Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Председательствующего судьи Пышкиной О.В. При секретаре Спициной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 7 ноября 2011 года гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) к Обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом «УглеМет», Пономаревой Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: НСКБ «Левобережный» (ОАО) обратился в суд с иском к ООО «ТД «УглеМет», Пономаревой Г.С. и просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 30.12.2010 года в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: сумму основного долга – <данные изъяты> рублей, сумму начисленных процентов – <данные изъяты> рублей; взыскать солидарно с ответчиком задолженность по соглашению о кредитовании счета № от 11.02.2011 года в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, сумма начисленных процентов – <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адрес: <адрес>, гараж №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, встроенное нежилое помещение (индивидуальный стояночный бокс), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стояночный бокс №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, встроенное нежилое помещение (индивидуальный стояночный бокс), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стояночный бокс №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, определив способ реализации – торги с назначением начальной продажной цены в размере залоговой; взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что 30.12.2010 года между НСКБ «Левобережный» (ОАО) и ООО «ТД «УглеМет» в лице генерального директора Пономаревой Г.С. заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит с лимитом задолженности <данные изъяты> рублей на срок до 29.12.2011 года, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него в размере <данные изъяты>% годовых. 11.02.2011 года между НСКБ «Левобережный» (ОАО) и ООО «ТД «УглеМет» в лице генерального директора Пономаревой Г.С. заключено соглашение о кредитовании счета № (офердрафт), в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства с лимитом <данные изъяты> рублей, а последний обязался возвратить средства и уплатить проценты из расчета <данные изъяты>% годовых в срок до 10.02.2012 года. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № между истцом и Пономаревой Г.С. заключен договор поручительства № от 30.12.2010 года. В соответствии с его условиями поручитель отвечает за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов в полном объеме. Также с Пономаревой Г.С. был заключен договор об ипотеке № от 30.12.2010 года, по которому в залог передано следующее имущество: трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адрес: <адрес>, гараж №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; встроенное нежилое помещение (индивидуальный стояночный бокс), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стояночный бокс №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; встроенное нежилое помещение (индивидуальный стояночный бокс), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стояночный бокс №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств по соглашению № между истцом и Пономаревой Г.С. заключен договор поручительства № от 11.02.2011 года. Истец свои обязательства по кредитному договору и по овердрафту исполнил, суммы кредита предоставил на счет. Однако ответчик нарушил условия кредитного договора и соглашения, так как денежные средства в счет уплаты основного долга и процентов уплачены не были. По состоянию на 08.07.2011 года задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, из них: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, сумма начисленных процентов – <данные изъяты> рублей. Задолженность по овердрафту составляет <данные изъяты> рублей, из них: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, сумма начисленных процентов – <данные изъяты> рублей. Ответчикам были направлены уведомления с предложение погасить сумму задолженности, однако они не отреагировали, до настоящего времени задолженность не погашена. В ходе рассмотрения дела истцом был уменьшен размер исковых требований в виду частичного погашения задолженности. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на 28.10.2011 года в сумме <данные изъяты> рублей, по соглашению о кредитовании счета – <данные изъяты> рублей. В остальной части исковые требования не уточнялись. В судебном заседании представитель истца Округина Т.Е., действующая на основании доверенности от 04.03.2010 года, поддержала уточненные требования. Ответчик Пономарева Г.С., являющаяся генеральным директором ООО «ТД «УглеМет», и выступающая за себя и как представитель ответчика ООО «ТД «УглеМет» исковые требования не признает, оспаривает сумму овердрафта с начисленной суммой процентов. Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В ходе судебного разбирательства установлено, что 30.12.2010 года между НСКБ «Левобережный» (ОАО) и ООО «Торговый Дом «УглеМет» был заключен договор об открытии кредитной линии №, согласно которого кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора. Лимит задолженности в течение действия договора устанавливается в соответствии с графиком изменения лимита задолженности. В соответствии с п. 1.2 выдача кредита производится траншами путем перечисления сумм кредита на расчетный счет заемщика в банке кредитора № на основании заявлений заемщика, соответствующих требованиям кредитора. Датой выдачи кредита считается дата зачисления средств на указанный счет заемщика. Остаток ссудной задолженности по договору в течение всего срока действия договора не может превышать лимит задолженности, установленный п. 1.1 договора. Заемщик в соответствии с п. 1.3 договора обязуется полностью погасить полученный кредит не позднее 29.12.2011 года. За пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает процент в размере <данные изъяты>% годовых (п. 1.6). В силу п. 3.1 договора за использование кредита сверх установленного п. 1.3 договора срока заемщик на сумму просроченной задолженности выплачивает кредитору повышенные проценты по ставке, увеличенной на <данные изъяты>% годовых к процентной ставке, предусмотренной п. 1.6 договора. На сумму ссудной задолженности, срок возврата которой еще не наступил, проценты за пользование кредитом рассчитываются в соответствии с условиями п. 1.6 или п. 1.7 договора. В силу п. 3.2. при неуплате в обусловленный п. 1.6. договора срок процентов за пользование кредитом, заемщик выплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа. Согласно п. 2.6 договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы или части выданного кредита, уплаты причитающихся процентов и иных плат, штрафов и неустоек при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № между истцом и Пономаревой Г.