Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области В составе председательствующего Сулеймановой А.С. При секретаре Андрюхиной С.Л. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 10.10.2011 г. дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о внеочередном предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о внеочередном предоставлении жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № Н-4493 от 28.10.2007 г., он является нанимателем жилого помещения <адрес>, состоящего из одной комнаты общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м. На основании Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 8 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Однако ФИО2 во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения пригодного для проживания до настоящего времени ему не предоставлено. До настоящего времени он продолжает проживать в полуразрушенном доме в комнате барачного типа. Периодически в доме безосновательно, отключают электроэнергию, а также холодное и горячее водоснабжение. В каждым днем проживание в сложившихся и постоянно ухудшающихся условиях ставится все более затруднительным и в ближайшее время может стать невозможным. Другого жилья он не имеет. Просит обязать ФИО2 предоставить ФИО1 во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 46,9 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам, пригодное для проживания, свободное юридически и фактически. В судебном заседании истец ФИО1 в лице представителя ФИО8, действующего на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований. Поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении. Истец в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ФИО2 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности, исковые требования не признала. Третье лицо ФИО4 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В силу ст. ст. 14, 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, содержание муниципального жилищного фонда. Кроме того, обязанность по предоставлению благоустроенных жилых помещений взамен помещений, находящихся в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, возложена на органы местного самоуправления. В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания» от 04.09.2003 № 522 в случае признания жилого дома непригодным для проживания по причине аварийного состояния решение органа местного самоуправления должно содержать указание его собственнику (уполномоченному собственника) либо находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу, организации) о необходимости немедленного отселения граждан. В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>6, что подтверждается договором найма жилого помещения. Зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из поквартирной карточки. Кроме того, указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком. В материалах дела имеется план БТИ, из которого следует, что жилое помещение, занимаемое истцом представляет собой квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м. Из акта приема-передачи жилого помещения от 28.10.2007 г. следует, что техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> имеет удовлетворительное состояние. Как усматривается из паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой дом сдан в эксплуатацию в 1958 г., оборудован водопроводом, канализацией, имеет печное отопление. На основании заключения межведомственной комиссии № 187 от 31.10.2006 г. дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 обратился в ФИО3 с заявлением о предоставлении пригодного для проживания жилого помещения. Из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> включен в перечень жилых домов, предполагаемых к сносу. Снос указанного дома и предоставление зарегистрированным в нем гражданам благоустроенного жилья предполагается производить в 2012-2014 гг. по мере поступления средств из федерального бюджета. Администрация города не имеет возможности в настоящее время предоставить жилое помещение, поскольку строительство и ввод в эксплуатацию бесплатного жилья в г. Новокузнецке не ведется с 2003 г. ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007г. № 185-ФЗ, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления. Согласно ч. 3 ст. 16 указанного ФЗ от 21.07.2007 N 185-ФЗ Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Согласно п. 2, 3 ст. 2 ЖК РФ Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 2) используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; В силу п. 1, 9 ст. 14 ЖК РФ К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; Вышеуказанный закон устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Однако обязанность по предоставлению жилого помещения в связи со сносом аварийного дома возложена на ФИО2. Судом установлено, что дом, в котором проживает истец, признан МВК аварийным и подлежащим сносу, <адрес> включен в перечень жилых домов, предполагаемых к сносу, другое благоустроенное жилое помещение истцу не предоставлено. В связи, с чем следует возложить на ФИО2 обязанность по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения в г. Новокузнецке, состоящего не менее чем из 1 комнаты, отвечающее санитарно-техническим требованиям, пригодное для проживания, свободное юридически и фактически, общей площадью не менее 46,9 кв.м. Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; Как установлено в судебном заседании ФИО1 не является гражданином, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем требование о внеочередном предоставлении ФИО1 жилого помещения, удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о внеочередном предоставлении жилого помещения удовлетворить частично. Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение - квартиру в г. Новокузнецке, состоящую не менее чем из 1 комнаты, отвечающую санитарно-техническим требованиям, пригодную для проживания, свободное юридически и фактически, общей площадью не менее 46,9 кв.м. В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о внеочередном предоставлении жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней с момента составления решения в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 18.10.2011г. Председательствующий подпись Сулейманова А.С.