Дело № 2-683/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Рыбалко Д.В. при секретаре: Юрмановой В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 28 февраля 2012 г. дело по иску ЗАО «Банк ВТБ 24» к Семенихину А.Б., Титову В.М., Семенихиной В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору. Просит взыскать солидарно с Семенихина А.Б., Титова В.М., Семенихиной В.В. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору от 17.01.2008 г. № по состоянию на 21.10.2011 г. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от 17.01.2008 г. № Семенихину А.Б. Банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставил кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 302 месяца. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей зачислен 22.01.2008 г. на счет Заемщика №, что подтверждается мемориальным ордером от 22.01.2008 г. №. Согласно п.п.2.6.3, 2.6.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является солидарное поручительство Семенихиной В.В., Титова В.М. С целью обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору с Титовым В.М. заключен Договор поручительства от 17.01.2008 г. № -пО 1, согласно п.2.1. которого Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. С целью обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору с Семенихиной В.В. заключен Договор поручительства от 17.01.2008 г. №-п02, согласно п.2.1. которого Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Начиная с января 2011 г. платежи в погашение задолженности Заемщиком не производятся, чем нарушаются условия Кредитного договора в части своевременного погашения Кредита и процентов за пользование. В соответствии с п.п. 6.2, 6.3 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им Банком в соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора, п.2.5.6 Договоров поручительства и в соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ потребовал от Ответчиков досрочно возвратить Кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им и неустойку (Требования о досрочном истребовании задолженности от 28.02.2011). Указанные требования Ответчиками выполнены не были. По состоянию на 21.10.2011 г. включительно общая сумма задолженности по Кредитному договору составляет <данные изъяты> Согласно п.п.2.6.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог Прав требования. С целью обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору с Семенихиным А.Б., Семенихиной В.В. (далее - Залогодатель) заключен Договор о залоге прав требования от 17.01.2008 г. №-з01, согласно п.2.1. которого Залогодатель передал в первичный залог Права требования на получение в собственность квартиры по строительному адресу: Россия, <адрес>), которые Залогодатель приобретает после полной оплаты инвестиционной стоимости. В соответствии с условиями п.3.2.4 Договор о залоге прав требования от 17.01.2008 г. №-з01 просрочка в исполнении обязательств по Кредитному договору является основанием для обращения взыскания на заложенные Права требования. После уточнения требований истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору от 17.01.2008 г. № по состоянию на 21.10.2011 г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на Права требования на получение в собственность квартиры по строительному адресу <данные изъяты> том числе определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов: определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца Щелокова О.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчики о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В ходе судебного разбирательства установлено, что 17.01.2008 г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Семенихиным А.Б. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставляет Семинихину А.Б. кредит в размере <данные изъяты> рублей под 12,25 % годовых на срок 302 месяца для целевого использования, а именно: для оплаты заемщиком права на получение в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу <адрес>, состоящей из одной комнаты, площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м. В силу п. 4.2. договора, проценты начисляются Кредитором, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день фактического окончательного возврата Кредита включительно, на Остаток ссудной задолженности, подлежащей возврату (за исключением просроченной задолженности), учитываемой Кредитором на Ссудном счете (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п. 4.1. Договора, и фактического количества числа календарных дней в году. Согласно п. 4.2.1. договора, ежемесячной уплате подлежат Проценты, начисленные за месячный период, считая с 21 числа каждого предыдущего месяца по 20 число текущего календарного месяца, при этом обе даты считаются включительно. Согласно п. 4.2.2. договора, базой для начисления Процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). В силу п. 4.3.9. договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> руб. В силу п. 4.3.14. договора, при наличии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком по Договору размер аннуитетного платежа увеличивается на сумму пени и штрафов. Согласно п. 4.3.15. договора, в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по Договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Кредитора: в первую очередь - требование по уплате неустойки в виде пени, начисленной на неоплаченные в срок Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу; во вторую очередь - требование по уплате неустойки в виде пени, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу; в третью очередь - требование по уплате неуплаченных в срок Процентов, начисленных на задолженность по основному долгу; в четвертую очередь - требование по выплатам Процентов за пользование Кредитом; в пятую очередь - требование по уплате комиссий и расходов Кредитора; в шестую очередь - требование по уплате просроченной задолженности по основному долгу; в седьмую очередь - требование по возврату основного долга (суммы Кредита). В силу п. 5.4. договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных Процентов и суммы пени в следующих случаях, в том числе: при нецелевом использовании Кредита; при просрочке очередного аннуитетного платежа либо его части более чем на 15 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором, Договором купли - продажи Квартиры с использованием кредитных средств, Закладной, Договором страхования, договорами на открытие Текущего рублевого и/или Текущего валютного счетов