Дело № 2-5749/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Василенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 18 ноября 2011 года гражданское дело по иску Язевой Р.А. к Ошовскому В.В. о возмещении ущерба от затопления

у с т а н о в и л:

Язева Р.А. обратилась в суд с иском о возмещении ущерба.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление принадлежащего ей жилого помещения по адресу <адрес> из расположенной выше <адрес>, принадлежащей ответчику. Ответчик на неоднократные обращения с просьбой о возмещении вреда не реагирует, в добровольном порядке возместить вред не желает.

Просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. за вред, причиненный затоплением, состоящий из стоимости ремонтно-восстановительных работ <данные изъяты> руб. и стоимости материалов <данные изъяты> руб., расходы по оценке <данные изъяты> руб., расходы за сведения о собственнике <данные изъяты> руб., за юридические услуги <данные изъяты> руб., госпошлину <данные изъяты> руб., моральный вред в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, суду дала пояснения аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик Ошовский В.В. в судебном заседании с требованиями был не согласен.

Представитель третьего лица ООО «РСК «Инкомстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Под вредом в данной статье понимается материальный ущерб, который выражается в уменьшении имущества потерпевшего и (или) умалении нематериального блага (жизнь, здоровье человека и т.п.).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственник жилого помещения, согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Внутридомовые инженерные системы - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.5 Правил).

В соответствии с п. 8 Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из содержания вышеизложенных положений следует, что находящиеся в многоквартирном доме технические помещения, предназначенные исключительно для обслуживания помещений собственников жилья, принадлежат последним на праве собственности и не предназначены для самостоятельного использования.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Ошовский В.В. (л.д.5), собственником квартиры, расположенной по <адрес> является истец.

Из акта ООО «<данные изъяты>» видно, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление жилого помещения, расположенного по <адрес>. В результате осмотра было установлено, что в <адрес> намок потолок в ванной комнате и на кухне, отпадает шпатлевка; причина затопления – вышла из строя обвязка под ванной в <адрес>.

Согласно заключению специалиста рыночная ремонтно-восстановительных работ выполнения мероприятий по ликвидации дефектов и повреждений строительно-технического характера составляет <данные изъяты>. Стоимость причиненного ущерба истцу Язевой Р.А. ответчиком не оспорена.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Павлова А.А. подтвердила, что имеющие в квартире истца повреждения строительно-технического характера, являются следами затопления, но установить давность затопления не представляется возможным в связи с отсутствием методики определения.

Суд считает установленным, что следы протечки, имеющиеся в квартире истца, являются следами затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, то данные дефекты строительного характера образовались не в связи с затоплением ДД.ММ.ГГГГ

Обвязка под ванной в соответствии с требованиями ст. 36 ЖК РФ не относится к общему имуществу в многоквартирном доме, содержание и эксплуатацию которого в силу ст. 135 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, должна обеспечивать эксплуатационная организация.

Собственником обвязки под ванной является Ошовский В.В. Собственнику согласно ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, нуждается в заботе о нем, поддержании в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей. Таким образом, наряду с принадлежащими собственнику правами он несет обязанность, которая закреплена в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и если возникает спор, содержанием которого является устранение вредного воздействия тех или иных качеств вещи на имущественную сферу другого лица, наступает ответственность собственника в соответствии со ст. 1064 ГК РФ за причинение вреда по причине того, что им ненадлежаще выполнена обязанность содержать свое имущество в надлежащем состоянии.

В этой связи ответственность за причиненный имущественный ущерб истцу в данном случае подлежит возложению на Ошовского В.В., как собственника имущества, от которого наступили вредные последствия для истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что данное оборудование установлено работниками эксплуатирующей организации, также ответчиком не оспорен акт о причинах затопления квартиры истца.

Кроме того, ни договором, ни законом не переложено бремя содержания имущества Ошовского В.В. на других лиц, как того требует ст. 210 ГК РФ, когда ответственность за вредные последствия в отношении собственника не наступает.

В данном случае Ошовский В.В. обязан лично содержать свое имущество в надлежащем состоянии.

Суд считает, что причиной затопления явилось ненадлежащее состояние обвязки под ванной в квартире ответчика, что отражено в акте (л.д.4) и принимает данное письменное доказательство как допустимое, т.к. в настоящее время проведение экспертизы о причине затопления квартире истца не представляется возможным в виду того, что ответчиком в 2009г. был произведен ремонт в квартире, в том числе, и в ванной комнате, что им не отрицалось в судебном заседании.

Суд считает, что в удовлетворении требований о компенсации морального вреда истцу следует отказать.

По смыслу закона, ст. ст. 150 - 151, 1099 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Действующее законодательство не предусматривает возможность компенсации морального вреда, причиненного повреждением имущества.

Также в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины <данные изъяты> руб., проведением оценки <данные изъяты> руб., расходы по составлению искового заявления <данные изъяты> руб., расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах <данные изъяты> руб., что подтверждается представленными квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Взыскать с Ошовскому В.В. в пользу Язевой Р.А. сумму причиненного ущерба <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., расходы по оплате оценки <данные изъяты> руб., по составлению искового заявления <данные изъяты> руб., за предоставление информации о зарегистрированных правах <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Евдокимова М.А.