С. 30.12.2010 года заключен договор поручительства №. В соответствии с 1.1 договора поручительства поручитель отвечает за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов в полном объеме. В соответствии с договором поручительства поручителю хорошо известны условия кредитного договора: сумма кредита – <данные изъяты> рублей, срок возврата – 29.12.2011 года, процентная ставка – <данные изъяты>%, повышенные проценты – <данные изъяты>%. Поручитель на основании п. 2.1 договора несет перед кредитором солидарную ответственность с заемщиком. Также между НСКБ «Левобережный» (ОАО) и Пономаревой Г.С. 30.12.2010 года был заключен договор об ипотеке №, по которому в залог передано следующее имущество: трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адрес: <адрес>, гараж №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; встроенное нежилое помещение (индивидуальный стояночный бокс), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стояночный бокс №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; встроенное нежилое помещение (индивидуальный стояночный бокс), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стояночный бокс №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. 11.02.2011 года между НСКБ «Левобережный» (ОАО) и ООО «ТД «УглеМет» в лице генерального директора Пономаревой Г.С. заключено соглашение о кредитовании счета № (классический офердрафт), в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства с лимитом <данные изъяты> рублей, а последний обязался возвратить средства и уплатить проценты из расчета <данные изъяты>% годовых в срок до 10.02.2012 года. В течение срока действия соглашения о кредитовании счета лимит овердрафта рассчитывается кредитором ежемесячно и действует до утверждения кредитором нового лимита овердрафта (п. 2.5). В силу п. 2.11 договора максимальный период кредитования заемщика – 30 календарных дней, в том числе период использования овердрафта – 25 дней, период гашения овердрафта – 5 дней. В течение периода кредитования заемщик обязан полностью погасить задолженность. В силу п. 2.12 соглашения при невыполнении заемщиком требования п. 2.11 договора остаток непогашенной задолженности выносится на счет просроченных ссуд. За период с момента образования просроченной задолженности до полного ее погашения кредитор вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в размере <данные изъяты>% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки. В обеспечение обязательств по соглашению № между истцом и Пономаревой Г.С. заключен договор поручительства № от 11.02.2011 года, по условиям которого поручитель отвечает по обязательствам заемщика солидарно в полном объеме. Как усматривается из выписки по счету, открытого на имя ООО «ТД «УглеМет», 30.12.2010 года сюда было перечислено <данные изъяты> рублей по договору кредита, 11.02.2011 года – <данные изъяты> рублей, 14.02.2011 года – <данные изъяты> рублей, 17.02.2011 года – <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей В судебном заседании установлено, что заемщик существенно нарушал свои обязательства по кредитному договору и по соглашению: не вносил длительное время платежи в погашение кредита и процентов. Согласно реестра почтовых отправлений, 11.07.2011 года ответчикам были отправлены уведомления с предложением погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору и по соглашению о кредитовании счета, однако задолженность погашена не была. Из справки банка видно, что задолженность по кредитному договору № от 30.12.2010 года по состоянию на 28.10.2011 года составляет: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей сумма начисленных процентов – <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность по соглашению о кредитовании счета № от 11.02.2011 года по состоянию на 28.10.2011 года составляет: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей сумма начисленных процентов – <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей. Судом проверены и признаны правильными расчеты размера задолженности, произведенные истцом. Несмотря на то, что Пономарева Г.С. оспаривает размер овердрафта по соглашению и начисленные проценты, она свои правом, предусмотренным ст. 56 ГПК РФ, не воспользовалась, расчет оспариваемых сумм не представила. Самостоятельных мер по гашению образовавшейся задолженности по кредитному договору и по соглашению ООО «ТД «УглеМет» и Пономарева Г.С. не предпринимают. Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Поскольку договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей в полном объеме, то подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с должника и поручителя суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей и по соглашению в размере <данные изъяты> рублей. В ходе судебного разбирательства установлено, что кредитный договор № и соглашение о кредитовании счета № были заключены между НСКБ «Левобережный» (ОАО) и ООО «ТД «УглеМет», подписан сторонами, которые, поставив подписи, взяли на себя обязательства по договору. Договор кредита обеспечивается поручительством. Подписи сторонами не оспаривались. Материалы дела свидетельствуют о том, что поручительство Пономаревой Г.С. обеспечивает кредитные обязательства ООО «ТД «УглеМет», то есть стороны имели в виду отношения именно по данному договору, а не какие-либо иные. В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 390 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года за №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно пункта 2 статьи 54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы. В связи с тем, что ООО «ТД «УглеМет» не исполняет обеспеченное залогом обязательство по возврату денежных средств, то суд считает, что необходимо обратить взыскание на заложенное для удовлетворения требований кредитора имущество, установив начальную продажную цену в размере залоговой, а способ реализации – торги. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. По правилам ст. 98 ГПК РФ с ООО «ТД «УглеМет» и Пономаревой Г.С. в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденные платежным поручением № от 12.07.2011 года. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «УглеМет», Пономаревой Г.С. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от 30.12.2010 года в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по соглашению о кредитовании счета № от 11.02.2011 года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях. Обратить взыскание на следующее заложенное по договору об ипотеке № от 30.12.2010 года имущество, принадлежащее ООО «Торговый Дом «УглеМет», : - трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, - гараж, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адрес: <адрес>, гараж №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, - встроенное нежилое помещение (индивидуальный стояночный бокс), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стояночный бокс №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, - встроенное нежилое помещение (индивидуальный стояночный бокс), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стояночный бокс №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой, а способ его реализации – торги. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий (подпись) О.В. Пышкина Верно, судья- О. В. Пышкина Решение вступило в законную силу «__________»__________________2011 г. Судья-