Заемщика; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению аннуитетных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев. В силу п. 6.2 кредитного договора, в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по Кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, Заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу по Кредиту за каждый день просрочки. Согласно п. 6.3. кредитного договора, в случае неисполнения обязательств по оплате процентов, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по процентам и до даты ее окончательного погашения, Заемщик обязуется оплачивать Кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки. В силу п. 6.4 кредитного договора, датой признания заемщиком неустойки, указанной в пп. 6.2. и 6.3 считается дата фактического получения Кредитором денежных средств, перечисленных в связи с уплатой неустойки. Неустойка, предусмотренная договором, не покрывает убытки Кредитора, который вправе взыскать их в полной сумме с Заемщика сверх неустойки. Во исполнение заемщиком обязательств,17.01.2008 г. между ЗАО Банк ВТБ 24 и Семенихиной В.В. был заключен договор поручительства №-П02, также с договор поручительства был заключен с Титовым В.М. №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2.1 договоров поручительства, поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита, а именно, но не исключительно: 2.1.1.сумме обязательств по возврату кредита в размере 1394000 рублей РФ, предоставленном сроком на 302 месяца, исчисляемым с даты предоставления кредита заемщику, и подлежащей погашению ежемесячно аннуитетными платежами. Размер аннуитетного платежа будет составлять <данные изъяты> рублей РФ; 2.1.2.сумме обязательств по ежемесячной уплате процентов по кредиту по ставке 12,25 процента годовых; 2.1.3.сумме обязательств по уплате кредитору неустоек в виде пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки; 2.1.4.сумме обязательств по уплате кредитору неустоек в виде пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по уплате процентов в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки; 2.1.5.сумме расходов Кредитора по исполнению и/или обеспечению исполнению обязательств Заемщика по кредитному договору. В силу п. 2.2. договора, обязательство заемщика по кредитному договору, указанное в п. 2.1. договора, обеспечено: поручительством; залогом прав требования на передачу квартиры в собственность заемщика и Поручителя залогом квартиры (по факту оформления ее в общую долевую собственность заемщика и поручителя), солидарным поручительством Титова В.М. на срок до момента государственной регистрации ипотеки квартиры, завершенной строительством, но не ранее момента достижения остатком ссудной задолженности суммы, равной размеру залоговой стоимости квартиры, завершенной строительством. В силу п. 2.3. договора, поручитель и заемщик отвечают солидарно перед кредитором за своевременное и полное исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору. С целью обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору с Семенихиным А.Б., Семенихиной В.В. заключен Договор о залоге прав требования от 17.01.2008 г. №-з01. Согласно п.2.1. договора Залогодатель передал в первичный залог Права требования на получение в собственность квартиры по строительному адресу: Россия<адрес>номер строительный), которые Залогодатель приобретает после полной оплаты инвестиционной стоимости. Согласно п. 2.4 договора стоимость прав требования определена в размере <данные изъяты> руб. 15.01.2008 г. между ООО «СК «СтройАльянс» и Семенихиным А.Б., Семенихиной В.В. заключен договор № об инвестировании строительства жилого помещения. Согласно п. 2.3 договора инвестирования размер инвестиционного взноса составляет <данные изъяты> руб. Денежные средства по договору перечисляются в следующем порядке: первый взнос не менее 10% общей стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. вносится инвесторами за счет личных средств, на оплату оставшейся части суммы <данные изъяты> руб. Семенихин А.Б. заключает с Банком ВТБ 24 кредитный договор. В соответствии с условиями п.3.2.4 Договор о залоге прав требования от 17.01.2008 г. № просрочка в исполнении обязательств по Кредитному договору является основанием для обращения взыскания на заложенные Права требования. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей зачислен 22.01.2008 г. на счет Заемщика №, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. Заемщик Семенихин А.Б. существенно нарушает свои обязательства по кредитному договору: не регулярно и не в полном объеме осуществляет платежи в погашение кредита и процентов. В связи с этим была начислена пеня за просрочку уплаты кредита, пеня за просрочку уплаты процентов. 28.02.2011 г. в адрес ответчиков были направлены требования о полном досрочном возврате кредита. Ответчиками требование о досрочном погашении кредита исполнено не было. Из представленного банком расчета и истории операций по кредиту следует, что по состоянию на 21.10.2011 г. включительно сумма задолженности составляет 1 <данные изъяты> руб., из которых: - остаток ссудной задолженности - <данные изъяты>.; - задолженность по плановым процентам - <данные изъяты> - задолженность по пени на неоплаченные в срок плановые проценты – <данные изъяты> - задолженность по пени на неоплаченный в срок основной долг - <данные изъяты> Представленный банком расчет судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен. Ответчик Семинихин А.Б. в судебном заседании 28.12.2011 г. признавал наличие задолженности по кредитным обязательствам. Поскольку ни заемщиком, ни поручителем не производилось в установленный договором срок платежи по кредиту, то суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу банка задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> Также подлежит удовлетворению требования истца об обращении взыскания на Права требования на получение в собственность квартиры по строительному адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании изложенного суд считает, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Семенихина А.Б., Титова В.М., Семенихиной В.В. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору от 17.01.2008 г. № в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Обратить взыскание на Права требования на получение в собственность квартиры по строительному адресу: <адрес> Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Рыбалко Д.В. Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2012г.