Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Кубраковой А.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 16.01.2012 года

Дело по иску Шевцовой О.В. к Еремушкиной О.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шевцовой О.В. обратилась в суд с иском к Еремушкиной О.Л. о снятии ее с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по ул<адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована Еремушкина О.Л., которая не является собственником квартиры, из квартиры выселилась в день заключения договора купли-продажи и фактически в квартире до настоящего времени не проживает, где она проживает ей не известно. Считает, что ответчик своими действиями нарушает ее права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые рассчитываются по количеству зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просит признать Еремушкину О.Л. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчица Еремушкина О.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица ОУФМС по Кемеровской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 03.08.2009г. между Еремушкиной О.Л., П.К.О. с другой стороны в лице П.А.Л. и Шевцовой О.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Шевцова О.В.. стала собственником квартиры по <адрес>.

Пункт 5 договора предусматривает, что согласно справке на регистрационном учете значатся Еремушкина (Павлова) О.Л., П.К.О., которые обязуются выписаться до 15.08.2009г.

В 2010г. Еремушкина О.Л., П.К.О. обращались в суд с иском к П.А.Л., Шевцовой О.В., нотариусу Х. о признании доверенностей недействительными, признании договора незаключенным.

Решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 10.02.2011г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований о признании недействительной доверенности, выданной Ерёмушкиной О.Л. на имя П.А.Л. на продажу 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, удостоверенную нотариусом Х. 01.07.2009г., № в реестре <данные изъяты>; о признании недействительной доверенности, выданной П.К.О. на имя П.А.Л. на продажу 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, удостоверенную нотариусом Х. 01.07.2009г., № в реестре №; о признании незаключенным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подписанного 03.08.2009г. Ерёмушкиной О.Л., П.К.О. в лице представителя П.А.Л., действующей на основании доверенностей, и Шевцовой О.В. было отказано полностью.

Заочным решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 13.07.2011г., вступившим в законную силу, постановлено: зарегистрировать в Едином государственном реестре прав переход права собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру по <адрес> от Еремушкиной О.Л. к Шевцовой О.В., переход права собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру по <адрес> от П.К.О. к Шевцовой О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 03.08.2009г.

15.09.2011г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Шевцовой О.В. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> до настоящего времени зарегистрирована Еремушкина О.Л.

Свидетель У. пояснила суду, что она является соседкой Шевцовой О.В., проживает в квартире по <адрес>. Ей известно, что Шевцова приобрела квартиру у Еремушкиной и ее дочери. Истица проживает в этой квартире около двух лет. Еремушкина больше в квартиру не возвращалась, видела, как она вывозила все вещи, их загружали в контейнер.

Свидетель Г. пояснила суду, что она является подругой Шевцовой О.В., с ответчицей не знакома. Ей известно, что Шевцова приобрела квартиру по <адрес>, с квартирой были проблемы. В данной квартире истица проживает со своим сыном, она помогала перевозить вещи. Квартира была полностью освобождена от имущества прежних владельцев.

Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчица в спорной квартире не проживает длительное время, после ее продажи. В квартире отсутствуют какие-либо ее вещи, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. Указанное свидетельствует о том, что ответчица Еремушкина О.Л. утратила право пользования жилым помещением.

Нахождение ответчицы на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Еремушкиной О.Л. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Еремушкиной О.Л.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий подпись Оленбург Ю.А.