РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.

при секретаре Гребенюк Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 26 сентября 2011 года исковое заявление Г. к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на гараж.

Требования мотивировала тем, что администрацией города Новокузнецка ей под строительство индивидуального гаража был предоставлен земельный участок. Впоследствии на этом участке она построила гараж, однако право собственности на указанное строение в установленном законом порядке не зарегистрировала. В настоящий момент на гараж был получен технический паспорт и присвоен адрес. С учетом указанного, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № х, расположенное по адресу: (адрес).

Представитель Администрации г. Новокузнецка Свиленок Е.М., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть данные требования в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав мнение стороны, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 указанной статьи ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что дата на основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), был выделен под строительство индивидуального гаража. После чего, дата Г. было получено согласование ЗАО «Водоканал», дата санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе, на размещение гаража на указанном земельном участке. Кроме того, на основании распоряжения администрации г. Новокузнецка от дата, истцу предоставлено право аренды сроком до (дата) на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ххх площадью 43 кв.м. под строительство здания гаража для хранения индивидуального автотранспорта по (адрес) и заключен договор аренды указанного земельного участка. Из материалов дела также следует, что (дата) Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка согласован градостроительный план земельного участка. После чего, Г. осуществила строительство гаража, общей площадью 44,6 кв.м. В последствии истцом была проведена техническая инвентаризация построенного гаража и составлен технический паспорт, в соответствии с которым гаражу присвоен адрес: (адрес). Кроме того, в соответствии с заключением ООО «С», при строительстве данного гаража для хранения индивидуального автотранспорта соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно – гигиенические и противопожарные нормы, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, в настоящий момент истец не может оформить право собственности на него.

С учетом указанного, судом установлено, что с момента ввода в эксплуатацию указанного гаража, Г. добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием гаража, т.е. осуществляет все полномочия собственника, что не оспаривается ответчиком. Однако, в установленном законом порядке не оформила право собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, у Г. возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу: (адрес), при этом, право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о необходимости признать за Г. право собственности на вышеуказанный гараж, так как право собственности у нее возникло на законных основаниях, а возведенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Г. право собственности на нежилое помещение, гараж № х, расположенное по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2011 года.

Судья Т.П. Ижболдина