Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

06 декабря 2011г.

Дело по иску Салимова Р.Г. к Черданцеву А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Салимов Р.Г. обратился в суд с иском к Черданцеву А.А. о признании его не приобретшим право на жилое помещение по <адрес>.

Требования мотивирует тем, что он проживает в общежитии по <адрес> с 1997года, с 2003г. проживает в комнате №, куда его переселили по решению администрации общежития, жилая площадь 11,7кв.м, общая 17,9кв.м., проживал все время один, никого к нему в комнату не вселяли, однако, при подготовке документов для заключения договора найма, т.к. общежитие переводится в разряд жилых домов, он узнал, что в комнате № зарегистрирован Черданцев А.А.- бывший воспитанник детского дома. Поскольку ответчик не проживал в комнате №, вещей его в спорном жилом помещении нет, просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Салимов Р.Г. поддержал заявленные требования.

Ответчик Черданцев А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое

Представители третьих лиц ОУФМС РФ в Центральном районе г.Новокузнецка, МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка, Администрация Центрального р-на г.Новокузнецка в суд не явились, извещены о слушании дела.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена Администрация Центрального района г.Новокузнецка.

Представитель Администрация Центрального района г.Новокузнецка Ложкина А.А., действующая на основании доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Кроме того, граждане, занимающие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях социального найма, поскольку ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо ограничений.

Согласно правовой позиции, высказанной Верховным судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2007 года, наниматель жилого помещения, оставшийся проживать в жилом помещении, вправе заявить требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства» в отношении лица (нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <адрес> имеет статус общежития, о чем свидетельствует в частности ответ Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка. Из ответа МУ «ДЕЗ» следует, что распоряжение о переводе помещений по <адрес> в разряд жилых домов в их адрес не поступало. Суду были представлены распоряжения главы города Новокузнецка за 2009-2011гг. о переводе ряда помещений в общежитии по <адрес> в разряд жилых. Комната № в разряд жилых помещений до настоящего времени не переведена.

Их представленных документов следует, что Салимов Р.Г. был зарегистрирован в общежитии по <адрес> на койко-место на основании письма ЖРУ-11 от 05.06.1997г. как работающий в указанной организации.

Согласно ходатайства начальника ЖРЭУ-11 МУПЖРЭП-1 г.Новокузнецка от 05.06.1997г. о вселении Салимова Р.Г. в общежитие, истец вселен в комнату №, регистрация в общежитии по <адрес> проводилась без указания номера комнаты, что также следует из отметки о регистрации в паспорте истца от 10.06.1997г.

Договора социального найма жилого помещения в общежитии с истцом в письменной форме не заключалось.

Из пояснений истца, подтвержденных представленными письменными документами и свидетельскими показаниями, установлено, что с 1997 г. истец постоянно проживает в общежитии, а с 2003 г. – занимает комнату №, где проживал сначала с семьей, а в настоящее время - один.

Из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка следует, что на основании ходатайства АО «Домостроитель» Черданцеву А.А. был выдан поселительный талон № от 27.10.2000г. для вселения в общежитие <адрес> на койко-место.

По сведению паспортного стола ООО «ГЦРКП» Черданцев А.А. зарегистрирован в общежитии <адрес> в комнате № на койко-месте с 11.01.2011г. На имя Черданцева А.А. открыт лицевой счет <данные изъяты> по оплате за коммунальные платежи на 6,20 кв.м.; на имя Салимова Р.Г. открыт лицевой счет <данные изъяты> по оплате за коммунальные платежи на 6,20 кв.м. Договоры найма на жилое помещение (койко-место) с Салимовым Р.Г. и Черданцевым А.А. не заключались.

Свидетель С.Н.А. пояснила суду, что она работает швейцаром в указанном общежитии последние 8лет, Салимов Р.Г. проживает в комнате №, ранее до него там проживала женщина, которая была выселена по решению суда. Черданцев А.А. с 2001г. проживал в комнате на 5 этаже около полугода, номер комнаты она не помнит.

Свидетель Н.Г.М. пояснила суду, что она является заведующей жилфондом, в том числе общежитием по <адрес>. Салимов Р.Г. был вселен в общежитие в 1997г. в комнату №. С 2003 или 2005г. истец прописан в комнате №. Черданцев А.А. является сиротой, он прибыл из исправительной трудовой колонии и ему было предоставлено койко-место. Черданцев А.А. периодически проживает в комнате №, работал в г.Белово, сейчас работает в Прокопьевске.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Черданцев А.А. никогда в спорное жилое помещение не вселялся, и каких-либо законных оснований для вселения его именно в комнату № (ордера, договора) не имеется. Также доказано, что ответчик никогда не проживал в спорной комнате, какие-либо его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, в оплате коммунальных услуг ответчик также не участвует, что подтверждается справкой ООО «ГЦРКП» о наличии задолженности по жилищно-коммунальным платежам на лицевом счете, открытом на имя Черданцева А.А.

Сама по себе регистрация ответчика в комнате истца не порождает его права пользования жилым помещением.

Следовательно, имеет место нарушение прав истца, который длительное время проживает в указанной комнате, оплачивает все коммунальные платежи, однако не может заключить договор найма, из-за регистрации ответчика.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Черданцеву А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением в комнате № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Черданцева А.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Оленбург Ю.А.