Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. При секретаре Доскоч И.Н. С участием прокурора Протасовой Е.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 13 октября 2011г. Дело по иску Барановской И.Н. к Афонину В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Барановская И.Н. обратилась в суд с иском к Афонину В.А. о выселении его из квартиры по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения квартиры от 20.07.2006г. она приобрела в свою собственность квартиру по <адрес> Также в этой квартире зарегистрирован ее брат Афонин В.А. с 08.02.1994г. и до настоящего времени проживает в принадлежащей ей квартире. Она неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул ее квартиру. Однако он не предпринимал никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос. Пользуясь коммунальными услугами, ответчик, являясь не работающим, никогда их не оплачивал. Ответчик постоянно пьянствует, устраивает дебоши. В судебном заседании истица Барановская И.Н. поддержала заявленные исковые требования. Пояснила суду, что ответчик приходится ей братом, не работает более десяти лет, злоупотребляет спиртными напитками, за квартиру ничего не оплачивает. Ранее Афонин В.А. отказался от участия в приватизации, она в настоящее время намерена продать эту квартиру, поэтому ею заявлены требования о выселении ответчика. Ответчик Афонин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Выслушав истицу, прокурора, возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства установлено, что Барановская И.Н. является собственником квартиры по <адрес> на основании договора дарения от 20.07.2006г., заключенного между ней и прежним собственником квартиры – ее матерью А.Г.В. 17.08.2006г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Барановской И.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. А.Г.В. являлась собственником указанной квартиры на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Афонин В.А. является сыном А.Г.В. Из поквартирной карточки следует, что ответчик Афонин В.А. был зарегистрирован в квартире по <адрес> с 1987 г. одновременно с матерью и другими членами семьи, 01.12.1987. снят с учета, затем вновь зарегистрирован 04.06.1991г., снят с регистрационного учета 20.10.1992г. и снова зарегистрирован в указанной квартире с 08.02.1994г., числится на регистрационном учете до настоящего времени. Из пояснений истицы следует, что ответчик постоянно проживал одной семьей совместно с матерью, отчимом. До указанной квартиры они все вместе проживали в другой квартире, после чего в порядке обмена соединились с бабушкой Н.У.К., и стали постоянно проживать в спорной квартире. Никакой другой квартиры у него никогда не было. Таким образом, до приватизации квартиры, Афонин В.А., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, имел равные права пользования жилым помещением по <адрес>, с нанимателем квартиры А.Г.В., в том числе, и равное с ней право на приватизацию квартиры. На основании договора приватизации собственником квартиры стала лишь А.Г.В., ответчик участия в приватизации не принимал по собственному желанию. Истица признает, что в настоящее время на имя ответчика не оформлены права на какое-либо иное жилое помещение. Поэтому положения ч.4 ст.31 ЖК РФ на него, как указывалось выше, не распространяются. Следовательно, ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением, этого права не прекратил, и не может быть выселен по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ. С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать. Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Барановской И.Н. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней в Кемеровский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. <данные изъяты> Председательствующий Оленбург Ю.А.