РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Ижболдиной Т.П.

при секретаре Гребенюк Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 14 сентября 2011 года дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «УЮТ» к А, А в лице законного представителя А., Д, Ц о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «УЮТ» обратилось в суд с исковым заявлением к А, А в лице законного представителя А., Д, Д, Ц о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, адрес. ТСЖ «УЮТ» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: ул.(адрес), на основании распоряжения администрации г. Новокузнецка, и оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, обслуживанию лифта, отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и канализации, электроснабжению. Однако, ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной оплате за оказанные жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. С учетом указанного, просит суд взыскать солидарно с А., Д., Д., Ц. задолженность по оплате жилищных услуг в размере 48448,96 руб., пеню в сумме 1988,34 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1789,03 руб., расходы по оплате услуг представителя 3000 руб., расходы по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 204,80 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца С., действующая на основании доверенности, отказалась от исковых требований, заявленных к Д., в связи с этим, производство по делу в указанной части было прекращено на основании определения Центрального районного суда г. Новокузнецка от 29.08.2011г.

А. в судебном заседании пояснила, что из – за финансовых трудностей не могла оплачивать задолженность, при этом, в ходе рассмотрения дела по существу оплатила в счет задолженности почти 6000 руб.

Д. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, отзыва и ходатайств не представил.

Ц. в судебном заседании пояснил, что из – за финансовых трудностей не мог оплачивать задолженность, при этом, в ходе рассмотрения дела по существу они оплатили в счет задолженности почти 6000 руб.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что А и А являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В качестве членов семьи собственника в указанном помещении зарегистрированы Д, Ц. Площадь данного жилого помещения составляет 30,5 кв.м. При этом, ТСЖ «УЮТ» является уполномоченной организацией, которая занимается управлением многоквартирным жилым домом по адресу: (адрес), на основании распоряжения Администрации города Новокузнецка № 933 от 16.05.2005г. В связи с чем, ТСЖ «УЮТ» осуществляет предоставление услуг по управлению, надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечению предоставления коммунальных услуг, установленного уровня качества. Также, истец производит начисление платежей нанимателям, собственникам и арендаторам за коммунальные и жилищные услуги; производит сбор платежей на расчетный счет управляющей организации от арендаторов и собственников за оказанные коммунальные и жилищные услуги. Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой. Судом также установлено, что с 01.01.2006г. по 01.01.2011г. ответчики не производили оплату по жилищным услугам (ремонт жилья, содержание жилья, вывоз бытового мусора, содержание и техническое обслуживание мусоропровода, капитальный ремонт мест общего пользования, лифт), а также производили оплату услуг не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48448,96 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом. Однако, в судебном заседании установлено, в ходе рассмотрения судом дела по существу ответчики произвели оплату в счет погашения задолженности и задолженность на момент вынесения решения суда составляет 42488,49 руб., что подтверждается справкой ТСЖ «УЮТ». При этом, расчет платы за данные услуги произведен по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления – Советом народных депутатов г. Новокузнецка. Судом проверен представленный истцом расчет платы за жилое помещение и коммунальных услуг, из которого видно, что при расчете оплаты за содержание мест общего пользования применялись тарифы, утвержденные Советом народных депутатов г. Новокузнецка, в период предоставления указанной услуги посредством умножения его на количество квадратных метров общей площади, принадлежащего ответчику жилого помещения. Расчет услуг по ремонту жилья, услуг за содержание и техническое обслуживание мусоропроводов и услуг по вывозу мусора рассчитывался аналогичным образом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что А. и А., являясь собственниками помещения, и Ц., Д., являясь членами семьи собственника жилого помещения, в силу закона должны нести расходы по оплате за жилищные услуги, предоставляемые ТСЖ «УЮТ».

С учетом того, что ответчики не исполнили свои обязательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «УЮТ» и взыскать солидарно с А., Д., Ц. задолженность по жилищным услугам в размере 42488,49 руб.

Кроме того, поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение, суд находит требование истца о взыскании с А., Д., Ц. пени, установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащим удовлетворению.

При этом, судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет суммы пени (с 01.01.2011г. по 31.05.2011г. - 42488,49 руб. * (7,75%/300) * 151 день = 1668,10 руб.).

Таким образом, сумма неустойки по несвоевременной плате ответчиками за жилищные услуги составляет 1668,10 руб.

Указанная сумма, по мнению суда, соразмерна периоду и сумме неисполненного ответчиками обязательства, в связи с чем, суд не находит оснований для ее снижения.

Из вышеуказанных обстоятельств, следует, что с А., Д., Ц. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в размере 42488,49 руб., и пеня за несвоевременную оплату данных услуг в размере 1668,10 руб.

Помимо указанного, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов связанных с оплатой госпошлины в размере 1789,03 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанные расходы, поскольку они являются судебными понесенными в связи с рассмотрением настоящего иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 1524,70 руб.

При этом, истцом заявлено о взыскании расходов, связанных с оплатой госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 204,80 руб., которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, истцом представлен расходный кассовый ордер № 1 от 21.06.2011г. об оплате представителю юридических услуг по ведению иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 3000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом, заявленная истцом сумма расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере 3000 руб. с учетом сложности дела, количества судебных заседаний представляется разумной, поэтому суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с А, Д, Ц в пользу Товарищества собственников жилья «УЮТ» задолженность по жилищным услугам в размере 42488,49 руб., пеню в сумме 1668,10 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1524,70 руб., расходы, связанные с оплатой госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 204,80 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2011 года.

Судья Т.П. Ижболдина