ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области В составе председательствующего Милочкиной Р.А. При секретаре Комлик В.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24 марта 2011г. Дело по иску Администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Администрация г.Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.Новокузнецка задолженность по неосновательному обогащению в размере 318204,37 руб. за период с 29.12.2006г. по 31.12.2010г. Требования мотивирует тем, что на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка о ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на объект недвижимости (магазин). Объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на данный объект зарегистрировано у учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ Ранее земельный участок площадью 1555 кв.м. был предоставлен в аренду ФИО2 после регистрации права собственности на данный объект ФИО1 должен был обратиться в управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка с заявкой для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, что с его стороны не последовало. ФИО1 является собственником указанного объекта и использует земельный участок без правоустанавливающих документов. Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью 1555 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается следующим образом: За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дня) платёж за пользование земельным участком составляет: 1555*12,43*3*2/365=476,6 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) платёж за пользование земельным участком составляет: 1555*13,67*3*365/365=63770,55 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (366 дней) платёж за пользование земельным участком составляет: 1555*13,67*3*1,125*366/366=71741,86 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) платёж за пользование земельным участком составляет: 1555*13,67*3*1,27*365/365=80988,59 руб. Годовой размер арендной платы за 2010г. составляет 101226,77 руб. Итого задолженность по неосновательному обогащению за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 476,6+63770,55+71741,86+80988,59+101226,77=318204,37 руб. Истец, в лице представителя ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на объекты недвижимости, новый собственник приобретает право пользования территорией, занятой объектами недвижимости, а также территорией, необходимой для их использования. В соответствии с п.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение). Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии с п.2 ст.1105, лицо, неосновательно пользующееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Судом установлено, что на основании решения Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на объект недвижимого имущества (магазин). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №. После регистрации права собственности на объект недвижимости у ФИО1 возникло право на использование земельного участка, занятого объектом недвижимости, а также необходимого для его использования (на основании пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок передавался арендодателем (Управление по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Новокузнецка) арендатору в аренду до ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что после регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (магазин) ФИО1 не обращался в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка с заявкой для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Договор аренды между Комитетом строительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка и ФИО1 не заключался, платежи за использование земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносились. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя ответчика и не были оспорены истцом. Действующим законодательством предусмотрено, что землепользование в Российской Федерации является платным (ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ). Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата. Как следует из анализа статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. В соответствии с пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, находящееся на чужом участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В судебном заседании установлено, что прежний собственник здания использовал земельный участок на основании договора аренды, а новому собственнику земельный участок, на котором располагается недвижимое имущество, не принадлежит на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации новый собственник не является плательщиком земельного налога. Вместе с тем у ответчика (нового собственника) возникает обязанность произвести оплату за пользование земельным участком исходя из установленных органами местного самоуправления ставок арендной платы и применяемых к ним коэффициентов. В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. То обстоятельство, что новый собственник здания с требованием оформить арендные отношения на земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание в соответствующий орган не обращался и соответствующий договор с ним не заключался, само по себе не исключает возможности взыскания с такого лица неосновательного обогащения в размере ставок арендной платы, рассчитанной исходя из нормативных актов, действующих на территории данного муниципального образования в соответствующий период пользования спорным земельным участком. Комитетом строительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка были составлены акты обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие использование земельного участка ФИО1 Площадь используемого земельного участка составляет 1555 кв.м. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик использует земельный участок площадью 1555 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1464 дн.), без предусмотренных законом оснований. Согласно расчёту, представленному истцом в суд, задолженность ответчика за пользование земельным участком составляет: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 476,6 руб.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 63770,55 руб.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 71741,86 руб.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 80988,59 руб.; - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 101226,77 руб. Судом проверены и признаны правильными расчеты размера задолженности ответчика, произведенные истцом. Следовательно, размер платы за пользование земельным участком размером 1555 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 318204,37 руб. (476,6+63770,55+71741,86+80988,59+101226,77). Таким образом, ФИО1 неосновательную сберёг сумму, равную размеру арендной платы за пользование указанным земельным участком. На основании вышесказанного, суд полагает взыскать сумму в размере 318204,37 с ФИО1 Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> задолженность по неосновательному обогащению в размере 318204 рубля 37 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий Р.А. Милочкина