по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А (л.д.16). На основания решения Администрации Кемеровской области Комитета по Управлению Государственным имуществом от 31.08.1998 г. Общежитие по ул. Кирова, 21А включено в Реестр объектов муниципальной собственности <адрес> В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии со ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Статьей 103 частью 2 закреплен исчерпывающий категорий граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Ни к одной из этих категорий Романенко Д.П. не может быть отнесен. Кроме того, ответчик добровольно оказался от своих прав и обязанностей предусмотренных Жилищным кодексом РФ, а именно не использует спорное жилое помещение по назначению, не проживает в нем и не несет бремя по его содержанию, не производит в нем ремонт, не оплачивает коммунальные услуги, что также является основаниями для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. Также суд считает, что в отношении найма таких специализированных жилых помещений наниматель не располагает традиционным для наемных отношений правом следования, позволяющим сохранить наемное обязательство при смене собственника имущества. Таким образом, следует признать Романенко Д.П. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес> А. Обязать ОУФМС по <адрес> снять Романенко Д.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в доход бюджета госпошлину в размере №. Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Романенко Д,П. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>А. Обязать ОУФМС по <адрес> снять Романенко Д,П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А. Взыскать с Романенко Д,П. в доход местного бюджета госпошлину в размере № рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток после окончания срока подачи заявления об отмене заочного решения. Судья: Рыбалко Д.В.