РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Юрмановой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 17 января 2012г.

гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Потанину В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к Потанину В.С. и просил обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> размере <данные изъяты> рублей, определенном на основе экспертного мнения (заключения) №И/06.11-П от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости; взыскать с Ответчика в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №КИ в размере <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> руб.- сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита; <данные изъяты> руб.- причитающиеся проценты за пользование кредитом; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей;

Требования мотивированы тем, что согласно кредитному договору (при ипотеке в силу договора), заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и ответчиком, банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора). Кредит был предоставлен для финансирования личных потребностей заемщика путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков под залог имеющегося жилья: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли - продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по Кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО). В настоящее время законным владельцем закладной является КИТ Финанс Капитал ООО. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору №КИ от ДД.ММ.ГГГГ: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Срок исполнения требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его направления (п.ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора). По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена. Таким образом, согласно пункту 3.3.8. Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты> руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. перенесены на счет просроченных процентов. На сегодняшний день по данному кредитному договору имеется 17 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; 29 10 ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты>., из них: <данные изъяты> руб.- сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора, Кредитор представляет заемщику кредит сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Согласно п. 2.2 Кредитного договора, датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Кредитором денежных средств на счет Заемщика, в рассматриваемом случае - ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, согласно Кредитному договору, сумма кредита должна быть возвращена ДД.ММ.ГГГГ Истец вправе требовать от ответчика причитающиеся проценты за пользование кредитом за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ (дата фактического предоставления кредита) по ДД.ММ.ГГГГ (последний день срока возврата суммы кредита), что составляет <данные изъяты> руб. Заемщиком были погашены в добровольном порядке проценты по кредиту в соответствии с информационным расчетом ежемесячных платежей в сумме <данные изъяты> руб. Сумма просроченных процентов составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, истец вправе требовать от ответчика причитающиеся проценты за пользование кредитом на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ по данному кредитному договору заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение <данные изъяты> месяцев. Таким образом, необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Определенная соглашением сторон денежная оценка предмета ипотеки (заложенного имущества) - квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Так как с момента заключения соглашения между залогодателем и залогодержателем рыночная стоимость заложенного имущества существенно изменилась, истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества, квартиры, расположенной по адресу - <адрес> размере <данные изъяты> рублей, согласно экспертному мнению (заключению) №И/06.11-П от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Представитель истца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Потанин В.С. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, о причине неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Потаниным В.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №КИ, согласно кредитному договору, заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Потаниным В.С. Кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора). Кредит предоставляется для целей финансирования личных потребностей заемщика под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита является, в том числе, ипотека в силу договора Квартиры (п. 1.4. Кредитного договора).

Согласно п.3.1 Кредитным договором за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты>% годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил <данные изъяты> руб. (п. 3.3.4. Кредитного договора).

В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1. Кредитного договора).

В силу пунктов 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по Кредитному договору в полном объеме установлена очередность погашения требований Кредитора.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора, кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Заемщиком требований Кредитора и установить произвольную очередность погашения вне зависимости от очередности, указанной в п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанных Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ между банком –залогодержателем и Потаниным В.С. – залогодателем был заключен договор об ипотеке квартиры, согласно п. 1.5. которого, на момент подписания договора, предмет ипотеки оценивается сторонами в <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств, истцом ответчику было перечислено <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением.

Заемщик Потанин В.С. существенно нарушает свои обязательства по кредитному договору: не регулярно и не в полном объеме осуществляет платежи в погашение кредита и процентов. В связи с этим была начислена пеня за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, пеня за нарушение сроков возврата кредита.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по возврату кредита. Согласно которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору из расчета <данные изъяты> дней просрочки составляет <данные изъяты>., в связи с чем, истец требует досрочно возвратить остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты>., уплатить начисленные проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>. Требование подлежит исполнению не позднее 45 календарных дней с момента его направления. В случае неисполнения в указанный срок требования банк обратиться в суд с иском о принудительном исполнении обязательств путем обращения взыскании на предмет залога с его последующей реализацией.

На основании изложенного, суд находит, что поскольку в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, истец потребовал досрочного исполнения обеспеченных ипотекой денежных обязательств, то истец в одностороннем порядке отказался от исполнения договора.

Из представленного банком расчета и истории операций по кредиту видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> руб.- сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита; <данные изъяты> руб.- причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет суммы задолженности по кредиту и процентам. Кроме того, расчет задолженности не оспаривается ответчиком.

Поскольку, кредитным договором предусматривалось возвращение кредита по частям, и возвращение кредита не производилось в установленный договором срок, то суд считает, что требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору <данные изъяты> руб.- суммы просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. - суммы просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> руб.- причитающихся процентов за пользование кредитом подлежат удовлетворению.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании изложенного, учитывая, что сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <данные изъяты>. и сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита неустойка по кредиту в размере <данные изъяты> руб. явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, то суд считает возможным уменьшить сумму пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов до <данные изъяты>., сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита неустойка по кредиту до <данные изъяты>.

Поскольку, кредитным договором предусматривалось возвращение кредита по частям, и возвращение кредита заемщиком не производилось в установленный договором срок, то суд считает, что с ответчика в пользу банка подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №КИ в размере <данные изъяты>., из них: сумма просроченного основного долга в размере <данные изъяты>., сумма просроченных процентов по кредиту в размере <данные изъяты>., пеня за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <данные изъяты>., пеня за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>., причитающиеся проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. По требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение. В случаях, предусмотренных статьями 35, 39 и 41 настоящего Федерального закона, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество, даже если обеспеченное ипотекой обязательство исполняется надлежащим образом.

В силу ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно отчета ООО «Юридическое агентство «Негодова и партнеры» №о-07.11/2011г. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рыночная стоимость четырех комнатной квартиры по адресу: <адрес> на дату оценки (ДД.ММ.ГГГГ) для целей судопроизводства составила <данные изъяты>.

Учитывая, что заемщик обязательства перед банком надлежаще не исполняет, кредитный договор и закладная заключены надлежащим образом, то суд находит, что необходимо обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>., способ реализации квартиры - публичные торги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Потанина В.С. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №КИ в размере <данные изъяты>., из них: сумма просроченного основного долга в размере <данные изъяты>., сумма просроченных процентов по кредиту в размере <данные изъяты>., пеня за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <данные изъяты>., пеня за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>., причитающиеся проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Потанина В.С. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>., способ реализации квартиры - публичные торги.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий