Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. при секретаре Доскоч И.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 25 ноября 2011г. Дело по иску Мордвиновой Л.Б. к МУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о признании незаконным отказа в разделении долгов по коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: Мордвинова Л.Б. обратилась в суд с иском к МУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о признании незаконным отказа в разделении долгов по коммунальным услугам и просит обязать ответчика произвести раздел задолженности по коммунальным платежам на квартиру по <адрес>, начиная с 15.03.2010г. по лицевому счету, открытому на имя Мордвиновой М.Д. Л.Б., Мордвиновой М.Д.. Требования мотивированы тем, что 25.02.2010г. она приобрела по договору купли-продажи у Беженарова Р.П. и Беженаровой Н.К. квартиру по <адрес>. На момент совершения сделки Беженаровы утверждали, что задолженности по коммунальным платежам на указанную квартиру нет, а в случае ее обнаружения, они обязуются погасить задолженность. После получения документов из УФРС в ГЦРКП она обнаружила, что по ее квартире имеется большая задолженность по коммунальным платежам. Она пыталась связаться с бывшими собственниками квартиры, но не смогла их найти, фактическое место жительства их ей не известно. В судебном заседании представитель истицы Глушкова Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. Представитель МУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании 27.09.2010г. возражал против исковых требований, в последующие судебные заседания не являлся, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены прежние собственники жилого помещения Беженаров Р.П., Беженарова Н.К., и организации, занимающиеся предоставлением коммунальных услуг в доме, где расположено жилое помещение истицы - ООО ЖЭУ-5, ООО «Кузнецкие инженерные сети». Третьи лица Беженаров Р.П., Беженарова Н.К., представители ООО ЖЭУ-5, ООО «Кузнецкие инженерные сети» в суд не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Установлено, что 25.02.2010г. между Беженаровым Р.П., Беженаровой Н.К. и Мордвиновой Л.б., действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Мордвиновой М.Д. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Мордвинова Л.Б., Мордвинова М.Д. стали собственниками квартиры по <адрес> Согласно п.7 договора, со слов продавца задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет. В случае обнаружения задолженности по квартплате и коммунальным услугам, возникшей до подписания настоящего договора, продавец обязуется ее погасить. Таким образом, при продаже квартиры между сторонами была достигнута договоренность о распределении возможных долгов по оплате жилищных и коммунальных услуг. Право собственности Мордвиновой Л.Б., Мордвиновой М.Д. на квартиру по <адрес> было зарегистрировано 15.03.2010г., Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области им выданы свидетельства о праве собственности на квартиру. В силу изложенных выше правовых норм с указанной даты у истицы возникла обязанность нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг. Как следует из справки МУ «ГЦРКП» по адресу <адрес>, по состоянию на 01.03.2010. имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 107122,08 рублей. Эта задолженность образовалась до приобретения Мордвиновыми права собственности на квартиру, и не может быть возложена на истцов. При таких обстоятельствах МУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» должен производить начисление размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение истцов по лицевому счету, открытому на имя Мордвиновой Л.Б., начиная с 15.03.2010., при этом исключив задолженность, образовавшуюся до указанной даты. Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать МУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» производить начисление размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>, по лицевому счету, открытому на имя Мордвиновой Л.Б., начиная с 15.03.2010., исключив задолженность, образовавшуюся до указанной даты. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения в Кемеровский областной суд. <данные изъяты> Судья Оленбург Ю.А.