Дело № 2-3949/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Евдокимовой М.А. при секретаре Василенко Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 06 сентября 2011 года гражданское дело по иску Чепила Е.Н. к Администрации г. Новокузнецка, Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области о признании права собственности и о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: Чепила Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности и о включении имущества в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец Вокуленко Н.И. и Усольцева Л.Е. приватизировали двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> совместную собственность, договор № «о передаче квартиры в собственность граждан». ДД.ММ.ГГГГ Вокуленко Н.И. и Усольцева Л.Е. заключили договор пожизненного содержания с иждивением с Чепила Е.Н. На основании данного договора Чепила Е.Н. зарегистрировала право в Главном Управлении Федеральной регистрационной службе по Кемеровской области, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер Вокуленко Н.И. После смерти Вокуленко Н.И., Усольцева Л.Е. обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты (дело №). Судья ФИО6 вынесла решение - расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Вокуленко Н.И. и Усольцева Л.Е. приватизировали квартиру в совместную собственность, но согласно ст.245 ГК РФ п.1 «если доли не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными». Таким образом, Усольцевой Л.Е. принадлежит ? доли в квартире и Вокуленко Л.И. ? доли в квартире, на основании договора приватизации №. Усольцева Л.Е. на основании решения суда зарегистрировала право на ? доли в квартире по адресу <адрес> и произвела отчуждение вышеуказанной доли, а именно, договор дарения, УФРС при регистрации права и перехода права, руководствовалось решением суда и ст.245 ГК РФ. Правообладателем ? доли в квартире по адресу: <адрес>, является Горелова Н.Ю.. Суд вернул стороны в первоначальное положение, но право носит заявительный характер, но так как Вокуленко Н.И. умер, нет возможности восстановить его право, кроме как в судебном порядке. Фактически она приняла наследство ? долю в вышеуказанной квартире. Она значится на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, платит коммунальные платежи, производит ремонт и пользуется ? долей в квартире. Просит суд признать право собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес> за умершим Вокуленко Н.И. и включить вышеуказанную ? долю в квартире в наследственную массу. В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала суду пояснения аналогичные, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указывает, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, решить вопрос по заявленным требованиям на усмотрение суда. Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Новокузнецкий отдел в судебное заседание не явился. Третье лицо Горелова Н.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 35 и 36 Конституции РФ каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 2 ч. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. По правилам п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилой квартиры в собственность граждан городская администрация в лице Управления учета и приватизации жилых помещений передала из муниципальной собственности, а граждане Вокуленко Н.И. и Усольцева Л.Е. получили в порядке приватизации в совместную собственность жилую квартиру по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> находится в общей совместной собственности Вокуленко Н.И. и Усольцевой Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ между Вокуленко Н.И., Усольцевой Л.Е. и Чепила Е.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. На основании данного договора, Чепила Е.Н. зарегистрировала право в Главном Управлении Федеральной регистрационной службе по Кемеровской области, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В поквартирной карточке указано, что Чепила Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора наследства № Также в данной квартире зарегистрированы Вокуленко Н.И. и Усольцева Л.Е.. ДД.ММ.ГГГГ Вокуленко Н.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти Вокуленко Н.И., Усольцева Л.Е. обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Усольцевой Л.Е. и Гореловой Н.Ю., Усольцева Л.Е. подарила Гореловой Н.Ю, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Из выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что за Гореловой Н.Ю. зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности. Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО9 у нее находится наследственное дело, заведенное после смерти Вокуленко Н.И. ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь умершего – Чепила Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады и компенсации по вкладам. Заявлений от других наследников не поступало. Свидетельства о праве на наследство на другое имущество не выдавались. В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Согласно п. 3. ст. 7 указанного Закона, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав. Таким образом, суд считает установленным факт того, что у Вокуленко Н.И. возникло право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании права собственности за умершим Вокуленко Н.И. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. По правилам ст. 1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Поскольку в судебном заседании было установлено, что на момент смерти наследодателя Вокуленко Н.И. имущество – ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> находились в его собственности, суд не находит оснований, по которым данное имущество не может быть включено в наследственную массу. Из исследованных материалов дела суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Вокуленко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, включить указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: Евдокимова М.А.