Дело № 2-1806/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

Председательствующего Рыбалко Д.В.

при секретаре Самариной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 05 октября 2011 г. исковое заявление Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» ЗАО к ООО «Комплект-Сервис», Лукьяненко К.Г., Павленко А.М., Лукъяненко О.В., Чистюхину И.К., Чистюхину И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

«БСТ-БАНК» ЗАО обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору.

Свои требования мотивирует, тем, что между банком и ООО «Комплект-сервис» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита на приобретение основных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью в сумме <данные изъяты> рублей под 21% годовых, сроком на 731 день с момента подписания кредитного договора до 07.03.2011 включительно. Дополнительным соглашением № от 23.04.2009 г. к кредитному договору дополнительно представлен в залог автотранспорт, согласно Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ

Кредит обеспечен поручительством Лукьяненко К.Г., Павленко А.М. Залогом встроенного нежилого помещения под размещения салона красоты после реконструкции нежилых помещений (бывшая <адрес>) на первом этаже многоквартирного дома, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного на первом этаже ж/б панельного жилого дома по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности Чистюхиной И.И.

Залогом 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое,1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв №, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко О.В.

Залогом 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое, 1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв №, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко К.Г.

Залогом автомобиля А/Ф изометрического, 2007 г.в. ПТС №<адрес>, государственный регистрационный знак №, идентификационный номер Х №, цвет кузова белый, модель № двигателя №*, шасси (рама) №, кузов (кабина, прицеп) №, принадлежащего на праве собственности Лукьяненко К.Г.

Залогом автомобиля Тянье Адмирал <данные изъяты>, 2005 г.в. ПТС №<адрес>, государственный регистрационный знак №, цвет кузова зеленый, модель № двигателя №, шасси (рама) № №, номер кузова не установлен, принадлежащий на праве собственности Лукьяненко К.Г.

Залогом экскаватора ХУНДАЙ РОВЕХ R500ДС-7, 2008 г.в., паспорт самоходной машины и других видов техники № №, государственный регистрационный знак №, цвет кузова серый/желтый, вид двигателя – гусеничный, № двигателя №, заводской номер машины (рамы) №, принадлежащий на праве собственности ООО «Комплект Сервис».

В нарушении условий кредитного договора заемщик не выплачивал проценты за пользованием кредитом с декабря 2010 г., несмотря на то, что в соответствии с условиями кредитного договора срок погашения процентов истекает 27 числа каждого месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>. основного долга, проценты за пользованием кредитом <данные изъяты> рублей. Кроме того, в соответствии с п.8.1. кредитного договора за несовременное гашение кредита или процентов по кредиту Клиент уплачивает банку неустойку в размере двойной действующей процентной ставки по кредиту от непогашенной суммы кредита за весь период просрочки: от обусловленных кредитом договором сроков до дня их фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку оплаты процентов составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ залогодатель Чистюхина И.И. умерла. Согласно п.1 ст.353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Согласно запроса нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Дудовцевой Г.Н. № от 02.06.2010 г. о предоставлении документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство наследником Чистюхиной И.И. является Чистюхин И.К..

Просят суд взыскать с ООО «Комплет-Сервис», Павленко А.М., Лукьяненко К.Г. солидарно в пользу истца <данные изъяты> рублей основного долга, проценты за пользованием кредитом <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку оплаты основного долга <данные изъяты> рублей, пеню за просрочку оплаты процентов <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное встроенное нежилое помещение под размещение салона красоты после реконструкции нежилых помещений (бывшая квартира) на первом этаже многоквартирного дома, назначение: нежилое, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного на первом этаже ж/б панельного дома по адресу: <адрес> прос<адрес> №. Установить способ продажи – на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, согласно договора ипотеки № от 06.03.2009 г.

- 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое,1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв №, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко К.Г. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, согласно договора ипотеки № от 06.03.2009 г.

1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое, 1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв 34660, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко О.В.. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

Автомобиль А/Ф изометрического, 2007 г.в. ПТС №<адрес>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, идентификационный номер Х <данные изъяты>, цвет кузова белый, модель № двигателя <данные изъяты> шасси (рама) №, кузов (кабина, прицеп) №, принадлежащего на праве собственности Лукьяненко К.Г. Установить способ продажи на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей – согласно условий договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ

Автомобиль Тянье Адмирал <данные изъяты>, 2005 г.в. ПТС №<адрес>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, цвет кузова зеленый, модель № двигателя <данные изъяты>, шасси (рама) № <данные изъяты>, номер кузова не установлен, принадлежащий на праве собственности Лукьяненко К.Г. Установить способ продажи на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей – согласно условий договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ

Экскаватор ХУНДАЙ РОВЕХ R500ДС-7, 2008 г.в., паспорт самоходной машины и других видов техники № <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, цвет кузова серый/желтый, вид двигателя – гусеничный, № двигателя <данные изъяты> заводской номер машины (рамы) <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ООО «Комплект Сервис». Установить способ продажи на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей – согласно условий договора залога № от 23.04.2009 г.

В ходе рассмотрения дела Банком были уменьшены исковые требования, истец просит взыскать с ООО «Комплект- Сервис», Лукьяненко К.Г., Павленко А.М. солидарно в пользу Банка <данные изъяты> рублей сумму основного долга, проценты за пользование кредитом <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку оплаты основного долга <данные изъяты> рублей, пеню за просрочку оплаты процентов <данные изъяты> рублей и государственную пошлину <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное встроенное нежилое помещение под размещение салона красоты после реконструкции нежилых помещений (бывшая квартира) на первом этаже многоквартирного дома, назначение: нежилое, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного на первом этаже ж/б панельного дома по адресу: <адрес> прос<адрес> №, принадлежащее Чистюхину И.К. 2/3 доли и Чистюхину И.А. 1/3 доли. Установить способ продажи – на торгах. Установить изначальную продажную цену согласно заключению эксперта.

