Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Акуловой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 17.11.2011 года дело по иску Ивацина Н.П. к Ивациной Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ивацин Н.П. обратился в суд с иском к Ивациной Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х. квартира приобретена им по обмену, проживал в квартире с женой и детьми. Семейная жизнь не сложилась, она забрала свои вещи и выехала из квартиры. В 1995 году брак с ответчицей был расторгнут, она выехала из квартиры, дети остались проживать с ним. С этого времени ответчица в квартире не проживает, отдала ключи, попыток к вселению не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивала. ДД.ММ.ГГГГ Ивацина приобрела квартиру, расположенную по адресу: город Осинники, ул. х. В связи с выездом Ивациной из квартиры полагает, что договор найма следует признать расторгнутым.

Просит признать расторгнутым договор найма квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х в отношении Ивациной Е.А. и обязать ПВС Центрального РОВД Новокузнецкого УВд снять Ивацину Е.А. с регистрационного учета, взыскать расходы по оказанию юридической помощи в сумме х рублей.

Представитель Ивацина Н.П. Белогруд Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, просила признать расторгнутым договор найма квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х в отношении Ивациной Е.А. и обязать ПВС Центрального РОВД Новокузнецкого УВд снять Ивацину Е.А. с регистрационного учета. Суду пояснила, что Ивацин являлся нанимателем квартиры. Квартира была получена по обмену вместе с супругой и детьми. Ивацина переехала на другое место жительства. Коммунальные услуги она не оплачивала. Считает, что договор найма необходимо признать расторгнутым.

Ответчик Ивацина Е.А. в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что брак с Ивациным расторгнут по решению суда в 1995 году. В квартире не проживает с 26.08.1996 года - замки были поменяны с этого времени не могла вселиться в квартиру. С Ивациным и детьми неприязненные отношения. В настоящее время проживает собственной квартире. Коммунальные услуги оплачивала, но все квитанции за все года не сохранились. Решение суда о снятии с регистрационного учета было в 2009 году. Замки от входных дверей они меняли постоянно. С 2006 года до 2009 года не пыталась вселяться в данную квартиру.

Отделение № 1 по Центральному району отдела УФМС России по Кемеровской области в городе Новокузнецке о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в суд не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в удовлетворении требований следует отказать.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что брак между Ивациным Н.П. и Ивациной Е.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ – копия л.д.5.

Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х с 1988 года является Ивацин Н.П. В ордер с правом на жилплощадь включены Ивацина Е.А., Ивацина О.Н., Ивацин О.Н. – копия л.д.7.

В квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х зарегистрированы Ивацин Н.П., Ивацина Е.А., Ивацина О.Н. – копия л.д.8.

Свидетель Сафронов суду пояснил, что Ивацина его сестра, в квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х не проживает с 1996 года в виду неприязненных отношений с бывшим мужем, он препятствует ее проживанию в квартире.

В ордер с правом на жилплощадь была включена Ивацина Е.А., вселена в квартиру в установленном порядке, проживала в квартире с 1988 года – этих обстоятельств в судебном заседании никем не оспорено.

То обстоятельство, что Ивацина не проживает в спорной квартире с 1995 года не может служить основанием для отказа в иске, так как ее выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер.Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик вселялась в квартиру в 1998 году – сторонами было заключено мировое соглашение о вселении, в 2002 году Ивацина Е.А. обращалась в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик Ивацина пояснила, что в силу неприязненных отношений с истцом она не могла проживать в квартире, истец менял замки в двери и у нее не было ключей от квартиры, суд находит эти доводы убедительными и полагает, что непроживание ответчика в квартире носит уважительный характер, кроме того, в судебном заседании не добыто доказательств, опровергающих доводы ответчика.

Расторжением договор найма квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х в отношении Ивациной Е.А. будут нарушены её права – ответчик имел одинаковые права пользования квартирой с Ивациным Н.П., Ивациной О.Н., Ивациным О.Н.

Доводы представителя Ивацина Н.П. о том, что Ивацина Е.А. в спорной квартире не проживает, не несет коммунальные расходы, не могут служить основанием для удовлетворения его требований.

Руководствуясь статьями 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в иске Ивацина Н.П. к Ивациной Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2011 года.

Судья Андреева Ю.А.