Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

С участием помощника прокурора Центрального района Протасовой Е.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

19 октября 2011г.

Дело по иску Шатого В.В. к Ветлугину А.В., Ветлугину М.В., Ветлугиной В.Р., Ветлугиной И.М., Романову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шатый В.В. обратился. в суд с иском к Ветлугину А.В., Ветлугину М.В., Ветлугиной В.Р., Ветлугиной И.М., Романову Р.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме <адрес> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <адрес> руб.

Требования мотивированы тем, что 01.08.2011г. между ним и Яблонским А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому он приобрел в собственность квартиру по <адрес> На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. С момента приобретения им квартиры ответчики проживают без его согласия, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ветлугин В.А., Ветлугин М.В., Ветлугин А.В. являлись собственниками указанной квартиры и имели право проживания в ней до отчуждения квартиры Я.А.С. по договору купли-продажи от 15.12.2009г.

30.08.2011г. он направил ответчикам телеграммой требование об освобождении его квартиры в течение десяти дней. Однако ответчики не выполнили указанное требование, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Кроме того, он не может воспользоваться своими права собственника в полной мере. Ответчики членами его семьи не являются и не являлись.

В судебном заседании истец и его представитель Перфильева Н.А., действующая по устному ходатайству, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчица Ветлугина И.М. не возражала против заявленных требований о выселении, однако просила предоставить им срок для подыскания иного жилого помещения

Ответчики Ветлугин А.В., Ветлугин М.В. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Романов Р.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС по Кемеровской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01.08.2011г. между Я.А.С. с одной стороны и Шатым В.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Шатый В.В. стал собственником квартиры по <адрес>

Пункт 2.1.3 договора предусматривает, что продавец уведомляет покупателя, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Ветлугин А.В., Ветлугин Р.А., Ветлугин М.В., Ветлугина В.В., Ветлугина И.М.

18.08.2011г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Шатому В.В. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> до настоящего времени зарегистрированы прежние жильцы Ветлугины, бывшие собственниками квартиры ранее, и продавшее эту квартиру Я.А.С..

Суду был представлен договор купли-продажи квартиры от 15.12.2009г., заключенный между Ветлугиным В.А., Ветлугиным М.В., Ветлугиным А.В. и Яблонским А.С., по условиям указанного договора Я.А.С. приобрел в собственность квартиру по <адрес>.

Согласно п.5 данного договора, в квартире на регистрационном учете значатся продавец, Ветлугина И.М., Ветлугина В.В. Стороны достигли соглашения о снятии с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры Продавца, Ветлугиной И.М., Ветлугиной В.В. в срок до 22.12.2009г.

Суд полагает, что права собственника жилого помещения на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом нельзя ограничивать путем вселения туда других лиц. Возникновение прав других лиц, не относящихся к числу супругов, детей и родителей, на пользование принадлежащим собственнику жилым помещением должно быть обусловлено только волей собственника.

Право собственности Ветлугиных на квартиру по <адрес> прекращено, членами семьи истца Шатого В.В. они не являются, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков Ветлугиных, а также Романова Р.А. в квартире <адрес> отсутствуют, поэтому требования о выселении без предоставлении другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор поручения, расписка об оплате истцом денежных средств в размере 15000 руб. Сямину А.В. за оказание услуг в качестве представителя. Однако указанный представитель отсутствовал в судебном заседании, поэтому в удовлетворении заявления о взыскании расходов на представителя следует отказать.

Суд полагает обоснованным ходатайство ответчицы Ветлугиной И.М. об отсрочке исполнения решения суда в связи с необходимостью подыскания ими иного жилого помещения для проживания. Ответчики длительный период проживают в указанном жилом помещении, им необходимо время для вывоза вещей, мебели, предметов домашнего обихода, подыскания другого жилого помещения и обустройства на новом месте. В числе ответчиков имеется несовершеннолетний ребенок, которому необходимо создать благоприятные условия для проживания. Срок отсрочки, о котором просит ответчица, с учетом указанных целей, признается разумным. Поэтому суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда до 31.12.2011г.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ветлугину А.В., Ветлугину М.В., Ветлугиной В.Р., Ветлугиной И.М., Романову Р.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия перечисленных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Ветлугину А.В., Ветлугину М.В., Ветлугиной В.Р., Ветлугиной И.М., Романову Р.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ветлугину А.В., Ветлугину М.В., Ветлугиной И.М., Романову Р.А. в пользу Шатого В.В. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 600 (шестьсот рублей).

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения до 31 декабря 2011 г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий Оленбург Ю.А.