Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. При секретаре Доскоч И.Н. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 18.10.2011 года Дело по иску Ищенко М.В. к Кашину С.Н., Кашиной М.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ищенко М.В. обратилась. в суд с иском к Кашину С.Н., Кашиной М.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 02.12.2010г.Ответчики выступали продавцами вышеуказанной квартиры. По условиям договора, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15.12.2010г. Добровольно выписаться из вышеуказанной квартиры ответчики не желают, хотя не проживают в ней с декабря 2010г., личных вещей в данной квартире не имеют. В оплате коммунальных платежей ответчики не участвуют, впрочем, как не оплачивают и другие платежи по ремонту и содержанию имущества. Нахождением ответчиков на регистрационном учете нарушаются ее законные права и интересы собственника. Кроме того, у нее образовалась задолженность по коммунальным услугам, которые начисляются по числу лиц зарегистрированных в квартире. В судебном заседании истица и ее представитель Алексеенкова О.А., действующая по устному ходатайству, поддержали исковые требования. Ответчики Кашин С.Н., Кашина М.П.. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Представитель третьего лица ОУФМС по Кемеровской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Выслушав истицу и ее представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства установлено, что 02.12.2010г. между Кашиным С.Н., Кашиной М.П. с одной стороны и Ищенко М.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Ищенко М.В... стала собственником квартиры по <адрес> Пункт 4 договора предусматривает, что согласно копии поквартирной карточки на регистрационном учете по месту жительства зарегистрированы: Кашина М.П., Кашин С.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15.12.2010г. 22.12.2010г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ищенко М.В. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>. Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> до настоящего времени зарегистрированы прежние жильцы Кашины. Свидетель К. пояснил суду, что он является другом истицы, с ответчиками он не знаком. Ему нужно было снять жилье и в январе 2011г. он заселился в квартиру по <адрес>, около месяца он там проживал, никаких вещей в квартире не было, за время проживания никто к нему не приходил, никаких претензий не предъявлял. Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, в квартире отсутствуют какие-либо их вещи, не выполняют каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. Указанное свидетельствует о том, что ответчики Кашины утратили право пользования жилым помещением. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Кашину С.Н., Кашиной М.П. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Кашина С.Н., Кашину М.П. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней в Кемеровский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Председательствующий подпись Оленбург Ю.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>