Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Акуловой Н.Н.

С участием адвоката Марковой О.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 16.01.2012 года дело по иску Шадриной Е.С. к Харитоновой Н.Н., Сучковой Д.В., Бажутину Р.М., Доценко А.Г., Басовой Н.А., Басовой М.В., Бухтояровой О.А., Сучкову А.В. о признании недействительным договора купли-продажи и истребовании имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Шадрина Е.С. обратилась в суд с иском к Харитоновой Н.Н., Сучковой Д.В., Бажутину Р.М., Доценко А.Г., Басовой Н.А., Басовой М.В., Бухтояровой О.А., Сучкову А.В. о признании недействительным договора купли-продажи и истребовании имущества, мотивируя свои требования тем, что решением Центрального суда города Новокузнецка от 15.12.2009 года и дополнительным решением от 26.05.2010 года разделено наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х, оставшееся после смерти Кокорева С.М.В результате раздела признано право собственности по 1/3 доли каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х за наследниками первой очереди – ею, сестрой Критининой О.С., Харитоновой Н.Н. Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Харитоновой на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х нотариусом Голициной Н.П. 05.08.2008 года признано недействительным. Зарегистрировать право собственности на квартиру ей сестре Критининой не было возможности, так как на квартиру определением Центрального суда города Новокузнецка по иску Строкова А.Л. к Харитоновой Н.Н. о признании договора приватизации квартиры недействительным наложен арест. Решением суда от 24.06.2009 года Строкову отказано в иске. 10.08.2011 года ею была получена копия определения от 05.05.2011 года об отмене ареста квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х. 17.08.2011 года обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о регистрации за ней и Критининой О.С. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х. 22.08.2011 года ею получено уведомление о приостановлении регистрации, в котором указано, что 18.07.2011 года произведена государственная регистрация права собственности Сучковой Д.В., Бажутина Р.М., Доценко А.Г., Басовой Н.А., Басовой М.В., Бухтояровой О.А., Сучкова А.В. на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х (по 1/7 доли в праве собственности за каждым). От сотрудников Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ей стало известно, что этой сделке предшествовали еще две, проведенные в короткий период времени. Харитонова в нарушение требований закона решение о продаже общего объекта долевой собственности не согласовала с ней и Критининой О.С.- участниками долевой собственности. Поскольку имущество выбыло из владения сособственников помимо их воли, денежных средств от продажи квартиры не получили.

Просила признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х недействительным. Истребовать у Сучковой Д.В., Бажутина Р.М., Доценко А.Г., Басовой Н.А., Бухтояровой О.А., Сучкова А.В. в натуре квартиру, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х и предать ей.

Уточнила требования – просили признать незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х.

Кроме того, Шадрина Е.С. и Кретинина О.С. уточнили требования – просили признать договор купли-продажи квартиры от 26.05.2011 года между Харитоновой Н.Н. и Кочневой Т.С. недействительным. Взыскать с Харитоновой Н.Н. в пользу Шадриной Е.С., Критининой О.С. убытки в сумме х рублей каждому. Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по государственной регистрации 21.12.2010 года за Харитоновой Н.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х.

Определением Центрального суда города Новокузнецка от 21.09.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Милованова Н.Ф. и Кочнев А.Д. проживающих по адресу: город Новокузнецк, ул. х.

Шадрина Е.С., действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах Критининой О.С., на уточненных требованиях настаивала, просила признать договор купли-продажи квартиры от 26.05.2011 года между Харитоновой Н.Н. и Кочневой Т.С. недействительным. Взыскать с Харитоновой Н.Н. в пользу Шадриной Е.С., Критининой О.С. убытки в сумме х рублей каждому. Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по государственной регистрации 21.12.2010 года за Харитоновой Н.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х. На требованиях в отношении Сучковой Д.В., Бажутину Р.М., Доценко А.Г., Басовой Н.А., Басовой М.В., Бухтояровой О.А., Сучкову А.В. не настаивала.

Харитонова Н.Н. в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что с произведенной оценкой квартиры не согласна, так как оценка проведена заочно, оценщик квартиру не осматривал. Шадриной Е.С., Критининой О.С. было известно о том, что их отец взял в долг 950000 рублей, она продала квартиру и отдала долг. Шадрина Е.С., Критинина О.С. не заявляли своих прав на наследственное имущество. Намеревалась рассчитаться с долгом после продажи квартиры. При разделе наследственной массы о наличии долга не сообщила. В настоящее время кредиторы требуют возврата долга.

Сучкова Д.В. в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: город Новокузнецк, пр. х приобретена ею за х рублей - на средства, полученные по программе сноса ветхого жилья. Такая цена является нормальной для данной квартиры. О том, что в отношении квартиры имеется спор ей ничего не было известно.

