Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Акулова Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 02.02.2012 года в городе Новокузнецке дело по иску товарищества собственников жилья «Айсберг» к Миловацкому В.В. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Айсберг» обратились в суд с иском к Миловацкому В.В. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственниками многоквартирного дома по ул. х выбран способ управления ТСЖ «Айсберг». Согласно постановлению Главы города Новокузнецка № 204 от 21.03.2006 года «О передаче жилого дома ТСЖ «Айсберг» многоквартирный жилой дома, расположенный по адресу: город Новокузнецк, ул. х с 01.05.2006 года передан с учета МУ «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка в управление ТСЖ «Айсберг» в соответствии с актом приема-передачи от 28.04.2006 года. До февраля 2011 года собственником квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х являлся Миловацкий В.В. Миловацкий В.В. не производил оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в результате чего с 01.06.2006 года по 01.02.2011 года образовалась задолженность в следующем размере: содержание жилья х рублей, ремонт жилья х рубля, холодное водоснабжение х рубля, водоотведение х рублей, отопление х рублей, горячее водоснабжение х рублей, электроэнергия х рублей, вывоз мусора х рублей, уборка мусоропровода х рублей, капитальный ремонт х рублей, капитальный ремонт общего имущества дома х рублей, обслуживание лифтов х рубля. Миловацкому В.В. регулярно ежемесячно предоставляется информация о начисленных платежах и о имеющейся задолженности. Жилищно-коммунальные услуги оказываются ТСЖ «Айсберг» в соответствии с требованиями действующего законодательства. Жалоб от Миловацкого В.В. на предоставление услуг ненадлежащего качества не поступало. В добровольном порядке Миловацкий В.В. погашение долга не производит.

Просят взыскать с Миловацкого В.В. в пользу ТСЖ «Айсберг» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме х рублей, госпошлину в сумме х рублей м перечислить денежные средства на р/с р./сч. х. в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» ИНН/КПП х/х кор. сч. х БИК х, расходы по подготовке и отправке искового заявления в сумме х рублей, расходы по оплате услуг представителя х рубля.

Уточнили требования – в связи с заявленным ходатайством о применении срока исковой давности просят взыскать с Миловацкого В.В. в пользу ТСЖ «Айсберг» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере х рублей, сумму госпошлины в размере х рублей, расходы по подготовке и отправке искового заявления в сумме х рублей, расходы по оплате услуг представителя х рубля.

Представитель ТСЖ «Айсберг» Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал, просил взыскать с Миловацкого В.В. в пользу ТСЖ «Айсберг» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере х рублей, сумму госпошлины в размере х рублей, расходы по подготовке и отправке искового заявления в сумме х рублей, расходы по оплате услуг представителя х рубля.

Представитель Миловацкого В.В. Носкова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности. Против уточненных требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные требования ТСЖ «Айсберг» к Миловацкому В.В. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.1.7. Устава ТСЖ «Айсберг» для достижения своих целей товарищество может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности:

-управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущество в многоквартирном доме,

- ремонтно-эксплуатационное обслуживание помещений.

В соответствии с п.4.3 Устава ТСЖ «Айсберг» в случае неисполнения членами товарищества своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе предъявить к члену товарищества иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В судебном заседании установлено, что ответчик являлся собственником квартиры по улице х до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно – коммунальные услуги составляет х рублей.

Судом бесспорно установлено, что у Миловацкого В.В. имеется перед ТСЖ «Айсберг» задолженность за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию жилых помещений, ремонту жилых помещений, ремонту и содержанию лифтов, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, электроэнергии в сумме х рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что задолженность Миловацким В.В. погашена.

Суд полагает возможным удовлетворить требования ТСЖ «Айсберг» о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг с учетом заявления о пропуске ТСЖ «Айсберг» срока исковой давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне с пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины с ответчика в пользу товарищества собственников жилья в сумме х рублей, расходы по подготовке искового заявления х рублей х копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме х рубля х копеек.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Миловацкого В.В. в пользу ТСЖ «Айсберг» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере х рублей, сумму госпошлины в размере х рублей, расходы по подготовке и отправке искового заявления в сумме х рублей, расходы по оплате услуг представителя х рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья- Андреева Ю.А.