Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. При секретаре Доскоч И.Н. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 25 октября 2011 года Дело по иску Мельникова А.Н., Масюковой Е.К. к Давыдову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Мельников А.Н., Масюкова Е.К. обратились в суд с иском к Давыдову Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным 24.05.2011г. они являются собственниками вышеуказанной квартиры. Бывший собственник вышеуказанной квартиры Малащенко А.М. является подопечным органов опеки и попечительства Администрации Каргатского района Новосибирской области. Квартира перешла ему по наследству по завещанию после смерти его матери М.К.А.. В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит с 24.08.2001г. и проживает внук Малащенко К.А. – Давыдов Д.А., который отказывается освободить квартиру, а также препятствует их вселению, так как не согласен с тем, что квартира досталась не ему. Проживая в спорной квартире, ответчик расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет их гражданские права, поскольку неправомерно ограничивает их возможности владения и пользования жилым помещением. В судебном заседании истица Масюкова Е.К. и представитель Мельникова А.Н. – Иванникова О.И., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования. Ответчик Давыдов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Поскольку место нахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области Тепухин П.Ф., который возражал против исковых требований. Представитель третьего лица ОУФМС по Кемеровской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного разбирательства установлено, что 24.05.2011г. между М.А.М. в лице представителя Б.И.В.. с одной стороны и Масюковой Е.К., Мельниковым А.Н. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Масюкова Е.К., Мельников А.Н. стали собственниками квартиры <адрес> Пункт 4 договора предусматривает, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован Давыдов Д.А. Малащенко А.М. являлся собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.12.2010г., выданного нотариусом нотариального округа Каргатского района Новосибирской области после смерти М.К.А. М.К.А., в свою очередь, являлась собственницей указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 мая 1994 г., что видно из свидетельства о праве на наследство М.А.М. 20.06.2011г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Масюковой Е.К. были выданы свидетельства о праве собственности на квартиру по <адрес>. Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> с 2001 г. до настоящего времени зарегистрирован ответчик Давыдов Д.А. Сопоставляя содержание правоустанавливающих документов на квартиру и дату вселения (регистрации) ответчика в квартиру, суд приходит к выводу, то ответчик не относится к числу лиц, бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Поэтому согласно ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу Давыдов как член семьи прежнего собственника прекратил свое право пользования жилым помещением. Свидетель Г. пояснила суду, что она является другом семьи Масюковой. Ей известно, что они купили квартиру по <адрес>. Со слов истцов ней известно, что в квартире проживал ответчик Давыдов, а потом он выехал из квартиры и вещи свои вывез оттуда. Квартиру она смотрела в середине июля 2011г., когда Давыдов в квартире уже не проживал. Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчик в спорной квартире не проживает, в квартире отсутствуют какие-либо его вещи, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. Указанное свидетельствует о том, что ответчик Давыдов Д.А. прекратив право пользования жилым помещением в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения, не приобрел этого права по иному основанию. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истцов, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Давыдову Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Давыдова Д.А. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме. <данные изъяты> Председательствующий Оленбург Ю.А.