Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. при секретаре Доскоч И.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24 ноября 2011г. дело по иску Коробкова А.Н. к Администрации г.Новокузнецка о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Коробков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о предоставлении жилого помещения и просит обязать Администрацию г.Новокузнецка предоставить ему благоустроенное жилое помещение в черте г.Новокузнецка не менее 12 кв.м. жилой площади. Требования мотивированы тем, что 07.02.2007г. решением Заводского районного суда г.Новокузнецка были удовлетворены его исковые требования о признании членом семьи нанимателя и заключении договора на жилое помещение по <адрес> нанимателем которого ранее был его отец. На основании решения суда МУ «ДЕЗ» заключил с ним договор найма указанного жилого помещения. Он вселился в указанную комнату и стал в ней проживать, при этом с регистрационного учета из квартиры по <адрес>, собственником которого является его мать, не снялся, продолжая числиться по вышеуказанному адресу. На протяжении 2008-2009гг. он проживал без регистрации по ул.Горьковская. Регистрацию не приобрел по той причине, что дом имел негативную репутацию, разрушался. В 2010г. жильцам дома по <адрес> решением Администрации г.Новокузнецка стали предоставлять другое жилое помещение. Так как у него регистрации в доме по указанному адресу не было, поэтому его в списки для получения жилья не включили жильем в связи со сносом дома не обеспечили. 23.08.2011г. Администрацией г.Новокузнецка в ответ на его обращение, было отказано ему в предоставлении жилого помещения в связи с отсутствием регистрации в доме, отсутствием оплаты за жилье. Считает указанный отказ необоснованным, поскольку на момент сноса дома он не был признан утратившим право на жилое помещение, наличие долга по оплате за коммунальные платежи, если такой имеется, относится к компетенции организаций оказывающих данные услуги, но не ответчика. В судебном заседании представитель истца Тепухин П.Ф., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования. Представитель Администрации г.Новокузнецка Павленко О.Е., действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований. Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Заводского района г.Новокузнецка. Представитель Администрации Заводского района г.Новокузнецка Ладан И.В., действующая на основании доверенности, также возражала против исковых требований. Представитель третьего лица МУ «ДЕЗ» Опарина О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании от 25.10.2010г. возражал против исковых требований, в последующее судебное заседание представитель МУ «ДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; Установлено, что заключением от 11.04.2011г. межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы г. Новокузнецка от 31.10.2006. №, жилой дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Основанием указано ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящих к снижению до недопустимости уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (л.д.40-41). Распоряжением Администрации г.Новокузнецка от 27.04.2011г. №1025 «О признании жилого дома аварийным» жилой дом по <адрес> был признан аварийным. Управлению по учету и приватизации жилых помещений поручено включить жилой дом по <адрес> в план сноса (л.д.37). Во исполнение обязанности по расселению проживающих в этом доме граждан распоряжением Администрации г.Новокузнецка от 27.04.2011г. №1014 «О приобретении жилых помещений в муниципальную собственность» было поручено КУМИ г.Новокузнецка приобрести в муниципальную собственность г.Новокузнецка жилые помещения, осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности г.Новокузнецка на вышеуказанные жилые помещения; Управлению по учету и приватизации жилых помещений поручено после государственной регистрации права муниципальной собственности выдать решения о предоставлении вышеуказанных жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных в аварийном жилом доме по <адрес> (л.д.22). Истец обратился в Управление по учету и приватизации жилых помещений с просьбой выделить ему жилое помещение в связи со сносом дома по <адрес>. Письмом Управления по учету и приватизации жилых помещений Коробкову А.Н. было отказано в предоставлении жилого помещения по тем основания, что с 2007г. в квартире по <адрес> никто не значится зарегистрированным и оплату за коммунальные услуги не производит. Суд полагает, что истцу необоснованно отказано в предоставлении другого жилого помещения. Решением Заводского районного суда г.Новокузнецка от 07.02.2007г. на МУ «ДЕЗ» была возложена обязанность заключить с Коробковым А.Н. договор социального найма жилого помещения на квартиру по <адрес> (л.д.23). Такой договор был заключен между МУ «ДЕЗ» и Коробковым А.Н. 01.07.2008г. (л.д.5). В этот же день между сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения нанимателю (л.д.4). Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Л.И., К.Н.И., К.А.А. подтвердили, что Коробков А.Н. вселился в секцию по <адрес>, при жизни прежнего нанимателя – своего отца, проживал вместе с отцом, после смерти отца продолжал проживать некоторое время, а потом стал жить у матери по <адрес> Как пояснил суду истец, причинами его временного отсутствия были плохие отношения с соседями по секции, которые создавали ему препятствия (закрывали дверь и т.п.), что подтверждается показаниями названых свидетелей, а также неудовлетворительное состояние жилого помещения. Истец в вышеуказанном жилом помещении не был зарегистрирован, с 20.09.1989г. значится зарегистрированным по <адрес>. Как пояснил суду истец, он не хотел быть зарегистрированным по месту жительства, т.к. имелись сложности с призывом на военную службу. Ответчиком признается, что он не вносил оплату ха жилье и коммунальные услуги, что также подтверждается справкой ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей». Однако отсутствие регистрации в предоставленном жилом помещении, и неисполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сами по себе не свидетельствуют об отсутствии договорных отношений. Договор найма в силу закона не относится к числу реальных договоров, так как считается заключенным с момента его подписания сторонами (ст.60 ЖК РФ). Права и обязанности сторон по договору возникают с момента подписания. Кроме того, со стороны наймодателя договор был исполнен путем передачи помещения нанимателю. Наниматель помещение принял и использовал по назначению – для собственного проживания. Таким образом, право истца на жилое помещение по <адрес> основано на договоре найма. Истец, являясь нанимателем, с момента заключения договора обладал всеми правами на жилое помещение, предоставленными ему жилищным законодательством. Поскольку занимаемое истцом жилое помещение стало непригодным для проживания, то наниматель в соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ имеет право на предоставление ему вне очереди другого жилого помещения по договору социального найма. Суд полагает, что при разрешении данного спора следует руководствоваться нормами статьи 57 ЖК РФ, т.к. требования заявлены именно о предоставлении жилого помещения по тем основаниям, что занимаемое гражданами помещение стало непригодным для проживания. Положения статей 87, 89 ЖК РФ не подлежат применению к спорным правоотношениям. В соответствии со ст.57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Постановлением Совета народных депутатов г.Новокузнецка № 7/57 от 27.09.2005 г. «О размере нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека в размере 13 кв. м общей площади. Учитывая изложенное, следует обязать Администрацию города Новокузнецка предоставить Коробкову А.Н. изолированное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 13 м2, отвечающего санитарным и техническим требованиям, пригодное для проживания. Требование о взыскании судебных расходов не может быть разрешено судом в связи с отсутствием доказательств несения таких расходов и их размера. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию г.Новокузнецка предоставить вне очереди Коробкова А.Н. жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для проживания, расположенное в границах г.Новокузнецка, размером не менее 13 кв.м. общей площади. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента составления решения в окончательной форме. <данные изъяты> Судья Оленбург Ю.А.