ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Ижболдиной Т.П.

при секретаре Гребенюк Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 16 сентября 2011 года дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «УЮТ» к М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «УЮТ» обратилось в суд с исковым заявлением к М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). ТСЖ «УЮТ» управляет многоквартирным жилым домом по адресу (адрес), на основании распоряжения администрации г. Новокузнецка, и оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, обслуживанию лифта, отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и канализации, электроснабжению. Однако, ответчик не выполняет свои обязанности по своевременной оплате за оказанные жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. С учетом указанного, просит суд взыскать с М. задолженность по оплате жилищных услуг в размере 52744,10 руб., пеню в сумме 1797,90 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1836,26 руб., расходы по оплате услуг представителя 3000 руб., расходы по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 204,80 руб.

Представитель истца Стрекалова Н.В., в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

М. о дате судебного разбирательств извещался судом по месту регистрации (адрес), однако все судебные уведомления были возвращены по истечении срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Площадь данного жилого помещения составляет 29,7 кв.м. При этом, ТСЖ «УЮТ» является уполномоченной организацией, которая занимается управлением многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, на основании распоряжения Администрации города Новокузнецка № 933 от 16.05.2005г. В связи с чем, ТСЖ «УЮТ» осуществляет предоставление услуг по управлению, надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечению предоставления коммунальных услуг, установленного уровня качества. Также, истец производит начисление платежей нанимателям, собственникам и арендаторам за коммунальные и жилищные услуги; производит сбор платежей на расчетный счет управляющей организации от арендаторов и собственников за оказанные коммунальные и жилищные услуги. Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой. Судом также установлено, что с 01.01.2007г. по 01.01.2011г. М. не производил оплату по жилищным услугам (ремонт жилья, содержание жилья, вывоз бытового мусора, содержание и техническое обслуживание мусоропровода, капитальный ремонт мест общего пользования, лифт) в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52744,10 руб., что подтверждается лицевым счетом. При этом, расчет платы за данные услуги произведен по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления – Советом народных депутатов г. Новокузнецка. Судом проверен представленный истцом расчет платы за жилое помещение и коммунальных услуг, из которого видно, что при расчете оплаты за содержание мест общего пользования применялись тарифы, утвержденные Советом народных депутатов г. Новокузнецка, в период предоставления указанной услуги посредством умножения его на количество квадратных метров общей площади, принадлежащего ответчику жилого помещения. Расчет услуг по ремонту жилья, услуг за содержание и техническое обслуживание мусоропроводов и услуг по вывозу мусора рассчитывался аналогичным образом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что М. являясь собственником жилого помещения в силу закона должен нести расходы по оплате за жилищные услуги, предоставляемые ТСЖ «УЮТ».

С учетом того, что ответчик не исполнил свои обязательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «УЮТ» и взыскать с М. задолженность по жилищным услугам в размере 52744,10 руб.

Кроме того, поскольку ответчик своевременно не вносил плату за жилое помещение, суд находит требование истца о взыскании с М. пени, установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащим удовлетворению.

При этом, судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет суммы пени (с 01.01.2011г. по 31.05.2011г. - 46090,11 руб. * (7,75%/300) * 151 день = 1797,9 руб.).

Таким образом, сумма неустойки по несвоевременной плате ответчиком за жилищные услуги составляет 1797,9 руб.

Указанная сумма, по мнению суда, соразмерна периоду и сумме неисполненного ответчиком обязательства, в связи с чем, суд не находит оснований для ее снижения.

Из вышеуказанных обстоятельств, следует, что с М. подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам в размере 52744,10 руб., и пеня за несвоевременную оплату данных услуг в размере 1797,90 руб.

Помимо указанного, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов связанных с оплатой госпошлины в размере 1836,26 руб., расходов по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 204,80 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика указанные расходы, поскольку они являются судебными понесенными в связи с рассмотрением настоящего иска.

Также, истцом представлен расходный кассовый ордер № 1 от 21.06.2011г. об оплате представителю юридических услуг по ведению иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 3000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом, заявленная истцом сумма расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 3000 руб. с учетом сложности дела, количества судебных заседаний представляется разумной, поэтому суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с М. в пользу Товарищества собственников жилья «УЮТ» задолженность по жилищным услугам в размере 52744,10 руб., пеню в сумме 1797,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1836,26 руб., расходы, связанные с оплатой госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 204,80 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, а ответчиком в течение семи дней после получения копии решения может быть подано заявление об его отмене.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2011 года.

Судья Т.П. Ижболдина