Дело № 2-1907/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Рыбалко Д.В.

При секретаре Юрмановой В.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

29 февраля 2012 года

дело по иску Кочергиной В.А., Кочергина В.В. к ОАО «Новокузнецкая Управляющая компания» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Новокузнецкая Управляющая компания» г.Новокузнецка о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Просят суд взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей в счет возмещения материального ущерба; 5000 рублей каждому собственнику в счет компенсации морального вреда; <данные изъяты> рублей за подготовку заключения специалиста.

Свои требования мотивировали тем, что они являются сособственником <адрес> по п<адрес>, в <адрес>. Собственниками жилых помещений заключен договор управления многоквартирным домом с ОАО «Новокузнецкая Управляющая компания».

14 июня 2009 г. произошло сильное затопление квартиры в результате течи горячей воды при разрыве стояка. Вода залила часть потолка и стену в зале, в комнате, оконные откосы, потолок, пол, стены в кухне, мебель на кухне, мебель в зале, мебель в комнате. По обнаружению затопления истцы сразу обратились к ответчику, потребовав возместить ущерб и произвести ремонт. Согласно отчета эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Вследствие затопления были повреждены все жилые и вспомогательные помещения квартиры истцов.

В судебное заседание истцы не явились, предоставили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, доводы искового заявления поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указали, что с 01 января 2008 г. многоквартирный <адрес> начал обслуживаться ОАО «Новокузнецкая Управляющая Компания». Между ОАО «Новокузнецкая Управляющая Компания» и собственниками помещений на основании решения общего собрания был заключен договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества. Во исполнении обязательств по Договору Компания приняла на себя обязательства обеспечить содержание и ремонт общего имущества Дома (пункт 2.1.1 Договора), при этом в соответствии с пунктом 2.2.2. Договора обязательства по содержанию и ремонту общего имущества Дома исполняются только при наличии средств на выполнении работ. Таким образом, ответственность ответчика является ограниченной в связи, с чем возмещение ущерба в полном объеме истцу является незаконным. Как видно из искового заявления Кочергиных В.А., В.В., являлась собственниками <адрес> по п<адрес> 14 июня 2009 г. произошло затопление квартиры горячей водой в результате течи горячей воды при разрыве стояка. Считают, что ОАО «НУК» является ненадлежащим ответчиком по делу и сумма причиненного ущерба завышена.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1. 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По правилам ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 108 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Данный закон определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести, либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая положения данного закона, суд признает, что отношения, возникшие между истицей и ответчиками должны регулироваться и соответствовать требованиям Закону РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.1994 г. № 7 отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонт общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 14 указанного Закона РФ, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Внутридомовые инженерные системы - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома в жилом доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 2.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 170 от 27.09.2003г., текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

В соответствии с п. 5.8.3. указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводках внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п.6 указанных Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4,5). Между собственниками многоквартирного дома по <адрес> и ОАО «НУК» был заключен договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчик указывает, что многоквартирный <адрес> по п<адрес>, начал обслуживаться ОАО «НУК» с 01.01.2008 г.

Согласно условиям договора ОАО «НУК» взяло на себя обязательства по обеспечению и содержанию и ремонту общего имущества дома. Объемы услуг по содержанию общего имущества дома исполняются с установленной периодичностью и закреплены в Приложении № к договору и могут дополняться в зависимости от объема средств, установленных на содержание общего имущества в разделе 4 договора. Виды работ по текущему ремонту общего имущества Дома установлены в перечне работ по ремонту общего имущества дома (приложение № к договору).

Из приложения № к договору № на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома следует, что в перечень работ по ремонту общего имущества дома входит в том числе: замена стояков и подводок системы отопления.

14.06.2009 г. в ООО «АДС» по телефону поступила заявка от жителя <адрес> по п<адрес> о вызове аварийной службы. Причиной вызова явилось затопление квартиры. Бригада ООО «АДС» выехав по заявке установила причину затопления - течь со стояка отопления. Стояк отопления был перекрыт сотрудниками аварийной службы и поставлен хомут. Данные обстоятельства подтверждены в письме ОАО «НУК» от 10.10.2009 г., адресованном истцам. Также в письме указано, что работы по замене стояка отопления будут произведены при условии принятия собственниками помещений решения о проведении текущего ремонта. Возместить причиненный жилому помещению ущерб (мебель, обои и т.д.) в досудебном порядке невозможно, поскольку не установлена причинно-следственная связь между разрывом стояка отопления в квартире и действиями, бездействиями ОАО «НУК».

Истцами была произведена оценка причиненного заливом квартиры ущерба. Согласно отчета ООО «Стройинвест» №№ от 29.06.2009 г. стоимость материалов и ремонтных работ для устранения материального ущерба, причиненного внутренней отделке помещений квартиры составила <данные изъяты> руб.

У суда нет оснований не доверять выводам, содержащимся в отчете. Ответчик доказательств в опровержение указанной суммы ущерба не предоставил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральный законом.

Суд считает, что именно ОАО «НУК» является надлежащим ответчиком по делу, в силу вышеуказанного договора, заключенного между собственниками помещений. ОАО «НУК» является исполнителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома по <адрес>. Более того, в соответствии с условиями вышеуказанного договора обязанность по обеспечению надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества дома возложена именно на данное общество.

Суд полагает установленным факт причинения ущерба квартире истцов, и наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика в обязанности которого входит, в том числе ремонт систем отопления, и причинением ущерба истцам в виде повреждений, возникших в квартире.

Доводы ответчика об отсутствии денежных средств для данных работ в Компании суд считает необоснованными.

Таким образом, истцам причинен материальный ущерб на общую сумму <данные изъяты> руб. В пользу каждого из истцов подлежит взысканию возмещение материального ущерба в размере <данные изъяты> руб. с ОАО «НУК».

Кроме того, истцами заявлены требования о компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. каждому.

При определении размера взыскиваемого в качестве компенсации морального вреда суд учитывает следующие обстоятельства: истцы вынуждены были собственными силами и собственные средства производить ремонт квартиры, им пришлось обращаться за защитой нарушенных прав в суд, нести дополнительные расходы.

Таким образом, суд считает, подлежащим взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого из истцов.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так истцами заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «Новокузнецкая Управляющая компания» в пользу Кочергиной В.А. сумму материального ущерба в размере <данные изъяты> руб., расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ОАО «Новокузнецкая Управляющая компания» в пользу Кочергина В.В. сумму материального ущерба в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ОАО «Новокузнецкая Управляющая компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2012г.