Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. При секретаре Доскоч И.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 19 октября 2011г. Дело по иску Аньшаковой Н.А., к Аньшакову А.А., Аньшаковой И.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, УСТАНОВИЛ: Аньшакова Н.А. обратилась в суд с иском к Аньшакову А.А., Аньшаковой И.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по <адрес> от 16.04.2010г., применении последствий недействительности сделки – просит обязать ответчиков вернуть ей квартиру, полученную по договору купли-продажи; прекратить право собственности Аньшакова А.А. на 1\9 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> прекратить право собственности Аньшаковой И.В. на 8\9 доли в праве собственности на указанную квартиру; признать за ней право собственности на квартиру по <адрес> Требования мотивированы тем, что в мае 2009г. между ней, ее мужем Аньшаковым А.А. с одной стороны и Аньшаковым А.А., Аньшаковой И.В. с другой стороны было достигнуто устное соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом. Они с мужем проживали в квартире по <адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности, так как была приватизирована в 2006г. Сын Аньшаков А.А. и его жена Аньшакова И.В. проживали в двухкомнатной квартире по <адрес>, которая принадлежит Аньшакову А.А. и Даниловой Н.А.. После рождения второго внука Аньшакова Б.А. семье сына из четырех человек стало тесно жить в двухкомнатной квартире. По просьбе ответчиков они предоставили им для проживания трехкомнатную квартиру по <адрес>, а сами въехали в квартиру по <адрес>, регистрацию не меняли. В апреле 2010г. ответчики обратились к ней с просьбой о помощи получить семье материнский капитал, для чего требовалось заключить и зарегистрировать договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Ответчики уверили, что после получения материнского капитала переоформят квартиру обратно на нее. 16.04.2010г. был подписан договор купли-продажи. Цена квартиры по договору составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. будут переданы покупателем продавцу наличными, а часть стоимости квартиры будет произведена в безналичной форме путем перечисления Пенсионным фондом РФ на расчетный счет продавца. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. она не получала, 09.08.2010г. были переведены денежные средства из Пенсионного фонда, которые она по договоренности вернула ответчикам. В настоящее время квартира находится у ответчиков, на нее право собственности они не переоформляют. При сложившихся обстоятельствах они с мужем бояться, что останутся без жилья. Полагает, что сделка является мнимой, заключенной с целью получения ответчиками материнского капитала из Пенсионного фонда РФ. В судебном заседании истица и ее представитель Колпаков А.Г., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования. Ответчик Аньшаков А.А. признал заявленные исковые требования. Представитель ответчицы Аньшаковой И.В. – Минюков Д.Н., действующий на основании доверенности, возражал против исковых требований. Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ь были привлечены Управление опеки и попечительства Администрации г.Новокузнецка, Управление Пенсионного фонда РФ в Центральном районе г.Новокузнецка. Представитель Управления Пенсионного фонда РФ в Центральном районе г.Новокузнецка Блинова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании 03.10.2011г. возражала против исковых требований, полагает, что доказательств мнимой сделки нет. Представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Новокузнецка Конакова Н.М., действующая на основании доверенности, просила решить вопрос на усмотрение суда с учетом интересов детей. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Мнимая сделка не призвана повлечь за собой правовые последствия для сторон. Стороны не намерены исполнять эту сделку. В соответствии с действующим гражданским законодательством сделка купли-продажи подразумевает передачу одной стороной (продавцом) вещи в собственность другой стороны (покупателя), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК РФ). Таким образом, правовыми последствиями такой сделки должны быть передача имущества, переход права собственности на него и встречная передача денежных средств. Установлено, что 16.04.2010г. между Аньшаковой Н.А. и Аньшаковым А.А., Аньшаковой И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, договор заключен в простой письменной форме, подписан лично сторонами. По условиям указанного договора, продавец Аньшакова Н.А. обязуется передать в собственность покупателей Аньшакова А.А., Аньшаковой И.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в г.Новокузнецке, покупатели обязуются принять вышеуказанную квартиру в собственность в долях: Аньшаков А.А. – 1\9 доля, Аньшакова И.В. – 8\9 долей. Согласно п.3 договора, стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой квартиры <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. будут переданы покупателем продавцу наличными, а часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. будет произведена в безналичной форме путем перечисления Пенсионным фондом РФ на расчетный счет продавца. Доверенностью от 15.04.2010г. Аньшакова Н.А. уполномочила В. и\или, С., С., быть ее представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по вопросу регистрации права собственности, перехода права собственности и договора купли-продажи на квартиру по <адрес>. Договор купли-продажи, переход права собственности, право собственности Аньшакова А.А., Аньшаковой И.В. на квартиру по <адрес> <адрес> были зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Согласно выписке банковского счета на имя 09.08.2010г. Аньшаковой Н.А. были перечислены денежные средства в размере <адрес> руб. Указанные средства перечислены Пенсионным фондом на основании решения УПФР в Центральном районе г.Новокузнецка об удовлетворении заявления Аньшаковой И.В. о распоряжении средствами материнского капитала. Истица признала в судебном заседании, что она распорядилась по своему усмотрению этими денежными средствами, потратив часть их на строительство своей дачи. В материалах дела имеется копия расписки от 16.04.2010г., в которой указано, что Аньшакова Н.А. получила деньги от Аньшакова А.А., Аньшаковой И.В. в сумме <данные изъяты> руб. Указано, что претензий к покупателям не имеет. Истица признала, что указанная расписка написана ею собственноручно. Из пояснений сторон установлено, что фактически спорная квартира <адрес>, была передана ответчикам Аньшаковым еще до заключения договора. Ответчики там проживали, и проживают в настоящее время, произвели ремонт, что подтверждается, в том числе, договором на доставку и установку пластиковых окон в квартире <адрес> заключенным с Аньшаковым А.А. Представленные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что реальное исполнение договора имело место: покупателям была передана квартира в собственность, а продавцу – денежные средства. Таким образом, результат сделки соответствует указанной в договоре воле сторон. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые истица ссылается в исковом заявлении как на основания исковых требований, а именно, что при совершении оспариваемой сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении договора купли-продажи, ею не были представлены. Доводы истицы о том, что расчет за квартиру был произведен не полностью, могут служить основанием для предъявления ею иных соответствующих требований, касающихся вопросов надлежащего исполнения обязательств. Однако эти обстоятельства, при условии их доказанности, не свидетельствуют о недействительности сделки. Признание иска и признание обстоятельств, на которые ссылается истица одним из ответчиков, не может быть расценено в качестве доказательства. У суда имеются основания полагать, что данное признание совершено ответчиком Аньшаковым А.А. в целях сокрытия действительных обстоятельств дела. Между ответчиками Аньшаковым А.А. и Аньшаковой И.В. сложились неприязненные отношения, брак между ними расторгнут, между супругами в судебном порядке производится раздел имущества, о чем пояснил сам ответчик. Из пояснений Аньшакова А.А. также следует, что, по его мнению, Аньшакова И.В. его обманула, оформив на него только 1\9 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, поэтому он считает, что все должно быть возвращено в исходное положение. Указанное свидетельствует о заинтересованности ответчика Аньшакова А.А. в исходе дела в пользу истицы, и по этой причине не может быть признано достоверным. Учитывая вышеизложенное, суд полагает отказать Аньшаковой Н.А. в удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявленных исковых требований Аньшаковой Н.А. отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. <данные изъяты> Председательствующий Оленбург Ю.А.