о выселении



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

С участием помощника прокурора Центрального района Казаровой А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 30.09.2011г.

Дело по иску ГОУ ДПО «Новокузнецкий государственный институт усовершенствования врачей Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» к Шарабарину С.П., Шарабариной Д.Р. о выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

ГОУ ДПО НГИУВ Росздрава обратилось в суд с иском к Шарабарину С.П. о выселении его из комнаты № общежития №1 ГОУ ДПО НГИУВ Росздрава, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что общежитие №1 по <адрес> включено в федеральный реестр объектов государственной собственности РФ и принадлежит им на праве оперативного управления. Указанное общежитие предназначено для проживания обучающихся и работников ГОУ ДПО НГИУВ. На основании ходатайства руководства УВД по г.Новокузнецку между ГОУ ДПО НГИУВ и ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения от 19.01.2010г. Установлен срок действия договора по 01.01.2011г. ГОУ ДПО НГИУВ направляло ответчику предупреждение об отказе в продлении договора, однако ответчик до настоящего времени продолжает проживать в общежитии со своей семьей.

В судебном заседании представитель истца Ашихмина Т.Ю., действующая на основании доверенности от 08.08.2011г., поддержала исковые требования

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Шарабарина Д.Р.

Ответчики Шарабарин С.П., Шарабарина Д.Р. пояснили суду, что они не могут представить оснований для возражения против исковых требований о выселении, однако просили предоставить им срок для подыскания иного жилого помещения. Ответчик Шарабарин С.П. также пояснил, что он около шести лет проживает в указанном общежитии, и только в последний год с ним был заключен краткосрочный договор найма.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

В соответствии со ст.100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч.1,2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Установлено, что ГОУ ДПО НГИУВ Росздрава на праве оперативного управления принадлежит часть отдельно стоящего здания (общежитие №1) по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 06.07.2007г.

Шарабарин С.П. являлся сотрудником УВД по г.Новокузнецк и по ходатайству руководства УВД г.Новокузнецка ему было предоставлено для проживания жилое помещении в общежитии по <адрес>. Из карточки регистрации следует, что Шарабарин С.П. зарегистрирован в общежитии по <адрес> с 30.11.2006г. Также в жилом помещении в общежитии зарегистрирована супруга Шарабарина Д.Р. и их несовершеннолетний ребенок Ш.Д.С.

19.01.2010г. между ГОУ ДПО НГИУВ Росздрава и Шарабариным С.П. был заключен договор специализированного найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого Шарабарину С.П. во владение и пользование передано жилое помещение в виде комнаты в общежитии №1 по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.3. договора, он является срочным, срок договора устанавливается по 01.01.2011г.

В соответствии с п.3.3. договора, он прекращает свое действие по окончанию срока, установленного в п.1.3 настоящего договора. Далее договор может быть продлен только по письменному соглашению сторон.

Согласно п.2.3 к ) договора, наниматель обязуется при прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту наймодателю в течение 3-х дней с даты окончания договора в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить погасить задолженность по оплате жилого помещения.

24.11.2010г. ГОУ ДПО НГИУВ Росздрава в адрес Шарабарина С.П. было направлено предупреждение об отказе в продлении договора специализированного найма. До настоящего времени ответчики из общежития не выселились, жилое помещение не освободили.

Таким образом, договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие в связи с истечением его срока действия.

Ответчик Шарабарин С.П. не является и никогда не являлся работником ГОУ ДПО НГИУВ Росздрава, общежитие же предназначено именно для проживания обучающихся и работников ГОУ ДПО НГИУВ Росздрав. То обстоятельство, что Шарабарин С.П. был вселен в общежитие с нарушением установленного законом порядка, не препятствует его выселению в соответствии с нормами законодательства.

Законные основания для дальнейшего проживания Шарабарина С.П. и членов его семьи в общежитии по <адрес> отсутствуют, поэтому требования о выселении без предоставлении другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В то же время суд полагает обоснованным ходатайство ответчиков Шарабариных об отсрочке исполнения решения суда в связи с необходимостью подыскания ими иного жилого помещения для проживания. Их несовершеннолетний ребенок обучается в школе, и его будет необходимо устроить в школу по новому месту жительства, что желательно сделать после окончания учебной четверти в период школьных каникул, с 01 по 10 ноября. Поэтому суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда до 10.11.2011г.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить Шарабарина С.П., Шарабарину Д.Р. с несовершеннолетним ребенком Ш.Д.С., ДД.ММ.ГГГГг.р. из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда до 10 ноября 2011 г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.