Кочнева Т.С. в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что приобрела квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х у Харитоновой в мае 2011 года за х рублей. В июне 2011 года продала квартиру своему внуку Милованову. Однако в квартире необходим большой ремонт и решено было купить новую квартиру. В квартире поставили пластиковые окна стоимостью более х рублей, демонтировали двери межкомнатные двери, срезали решетки, выкинули ванну. Родственником Харитоновой не является, квартира продана за х рублей.

Представитель Бажутина Р.М., Доценко А.Г., Басовой Н.А., Басовой М.В., Бухтояровой О.А., Сучкова А.В. Черненко Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования не признала. Считают себя добросовестными приобретателями.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ридер В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала.

Представитель Администрации города Новокузнецка Борзых И.П., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что стоимость квартиры составляет х рублей. С данной стоимостью согласны, никаких сомнений не возникло. Сучковы являются добросовестными приобретателями, сделка совершалась открыто.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования Шадриной Е.С., Критининой О.С. к Харитоновой Н.Н., Сучковой Д.В., Бажутину Р.М., Доценко А.Г., Басовой Н.А., Басовой М.В., Бухтояровой О.А., Сучкову А.В. о признании недействительным договора купли-продажи и истребовании имущества подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что 05.08.2008 года Харитоновой Н.Н. – наследнику Кокорева С.М., умершего 01.02.2008 года, выдано свидетельство о праве на наследство по закону – копия свидетельства приобщена к материалам дела. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры по улице х, рыночная стоимость квартиры составляет х рублей в соответствии с отчетом об оценке стоимости квартиры ООО «Независимая экспертиза и оценка» города Новокузнецка от 01.08.2008 года № 2166.

Решением Центрального суда города Новокузнецка от 15.12.2009 года и дополнительным решением от 26.05.2010 года постановлено : Шадриной Е.С. и Критининой О.С. восстановлен срок для принятия наследства в виде квартиры по улице х, оставшегося после смерти Кокорева С.М., умершего 01.02.2008 года, признано, что Шадрина Е.С. и Критинина О.С. приняли наследство после смерти отца Кокорева С.М., разделить наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х, оставшееся после смерти Кокорева С.М. Признать право собственности по 1/3 доли каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х за Шадриной Е.С., Критининой О.С., Харитоновой Н.Н. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 05.08.2008 года, выданное Харитоновой Н.Н. на квартиру, расположенную по улице х, после смерти Кокорева С.М..

Определением Центрального суда города Новокузнецка по иску Строкова А.Л. к Харитоновой Н.Н. о признании договора приватизации квартиры недействительным наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х.

05.05.2011 года отменен арест квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х.

17.08.2011 года Шадрина Е.С. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о регистрации за Шадриной Е.С. и Критининой О.С. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по городу Новокузнецку от 22.08.2011 года приостановлена регистрация права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х за Шадриной Е.С., Критининой О.С.

Заключением ООО «Прайс-Сервис» № 390/11 от 25.05.2011 года рыночная стоимость квартиры, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х определена в размере х рублей.

Заключением ООО «Независимая экспертиза и оценка» от 01.08.2008 года № 2166 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х определена в размере х рублей.

Заключением ООО «Бюро недвижимости Кузбасса» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х определена в размере х рублей.

Заключением ООО «Оценка-Авто» стоимость квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х составляет х рублей.

В соответствии со ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со статьей 255 ГПК ПФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Свидетель Н. суду пояснил, что давал в долг Кокореву – мужу Харитоновой денежные средства в сумме х рублей, часть долга в размере х рублей Харитонова вернула. Долговую расписку передал Харитоновой.

Суд считает показания свидетеля Налобина недостоверными и надуманными, он явно заинтересован в исходе дела – является бывшим родственником Харитоновой Н.Н., свидетель не смог представить в судебное заседание письменных документов, подтверждающих факт займа денежных средств у него Кокоревым. Кроме того, недостоверность и надуманность показаний свидетеля подтверждается и показаниями ответчика Харитоновой, которая пояснила, что она никогда в судебных заседаниях по делу о разделе наследства не говорила о данном долге, также не может представить суду убедительных доказательств в подтверждение заключенного договора займа.

Бесспорно установлено, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х между Харитоновой Н.Н. и Кочневой Т.С. заключен в нарушение требований закона.

На момент заключения оспариваемого договора у Шадриной Е.С., Критининой О.С., Харитоновой Н.Н. возникло право собственности на квартиру по 1 \3 доли у каждой, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х.

То обстоятельство, что право собственности Шадриной Е.С., Критининой О.С. не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не может служить основанием для отказа в иске, так как их право собственности возникло с момента вступления решения суда в законную силу – 28.07.2010 года.

Обсуждая вопрос об ответственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, суд находит действия работников нарушающими права Шадриной Е.С., Критининой О.С.

Основания для приостановления и для отказа в госрегистрации прав указаны в статьях19, 20 Закона РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Правила статьи 16 этого же ФЗ регулируют порядок представления документов на государственную регистрацию, в соответствии с этой статьей Шадриной должна быть выдана расписка в получении документов на госрегистрацию, с их перечнем, с указанием даты и времени их представления.

