Именем Российской Федерации Центрального районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области В составе председательствующего судьи Назаренко И.А. При секретаре Гагауз Д.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 26 июля 2011 г. гражданское дело по иску ООО «РСК «Инкомстрой» к К.И.В. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам, УСТАНОВИЛ: ООО «РСК «Инкомстрой» обратился в суд с иском к К.И.В. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам. Требования мотивированы тем, что ООО «РСК «Инкомстрой» является управляющей организацией, на основании решения собственников и распоряжения Главы города Новокузнецка № от 28.12.2007г. С 04.02.2008 по 01.05.2011 за К.И.В. образовалась задолженность в сумме 43644,18 руб. С 04.03.2008 по 01.05.2011 сумма пени составляет 6689,36 руб. Просит взыскать солидарно с ответчика в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 43644,18 руб., сумму пени 6689,36 руб., госпошлину в размере 1710 руб. В судебном заседании истец ООО «РСК «Инкомстрой» в лице представителя Ш.Г.В., действующей на основании доверенности от 24.05.2011 г., настаивал на исковых требованиях, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик К.И.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, при этом исходит из следующего: В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Материалами дела подтверждено, что суд извещал К.И.В. по имеющемуся в деле адресу: <адрес>36, указанному в адресной справке УФМС по Кемеровской области и по адресу: <адрес>32, указанному в иске и выписке из ЕГРП. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчиком не представлено никаких доказательств того, что им переменен адрес или место жительства. Суд считает, что в данном случае имеет место злоупотребление правом со стороны ответчика его неявкой в судебное заседание, что нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним К.И.В. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ул.Циолковского, 63-32. Суду представлено Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «РСК «Инкомстрой», Свидетельство о постановке на учет ООО «РСК «Инкомстрой» в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. Кроме того, в материалах дела имеется устав ООО «РСК «Инкомстрой», где предметом деятельности Общества указывается предоставление жилищно-коммунальных услуг населению. Распоряжением главы г.Новокузнецка от 28.12.2007. № жилой дом по <адрес> был передан с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «РСК «Инкомстрой». Между ООО «РСК «Инкомстрой» и Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 1.1. Договора Заказчик поручает Управляющему управление многоквартирным жилым домом № по адресу: <адрес>, а Управляющий принимает на себя обязательства по управлению этим имуществом в интересах граждан, проживающих в этом многоквартирном доме, включающее: а) организацию эксплуатации, б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг, в) все виды работ с нанимателями и арендаторами. Согласно п.2.2.3. Заказчик обязан ежемесячно до конца месяца, следующего за расчетным, вносить плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Как усматривается из истории расчетов за период 04.02.2008 по 01.05.2011 по поставщику услуг ООО «РСК «Инкомстрой» по адресу <адрес>32 имеется задолженность по указанным услугам, а именно: 43644,18 руб. Согласно ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Поскольку ответчики своевременно не вносят плату жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная пеня за указанный период составляет 6689,36 руб. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, считает необходимым взыскать с него в пользу истца 43644,18 руб., а также начисленную пеню в размере 6689,36 руб. Расчет задолженности проверен и признан судом верным. По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом представлено платежное поручение, согласно которому ООО РСК «Инкомстрой» было оплачено 1710 руб. в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с К.И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью РСК «Инкомстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 43644 руб. 18 коп., пеню в размере 6689 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1710 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 27.07.2011года. Председательствующий (подпись) Назаренко И.А. Верно. Судья Назаренко И.А. Решение вступило в законную силу «___»___________2011 года Судья