Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Пышкиной О.В.

При секретаре Спициной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 6 октября 2011 года гражданское дело по иску Соломадина А.Н. к Администрации гор. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Соломадин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации гор. Новокузнецка и просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Требования мотивированы тем, что его мама, Соломадина Т.Д., проживала в доме по адресу: <адрес>, с мая 1970 года до момента своей смерти до 06.06.2007 года. В разные периоды времени в указанном доме проживали также члены семьи Соломадиной Т.Д.: Соломадин Н.С. (муж), Соломадин А.Н. (сын), Соломадина Т.Т. (сноха), Соломадин В.Н. (сын), Соломадина Н.В. (сноха), Соломадина О.В. (внучка). Брат истца Соломадин В.Н. со своей семьей выехал на постоянное место жительства в Амурскую область. Истец и члены его семьи зарегистрированы в <адрес>. Отец Соломадин Н.С. проживал в указанном доме до момента смерти до 14.07.2007 года. В связи с тем, что на момент вселения истца в дом по <адрес> ему было 13 лет, он не знает, какие документы послужили основанием для вселения семьи в данный жилой дом. Однако его мама Соломадина Т.Д. открыто и добросовестно на протяжении длительного времени владела данным домом, использовала его как место постоянного проживания. После смерти матери открылось наследство, и отец, как наследник, проживавший с матерью на день ее смерти, считается фактически принявшим наследственное имущество. Поскольку он умер до истечения 6 месячного срока, право на наследование имущества матери перешло к истцу. С момента смерти мамы и отца истец продолжает владеть домом, осуществляет ремонт и поддерживает его в исправном состоянии.

В судебном заседании истец Соломадин А.Н. и его представитель Москалец М.Б., действующая на основании доверенности от 07.04.2010 года, поддерживают исковые требования.

Ответчик Администрация гор. Новокузнецка были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, причины неявки не сообщили, возражений и ходатайств не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают.

Третьи лица нотариус Новокузнецкого нотариального округа, Соломадин В.Н., Соломадина Н.В., Соломадина О.В. были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, возражений и ходатайств не представили.

Суд, заслушав мнение истца, его представителя, обозрев письменный отзыв, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Соломадин А.Н. является сыном Соломадина А.Н. и Соломадиной Т.Д., что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии № от 28.11.2007 года (л.д. 24).

Согласно свидетельств о смерти серии № (л.д. 23), № (л.д. 22), 06.06.2007 года умерла мать истца Соломадина Т.Д., а 13.07.2007 года умер отец истца Соломадин Н.С..

При жизни Соломадиной Т.Д. принадлежал до по <адрес>. Согласно справке ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», Филиал №12 БТИ гор. Новокузнецка домовладение по <адрес> было зарегистрировано за Соломадиной Т.Д., в графе «на основании» указано, что документов нет (л.д. 7). На титульном листе имеются отметки о произведенных сверках в 1973, 1976, 1979, 1982, 1985, 1988 годах.

Судом исследовалась домовая книга на указанный дом, заведенная в марте 1970 года (л.д. 8-9). Из содержащихся в ней сведений следует, что ранее по этому адресу проживала семья ЧАсовских В.А..

Из имеющегося технического паспорта, выданного в 1962 года БТИ гор. Сталинска (л.д. 10-12), видно, что документы, подтверждающие права пользования домом семьей Часовских В.А., также отсутствовали. В указанном техническом паспорте зачеркнута фамилия Часовских В.А. и надписана фамилия Соломадиной Т.Д., данное изменение заверено сотрудником БТИ 15.05.1970 года, приложен оттиск печати БТИ. На втором листе технического паспорта имеются отметки «Гортопсбыта» о получении семьей угля для печного отопления в разные годы, начиная с 1992 года.

То есть, Соломадина Т.Д. открыто и добросовестно на протяжении длительного времени владела указанным домом, использовала его, как место постоянного проживания для себя и своей семьи. Соломадин Н.С. владел домом, как совместно собственностью в силу положений ч. 1 ст. 34 СК РФ. После смерти Соломадиной Т.Д. открылось наследство в виде дома по <адрес>, но ее супруг Соломадин Н.С. не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как сам скончался 14.07.20078 года, однако фактически принял наследство, поскольку постоянно проживал там. Данные обстоятельства подтверждаются добытыми по делу доказательствами.

С момента смерти родителей истец Соломадин А.Н. продолжает владеть домом, несет бремя его содержания.

По данным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, отдел по гор. Новокузнецку в настоящее время право собственности и иные права на жилой дом по <адрес> не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 и ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что родители истца Соломадина Т.Д. и Соломадин Н.С. на протяжении более тридцати лет открыто владели и пользовались жилым домом по <адрес>, исполняли все возложенные на собственников обязанности, Соломадин А.Н. после их смерти с 2007 года также владеет домом, в том числе несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, за Соломадиным А.Н. следует признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности, поскольку он является наследником после смерти родителей, которые являлись фактическими собственниками и владели домом более тридцати лет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Соломадиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Решение суда изготовлено 11.10.2011 года