В соответствии со статья 16 вышеуказанного ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Представление заявлений на государственную регистрацию ограничения (обременения) прав, а также сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2 статьи 13, пунктом 1 статьи 26, пунктом 1 статьи 27 и пунктом 1 статьи 29 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 настоящего Федерального закона и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи 28 настоящего Федерального закона.

Государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

2. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления).

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.

(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.

4. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины. При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

5. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.

6. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав.

7. Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

8. Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, является день получения таких заявления и документов соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, за исключением случая представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Истец Шадрина в судебных заседаниях утверждала, что неоднократно после того, как были постановлены решения суда о разделе наследства обращалась в Управление с документами для регистрации права собственности на квартиру, но документы ей возвращали, в устной форме отказывали в принятии документов. Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании - Шадриной Е.С., Критининой О.С. 11. 10.2010 года была оплачена госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – о чем суду были представлены копии квитанций, заверенные 21.10.2010 работником – специалистом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Данное обстоятельство бесспорно подтверждает факт представления Шадриной Е.С., Критининой О.С. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области документов на госрегистрацию прав.

Законных оснований для отказа в принятии документов у Шадриной Е.С., Критининой О.С. в судебном заседании не добыто, расписка в получении документов от Шадриной на госрегистрацию выдана не была

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 21.12.2010 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Голициной Н.П. 05.08.2008 года произведена государственная регистрация права собственности Харитоновой Н.Н. на квартиру. При этом не было учтено то обстоятельство, что 21.10.2010 года истцы представляли документы на государственную регистрацию своих прав в отношении наследственного имущества квартиру по улице х.

31.05.2011 года на основании договора купли – продажи квартиры от 26.05.2011 года произведена государственная регистрация права собственности Кочневой Т.С.

22.06.2011 года на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Миловановой Н.Ф., Кочнева А.Д. на указанную квартиру.

18.07.2011 года на основании договора купли – продажи квартиры от 11.07.2011 года произведена государственная регистрация права собственности Сучковой Д. В., Бажутина Р. М., Доценко А. Г., Басовой Н. А., Басовой М. В., Бухтояровой О. А., Сучкова А. В. (по 1/ 7 доли в праве собственности за каждым).

Исследовав представленные суду заключения о стоимости квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х, суд приходит к выводу о том, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х составляет х рублей. Данная оценка приведена по заказу Миловановой Н.Ф., произведена в связи с тем, что между ней, Кочневым А.Д. и ответчиками Сучковой Д. В., Бажутиным Р. М., Доценко А. Г., Басовой Н. А., Басовой М. В., Бухтояровой О. А., Сучковым А. В. был заключен договор купли – продажи квартиры, ответчикам Сучковой Д. В., Бажутину Р. М., Доценко А. Г., Басовой Н. А., Басовой М. В., Бухтояровой О. А., Сучкову А. В. для приобретения квартиры по улице х были выделены денежные средства в виде социальной выплаты на приобретение жилья взамен сносимого с подработанной шахтой территорий – эти обстоятельства подтвердили в судебном заседании ответчики, представитель Администрации.

Исходя из указной стоимости квартиры, суд полагает, что с Харитоновой Н.Н. в пользу Шадриной Е.С., Критининой О.С. подлежат взысканию денежные средства в размере х рублей в пользу каждой (х рублей : 3 = х рублей).

Никем в судебном заседании не оспорено, что Сучкова Д.В., Бажутин Р.М., Доценко А.Г., Басова Н.А., Басова М.В., Бухтоярова О.А., Сучков А.В. являются добросовестными приобретателями квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, пр. х.

Таким образом, суд полагает, что следует признать договор купли-продажи квартиры от 26.05.2011 года между Харитоновой Н.Н. и Кочневой Т.С. недействительным. Взыскать с Харитоновой Н.Н. в пользу Шадриной Е.С., Критининой О.С. убытки в сумме х рублей каждому. Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по государственной регистрации 21.12.2010 года за Харитоновой Н.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х.

В части требований об истребовании квартиры у ответчиков Сучковой Д.В., Бажутина Р.М., Доценко А.Г., Басовой Н.А., Басовой М.В., Бухтояровой О.А., Сучкова А.В. истец на иске на настаивает, поэтому в этой части следует в иске отказать.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи квартиры от 26.05.2011 года между Харитоновой Н.Ф. и Кочневой Т.С. недействительным.

Взыскать с Харитоновой Н.Н. в пользу Шадриной Е.С., Критининой О.С. убытки в сумме х рублей каждому.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по государственной регистрации 21.12.2010 года за Харитоновой Н.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, пр. х.

Отказать в части удовлетворения требований об истребовании квартиры по проспекту х у Сучковой Д.В., Бажутина Р.М., Доценко А.Г., Басовой Н.А., Басовой М.В., Бухтояровой О.А., Сучкова А.В..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2012 года.

Судья Андреева Ю.А.