З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Акуловой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 15.11.2011 года городе Новокузнецке дело по иску ООО «РСК «Инкомстрой» к Романову Ю.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РСК «Инкомстрой» обратились в суд с иском к Романову Ю.А. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Новокузнецк, пр. Металлургов, 15 передан в управление ООО «РСК «Инкомстрой» с ДД.ММ.ГГГГ. Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Новокузнецк, пр. Металлургов, 15 на общем собрании изменили способ управления на непосредственное управление, что было оформлено протоколом. На основании данного протокола между ООО «РСК «Инкомстрой» и Романовым Ю.А. заключен агентский договор Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ООО «РСК «Инкомстрой» организует выполнение работ и услуг по содержанию дома, собирает средства с собственников для оплаты работ и услуг. По условиям договора ООО «РСК «Инкомстрой» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, надлежащий текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ведет начисление и сбор денежных средств за жилищные услуги, капитальный ремонт. Согласно агентского договора Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за жилищные услуги составляет 21,07 рубль за 1 м². Данный тариф установлен на основании протокола общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Новокузнецк, пр. Металлургов, 15. Тариф за капитальный ремонт составляет 2 рубля за 1 м², тариф за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов а размере х рублей (на 1 м³ вывозимого объема). ДД.ММ.ГГГГ Романову Ю.А. была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: х рублей х х м² = х рублей; х рубля х х м² = х рубля; х рублей х х м³/мес. (норматив отгрузки ТБО) = х рублей. Общая сумма за месяц составила х рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – х рублей. Романовым Ю.А. произведено частичное погашение суммы задолженности в размере х рубля. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет х рубля.

Просят взыскать с Романова Ю.А. в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» задолженность по договору в размере х рубля х копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Романова Ю.А. в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» расходы по оплате госпошлины в сумме х рублей х копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме х рублей.

Представитель ООО «РСК «Инкомстрой» Токмагашева О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, просила взыскать с Романова Ю.А. в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» задолженность по договору в размере х рубля х копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Романова Ю.А. в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» расходы по оплате госпошлины в сумме х рублей х копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме х рублей.

Романов Ю.А. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что между ООО «РСК «Инкомстрой» и Романовым Ю.А. заключен агентский договор Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ.

Приложением № 2 к агентскому договору утвержден размер платы за жилищные услуги.

19.07.2011 года Романову Ю.А. была направлена претензия с требованием о погашении задолженности.

Бесспорно установлено, что задолженность Романова Ю.А. по коммунальным платежам составляет х рубля х копеек – это обстоятельство никем в судебном заседании не оспорено – иного расчета суду представлено не было.

Таким образом, суд полагает, что следует взыскать с Романова Ю.А. в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» задолженность по договору в размере х рубля х копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме х рублей х копеек.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Романова Ю.А. в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» задолженность по договору в размере х рубля х копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Романова Ю.А. в пользу ООО «РСК «Инкомстрой» расходы по оплате госпошлины в сумме х рублей х копеек.

Неявившейся стороной может быть подано заявление в Центральный суд города Новокузнецка об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, также решение суда может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.

Судья- Андреева Ю.А.