№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Козловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 22 ноября 2011г. дело по исковому заявлению Д., действующей в интересах несовершеннолетней Э. к Товариществу собственников жилья «Уютный», Обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр расчетов коммунальных платежей», Закрытое акционерное общество «Водоканал» об обязании совершить действие, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Д. обратилась в суд в интересах несовершеннолетней Э. с иском к ТСЖ «Уютный» об обязании совершить действие, взыскании денежных средств.

Требования мотивировала тем, что она является опекуном Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Опекаемая является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанный дом обслуживается ТСЖ «Уютный», в связи с этим товарищество производит начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако информация о начислениях с ноября 2009г. по апрель 2010г. не поступала. 01.03.2010г. ТСЖ «Уютный» обращался в суд с исковым заявлением о взыскании с Эннс Н.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2008г. по 01.12.2009г. в размере 33785,10 руб. Однако, с ней, как с законным представителем, товарищество не заключало договор на предоставление данных услуг, фактически услуги не предоставлялись, так как мусор под окнами квартиры не убирают, мусоропроводом они не пользуются. При этом, они производили оплату за коммунальные и жилищные услуги несмотря на то, что они не предоставлялись и предоставлялись ненадлежащего качества. В ходе рассмотрения искового заявления представители ТСЖ «Уютный» уточнил исковые требования в соответствии с которыми задолженность по состоянию на 01.04.2010г. составила 12239,86 руб. При этом, задолженность за период с 01.07.2007г. по 01.04.2010г. должна была быть списана. Однако до настоящего времени товарищество не произвело перерасчет по коммунальным услугам. Кроме того, ею были понесены моральные страдания связанные с тем, что в пользовании ТСЖ «Уютный» оказалось свидетельство о государственной регистрации права, возникла угроза выселения из квартиры, ответчиком была подана необоснованная жалоба в органы опеки. С учетом указанного, просит: обязать ТСЖ «Уютный» по состоянию на 01.06.2011г. списать долги в сумме 25803,17 руб., из которых 21545,24 руб. - с применением срока исковой давности), 2389,98 руб.- незаконно начисленная пеня, 1423,66 руб. – несоответствие данных для суда и лицевого счета, 444,30 – социальный наем согласно приложения расчета остатков за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2011г.; прекратить начисление «уборка мусоропровода» так как они пользуются мусорными контейнерами, а не мусоропроводом, который находится между 2 и 3 этажами; взыскать с ТСЖ «Уютный» моральный ущерб в сумме 27630,63 руб., из которых 25803,17 руб. - сумма которую не списывают, 1221,54 руб. – оплата мусоропровода, 405,92 руб. – госпошлина оплаченная по решению суда, 200 руб. – госпошлина.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования, в которых просил: в сумму списания просроченных долгов дополнить за водоотведение 2034,51 руб.; за холодную воду 2468, 53 руб. По состоянию на 01.04.2010г. остатки были: водоотведение переплата 450,62 руб.; холодная вода переплата 695,22 руб. Также просила взыскать компенсацию морального вреда за сеяние раздора среди жителей дома, за предоставление в суд фальсифицированного протокола проведения собрания, который был составлен без участия жителей дома, за затягивание судебного процесса.

Представитель ТСЖ «Уютный» Новак Ю.Д., действующая на основании доверенности, председатель ТСЖ «Уютный» Левина Л.М. исковые требования не признали. Суду пояснили, что поскольку истец является собственником жилого помещения, то несет бремя содержания мест общего пользования, к которым относится мусоропровод. В части компенсации морального вреда, Д. ни разу не обращалась в товарищество с заявлением о списании долгов, поэтому данные требования являются необоснованными. Решением мирового суда обязанность по списанию задолженности на ТСЖ «Уютный» не возлагалась, в связи с чем, и оснований для такого списания не было. Кроме того, показали, что они не имеют полномочий по списанию задолженности образовавшейся до передачи дома ТСЖ «Уютный» в размере 21545,24 руб.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г.Новокузнецка Понятовская Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ЗАО «Водоканал» Коробейникова Ю.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что ими с 2006г. не проводится начисление за услуги, в связи с чем, списание задолженности ими произведено не было.

ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» Хейфец В.Ю., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что между обществом и ТСЖ «Уютный» заключен агентский договор, в соответствии с которым ими приняты обязательства по начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по жилищным и коммунальным услугам истца была списана в августе 2011г. на основании заявления председателя ТСЖ «Уютный». Задолженность по оплате услуг за водоотведение и холодное водоснабжение у истца отсутствует.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 35 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 52 данных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Данный закон определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести, либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая положения данного закона, суд признает, что отношения, возникшие между истцом и ответчиком должны регулироваться и соответствовать требованиям Закону РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В судебном заседании установлено, что Д. является опекуном Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, Э. является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>. На основании решения от 20.03.2008г. собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>, указанный дом был передан в управление ТСЖ «Уютный». Из материалов дела следует, что в марте 2010г. ТСЖ «Уютный» обратилось с суд с иском к Э. в лице законного представителя с иском о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.08.2008г. по 01.12.2009г. в размере 33785,1 руб. В ходе судебного разбирательства представитель истца в связи с применением срока исковой давности уменьшил размер исковых требований до 12239,86 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Центрального района г.Новокузнецка от 08.06.2010г. с Э. и Д. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 12239, 86 руб., судебные издержки в размере 405,92 руб. Также установлено, что Д. обращалась в МАУ «Городской центр коммунальных платежей», Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области, Отдел судебных приставов по Центральному району г. Новокузнецка с заявлением об обязании ТСЖ «Уютный» списать долги. Согласно представленной истцом справки - расчет задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2011г. составила 25803,17 руб., из них: по решению суда – 21545,24 руб.; пеня 2389,97 руб.; социальный наем 444,3 руб.; несоответствие данных для суда и лицевого счета – 1423, 66 руб. Также установлено, что начисление и учет платежей за жилищно-коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес>, осуществляет ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» на основании агентского договора, заключенного с ТСЖ «Уютный». Также между товариществом и ресурсоснабжающими организациями (ЗАО «Водоканал», ООО «Энергосбыт») заключены договора на предоставление соответствующих ресурсов. Из материалов дела видно, что 09.08.2011г. ТСЖ «Уютный» обращалось в ООО «ГЦРКП» с заявлением о списании долгов на 01.08.2011г. по следующим видам услуг: основной долг в размере 9327,86 руб. (холодная вода – 977,70 руб.; канализация – 729,40 руб.; содержание -3765,30 руб.; ремонт – 2392,87 руб.; текущий ремонт – 479,71 руб.; уборка мусоропровода 553,40 руб.; вывоз мусора 379,78 руб.; капремонт- 1,20 руб.; доп.содержание 48,50 руб.); начисленная пеня в размере 974,39 руб. Указанная задолженность 11.08.2011г. была списана. Из сведений предоставленных ООО «Энергосбыт» следует, что на основании заявления поступившего от ТСЖ «Уютный» 24.08.2011г. была списана задолженность с лицевого счета истца за следующие услуги: по отоплению – 9299,38 руб. (8889,88 руб. + 409,50 руб.); по горячему водоснабжению - 4285,16 руб. (3870,36 +414,80 руб.). В настоящее время задолженность по услугам за холодное водоснабжение и водоотведение у истца отсутствует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о возложении на ТСЖ «Уютный» обязанности по списанию с лицевого счета задолженности по оплате услуг за водоснабжение, за холодную воду, отопление, горячее водоснабжение и пени, по которым истек срок исковой давности, не подлежат удовлетворению, так как указанные долги были списаны в августе 2011г. на основании заявления ТСЖ «Уютный».

Кроме того, требования в части прекращения начисления платы за услуги по мусоропроводу также не подлежат удовлетворению, поскольку Э. являясь собственником <адрес>, несет бремя по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии, в том числе, и по вывозу мусора и содержанию мусоропровода, не зависимо от того пользуется ли она этой услугой или нет.

Довод же истца о том, что данная услуга не оказывается ответчиком, не подтвержден Д. в судебном заседании соответствующими доказательствами.

При этом, требования о компенсации морального вреда, по мнению суда, являются обоснованными. Вывод суда основан на том, что своевременность списания вышеуказанной задолженности зависело от действий ТСЖ «Уютный», который для истца является исполнителем услуг по начислению платы за таковые. Так, с момента вынесения мировым судьей судебного участка № 2 Центрального района г. Новокузнецка от 08.06.2010г. о взыскании с Э., Д. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, Товарищество собственников жилья «Уютный» не принимало никаких мер по обращению в соответствующие органы с заявлением о списании долгов с лицевого счета истца, а сделало это лишь в августе 2011г. В связи с этим, неисполнение ТСЖ «Уютный» своих обязательств, причинило Э. нравственные страдания.

Довод о том, что у ТСЖ «Уютный» отсутствовало право на списание задолженности ранее 3-х лет ее образования, суд считает необоснованным, так как указанные действия ТСЖ «Уютный» должно было совершить в связи с вступлением в силу решения мирового судьи, а также в связи с тем, что ответчик как исполнитель услуги по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен был добросовестно и своевременно исполнять такую обязанность. Более того, задолженность у истца образовалась с 2003г. и, по мнению суда, у ответчика имелись основания для ее списания, так как в 2010г. срок давности за указанный период по требованиям к их оплате истек.

При определении размера компенсации морального вреда подлежащего взысканию с ответчика суд учитывает переживания от существующей платы за коммунальные и жилищные услуги и несвоевременного списания этих долгов, неудобств и разочарований от постоянных письменных и устных обращений в различные инстанции с требованиями о списании долгов; чувство разочарования от непонимания и не желания правления ТСЖ «Уютный» оказать помощь в решении вопроса о списании задолженности; переживания от осуждения и негативного отношения других собственников жилых помещений связанного с наличием у истца большой задолженности по оплате жилья; унижение от того, что руководство ТСЖ «Уютный» обращалось в различные инстанции с заявлениями, извещавшими о наличии у истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также тот факт, что в течение длительного времени истцу приходилось оправдываться перед ответчиком и доказывать необоснованность начисленной задолженности.

При этом, заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме 27630,63 руб., с учетом причиненных ей нравственных страданий, по мнению суда, является завышенным.

Таким образом, с учетом перечисленных обстоятельств, суд считает, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Кроме того, суд считает, что не подлежит удовлетворению требования истца, заявленные к ЗАО «Водоканал» и ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей», так как задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению у истца отсутствует, перерасчет ООО «ГЦРКП» сделан по заявлению ТСЖ «Уютный». Более того, согласно агентскому договору у ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» ответственность перед третьими лицами не возникает, а ЗАО «Водоканал» начисление не производит.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в размере 200 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что требования о компенсации морального вреда были удовлетворены судом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уютный» в пользу Э. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

В удовлетворении остальных требований Д., действующей в интересах несовершеннолетней Э., отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2011г.

Судья (подпись) Т.П. Ижболдина