Дело№2-7214/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

Председательствующий : Рыбалко Д.В.

При секретаре: ФИО5

С участием помощника прокурора Протасовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 15.11.2011 г. дело по иску Першиной Ольги Николаевны к Арянову Андрею Валерьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Першина О.Н. обратилась в суд с иском к Арянову А.В. о выселении.

Требования мотивированы тем, что она является собственником одной комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения общей площадью 19,5 кв.м по п<адрес> 71-52/3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием к выдачи свидетельства о государственной регистрации права стало решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

До того, как она стала собственником указанного жилого помещения, в спорную комнату был вселен и зарегистрирован сын бывшего собственника спорной комнаты Ночаровой Ф.А.- Арянов А.В.

До настоящего времени ответчик проживает в комнате, добровольно не желает выезжать из жилого помещения, чинит препятствия собственнику пользованием квартирой.

Просит суд выселить Арянову А.В. из комнаты площадью 19,5 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения по п<адрес> 71-52/3.

Возместить материальный ущерб 5000 рублей понесенный истцом по оплате коммунальных расходов за содержания жилого помещения.

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Истец Першина О.Н. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Корольского Н.Н.

Представитель истца Корольский Н.Н. действующий на основании доверенности, настаивал на заявленных требованиях, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что его доверитель является собственником трехкомнатной квартиры по п<адрес> 71-52. В квартире три комнаты, две комнаты Першиной принадлежали на праве собственности, а третья комната 19,5 кв.м перешла ей в собственность на основании решения Центрального районного суда <адрес>. Ответчик Арянов А.В. в указанной комнате стал проживать с декабря 2010 г. Першина в квартире не проживает, т.к. ответчик ее не пускает. В квартире истец проживает с 1990 года. Истец, не проживая в квартире, оплачивает за коммунальные платежи. Истец несет убытки. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, т.к. ей приходится из другого района ездить на учебу.

Ответчик Арянов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, по известному суду адресу его проживания, причину неявки не сообщил. Возражений и ходатайств не представил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Арянова А.В.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, мнение прокурора полагавшего удовлетворить частично заявленные требования в части выселения ответчика из жилого помещения, суд приходит к следующему:

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Першиной Т.Н. и Першина О.Н. была передана в общую долевую собственность жилое помещение в виде двух комнат в трехкомнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 39,7 кв.м., с учетом мест общего пользования в том числе жилой площадью 25,2 кв.м. по адресу: <адрес>, п<адрес> 71-52.

После смерти Першиной Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Першина О.Н. стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения по указанному выше адресу (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> было вынесено решение по иску Першиной О.Н. к Начаровой Ф.А., Орловой Ю.В. о переводе прав и обязанностей покупателя. На основании которого на Першину О.Н. были переведены права и обязанности покупателя по сделке купли-продажи одной комнаты, площадью 19,5 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире коммунального заселения расположенной по п<адрес> 71-52/3 <адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Орловой Ю.В. и покупателем Начаровой Ф.А. На основании решения вступившего в законную силу 08.08.2011 г. Першина О.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ став собственником комнаты площадью 19,5 кв.м. и всей трехкомнатной квартиры по п<адрес> 71-52 <адрес>.

Из текста данного решения следует, что собственником третьей комнаты в квартире по п<адрес> 71-52 общей площадью 19,5 кв.м. являлась Орлова Ю.В., которая 01.12.2010 г. на основании договора купли-продажи произвела отчуждение указанной комнаты Начаровой Ф.А. за 330000 рублей, которая в свою очередь зарегистрировала права собственности на комнату ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записи в поквартирной карточке, ответчик Арянов А.В. в комнате 19,5 кв.м. по п<адрес> 71-52 <адрес> был зарегистрирован как сын Начаровой Ф.А.. Как установлено в судебном заседании до настоящего времени зарегистрирован и проживает в комнате, добровольно выехать из нее не желает.

Поскольку в настоящее время собственником трехкомнатной квартиры по п<адрес> 71-52 является Першина О.Н., проживание ответчика в комнате 19,5 кв.м. нарушает законные права собственника. Указанное жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания. Ответчик Арянов А.В. членом семьи Першиной О.Н. не является, и не заключал с ней как собственником жилого помещения договор аренды на указанную комнату.

Таким образом, требования Першиной О.Н. о выселении ответчика Арянова А.В. из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований Першиной О.Н. о взыскании с ответчика Арянова А.В. расходов понесенных ею по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение в сумме 5000 рублей, следует отказать, т.к. данные расходы не подтверждены документально, из копий квитанций и пояснений представителя истца следует, что оплата производится только за две комнаты в спорной квартире, за спорную комнату оплата не производилась истцом.

Требования о возмещении морального вреда удовлетворению не подлежат в силу требований ст.151, ст.1100 ГК РФ, т.к. не основаны на законе,не нашло подтверждение в судебном заседании причинение физических и нравственных страданий истцу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выселить Арянову А.В. из комнаты площадью 19,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> 71-52.

В удовлетворении остальной части исковых требований Першина О.Н. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Судья: ФИО4

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