ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Путиловой Н.А. при секретаре Кубраковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 21 ноября 2011 г. дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка к Кутылкиной Е.Б. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Кутылкиной Е.Б. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Требования мотивирует тем, что Распоряжением Главы города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ № Кутылкиной Е.Б. предоставлено право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под здание производственного гаража по <адрес> На основании вышеуказанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Новокузнецка, правопреемником которого в настоящее время является Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца Борисов М.М., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, уменьшил сумму иска: просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Ответчик Кутылкина Е.Б. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, исковые требования не оспорила. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Статья 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. В судебном заседании установлено: Распоряжением Главы города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ № Кутылкиной Е.Б. предоставлено право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под здание производственного гаража по <адрес>. На основании вышеуказанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации <адрес>, правопреемником которого в настоящее время является Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес>, и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.3. Договора аренды земельного участка №, арендные платежи исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ – даты принятия распоряжения Главы <адрес> и оплачиваются в порядке, установленном п. 3.2. настоящего договора.. Передача земельных участков в аренду предусмотрена ст. 607 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 и п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ и п. 5.2.2 Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование, земельным участком. По условиям договора (п. 3.1.) арендная плата за землю вносится Арендатором равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с договором, размер, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.06.2008 г. № 221, от 11.12.2008 г. № 547). Расчет размера арендной платы приводится в протоколе определения величины арендной платы, прилагаемом к договору. Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается исходя из базового размера арендной платы, площади арендуемого земельного участка, а также применяемых при расчете коэффициентов по формуле: Ап = Бс * S * К * Ки, где: Ап - годовая величина арендной платы (руб.); Бс - базовая ставка арендной платы; S - площадь земельного участка, кв.м.; К— коэффициент по видам использования земель и категориям арендаторов; Ки — коэффициент, учитывающий уровень инфляции, установленный Коллегией Администрации Кемеровской области. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> руб. Поскольку, ответчик обязательства по договору не выполняет, его задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., следовательно, суд считает возможным взыскать с Кутылкиной Е.Б. сумму задолженности по арендной плате за землю в принудительном порядке. На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в сумме <данные изъяты> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Кутылкиной Е.Б. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка сумму задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. Взыскать с Кутылкиной Е.Б. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: