Дело № 2-6721/11г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Василенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 10 ноября 2011 года гражданское дело по иску Шатиловой Г.Н. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

установил:

Шатилова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности.

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она заключила с ОАО «Новокузнецксибстрой» договор о долевом участии в строительстве гаражей по адресу: <адрес>. Общая сумма инвестиций составила <данные изъяты> руб.

Строительство блока гаражей должно было быть осуществлено до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.1.5 на ОАО «Новокузнецксибстрой» лежала обязанность предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (на период заключения договора Учреждение юстиции) документы, необходимые для регистрации права собственности на гараж.

Фактически строительство было окончено в ДД.ММ.ГГГГ., и на основании акта приема передачи вновь созданного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ гараж (бокс №), находящийся в блоке № индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> был передан ей. На момент передачи гаража, всю сумму, обусловленную договором, она оплатила, что подтверждается актом.

ДД.ММ.ГГГГ актом государственной приемочной комиссии, утвержденным распоряжением Администрации г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, указанный блок гаражей был введен в эксплуатацию.

Согласно справке МП «Центр градостроительства и землеустройства» блоку гаражей, в котором расположен ее гараж, присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для регистрации своего права собственности на указанный гараж. Однако ей было отказано, в связи с тем, что ОАО «Новокузнецксибстрой» не предоставило пакет документов, необходимых для регистрации ее права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый Государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации ОАО «Новокузнецксибстрой» на основании решения суда (в связи с завершением конкурсного производства).

Просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 18,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Представитель истца Шатиловой Г.Н. – Снегирёва Д.Г., действующая на основании доверенности, на заявленном требовании настаивала, дала суду пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что никаких претензий к ней по поводу факта владения и пользования гаражом с момента его постройки не предъявлялось.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требование подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. ст. 35 и 36 Конституции РФ каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ч. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Новокузнецксибстрой», именуемого «Застройщик» и Шатиловой Г.Н.., именуемого «Дольщик» заключен договор о долевом участии в строительстве гаражей.

Согласно п. 1 названного договора, застройщик обеспечивает строительство блока индивидуальных гаражей (на 39 боксов) по адресу: <адрес> за счет долевого инвестиционного участия Дольщика и обязуется по завершении строительства передать дольщику в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности Дольщика гараж-бокс № в построенном блоке индивидуальных гаражей.

В соответствии с п. 2.1. договора о долевом участии в строительстве гаражей застройщик обязан осуществить строительство блока индивидуальных гаражей и сдать блок в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.1.3. договора о долевом участии в строительстве гаражей застройщик обязан при условии полной оплаты Дольщиком суммы инвестиций передать гараж Дольщику в собственность по завершению строительства в течении 30 дней после ввода блока индивидуальных гаражей в эксплуатацию в установленном порядке.

В соответствии с п. 2.1.3. договора о долевом участии в строительстве гаражей застройщик обязан предоставить в Учреждение юстиции документы, необходимые для регистрации права собственности Дольщика на гараж.

Согласно п.3 договора о долевом участии в строительстве гаражей общая сумма инвестиций дольщика составляет 70000 руб. Данная сумма была полностью выплачена дольщиком, что подтверждается актом приема-передачи вновь созданного объекта недвижимости (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ

Блок индивидуальных гаражей, в котором расположен гараж Шатиловой Г.Н., был введен в эксплуатацию в соответствии с актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденным распоряжением Администрации г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию объектов законченных строительством».

Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации Росреестра Шатиловой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Новокузнецксибстрой» было ликвидировано вследствие банкротства, о чем внесена запись в Единый Государственный реестр юридических лиц.

Согласно справке МП г. Новокузнецк «Центр градостроительства и землеустройства» нежилому помещению (гараж) № расположенному в блоке гаражей (ранее <адрес>) присвоен адрес: <адрес>, №<адрес>

Согласно выписке из технического паспорта, выданной Шатиловой Г.Н., нежилое помещение – гараж с инвентаризационным номером 2153, расположено по адресу <адрес>, <адрес>, площадь застройки 22,4 кв.м., общая площадь 18,8 кв.м. Площадь изменилась за счет уточнения данных при инвентаризации.

Согласно справке филиала №12 БТИ г. Новокузнецка ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», действительная инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет 19323 руб. Площадь гаража составляет 18,8 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил, что с момента приема-передачи гаража в 2002г. Шатилова Г.Н. фактически исполняла обязанности собственника – открыто владела и пользовалась гаражом, несла расходы по его содержанию. В связи с тем, что ОАО «Новокузнецксибстой» ликвидировано, правоустанавливающие документы на гараж до ликвидации ОАО «Новокузнецксибстой» оформлены не были, гараж в эксплуатацию введен позже, нежели составлен акт приема-передачи, Шатилова Г.Н. лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Из письменного отзыва на исковое заявление, Администрация г. Новокузнецка не возражает против признания права собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что у Шатиловой Г.Н. возникло право собственности на гараж площадью 18,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шатиловой Г.Н. право собственности на гараж (бокс №) площадью 18,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Евдокимова М.А.