-на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое,1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв №, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко К.Г. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

-на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое, 1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв 34660, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко О.В.. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

Мотивирую это тем, что заемщиком был погашен основной долг в сумме <данные изъяты> руб. в ходе рассмотрения дела 25.03.2011г.

Представитель истца Жукова Н.В. действующая на основании доверенности настаивала на заявленном требовании, просила суд удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик Лукьяненко К.Г.в суд не явился, извещен о слушании дела. Ранее в судебном заседании 23.03.2011г. исковые требования не оспорил.

Ответчик Павленко А.М.,также действующий как представитель ООО «Комплект Сервис» признал исковые требования. Пояснил, что выступал в Банке заемщиком как директор ООО «Комплект Сервис» и поручителем как физическое лицо. Задолженность по кредиту образовалась из-за финансовых трудностей. В настоящее время дела фирмы налаживаются, образовавшуюся задолженность будут погашать.

Ответчик Лукьяненко О.В. признала исковые требования. Пояснила, что ее муж Лукьяненко К.Г. учредитель ООО «Комплект-Сервис», поэтому она пошла поручителем в Банк. Сумму образовавшегося долга не оспаривают, пытаются погасить часть долга. У фирмы были финансовые трудности, сейчас работа наладилась, они выставили на продажу дом, намерены гасить долг перед банком.

Ответчик Чистюхин И.К. исковые требования не признал. Пояснил, что дочь Чистюхина И.И. отдала Банку в залог свой офис – парикмахерскую. Дочь умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти принял. Он против продажи парикмахерской по <адрес>

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, считает требования Банка подлежащими удовлетворению.

В соответствии ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ч. 3 ст. 334 ГК РФ, залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

На основании ч. 2, 3 ст. 335 ГК РФ, залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

При этом, в силу ч.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерный коммерческий банк «Бизнес-Сервис-Траст» АО и ООО «Комплект –сервис» в лице директора Павленко А.М. был заключен кредитный договор №. На основании которого, банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб. рублей на приобретение основных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью сроком на 731 календарных месяцев по<адрес> % годовых. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору обеспечивается Залогом имущества и поручительством №, заключенного между БСТ-Банк ЗАО и Лукьяненко К.Г., поручительства №, заключенного между «БСТ-Банк» ЗАО и Павленко А.М.

П.2.2. договора Проценты начисляются кредитором, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день фактического окончательного возврата Кредита включительно.

23.04.2009 г. между Акционерный коммерческий банк «Бизнес-Сервис -Траст» и ООО «Комплект Сервис» было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № на основании которого был изменен п.6.1. раздела 6 кредитного договора № от 06.03.2009 г.- своевременный возврат кредита, предоставленного по настоящему договору, обеспечивается залогом имущества и поручительством, в соответствии с договорами: залога встроенного помещения нежилых помещений (бывшая квартира) на первом этаже многоквартирного дома, назначение: нежилое, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного на первом этаже ж/б панельного дома по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности Чистюхиной И.И. оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей;

- залога 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое,1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв №, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко К.Г. Установить способ продажи - на торгах. Оценочная стоимость <данные изъяты> рублей.

-Залога 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое, 1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв 34660, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко О.В.. Оценочной стоимость <данные изъяты> рублей.

Залога автотранспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего Лукьяненко К.Г., оценочной стоимости <данные изъяты> рублей.

Залога автотранспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ООО «Комплект Сервис», оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей.

Поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «БСТ-БАНК» ЗАО и Лукьяненко К.Г.

Поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «БСТ-Банк» ЗАО и Павленко А.М., которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

На основании договора поручительства заключенные ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Лукьяненко К.Г., Павленко А.М., ООО «Комплект-Сервис», что поручитель принимает на себя солидарную ответственность перед Банком за выполнение кредитных обязательств и гарантирует погашение задолженности по выданному кредиту ООО «Компект-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ

06.03.2009 г. между Акционерным коммерческим банком «БСТ» ЗАО «Залогодержатель» и Лукьяненко О.В., Лукьяненко К.Г. «Залогодатели» был заключен договор ипотеки № на основании которого залогодатель Лукьяненко К.Г. предоставил залогодержателю 1/2 долю в праве на объект незавершенного строительством (жилого дом), назначение: нежилое, 1-э этажный, общей площадью 227,3 кв.м., степень готовности 83% адрес объекта <адрес>, № принадлежащую Залогодателю на праве общей долевой собственности. Оценка залоговой стоимости 1/2 доли в праве на объект незавершенный строительством (жилой дом) по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей. (Свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Залогодатель Лукьяненко О.В. предоставил в залог залогодержателю 1/2 долю в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом) назначение нежилое, 1-э этажный, общей площадью 227,3 кв.м., степень готовности 83% адрес объекта <адрес>, № принадлежащую Залогодателю на праве общей долевой собственности. Оценка залоговой стоимости 1/2 доли в праве на объект незавершенный строительством (жилой дом) по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей (Свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

П.1.3. Ипотекой обеспечивается, в соответствии с оценочной стоимостью предмета ипотеки, возврат основного долга, процентов по кредиту и неустойки, возмещение убытков, причиненных неисполнением или просрочкой исполнения Заемщиков ООО «Комплект-Сервис» обязательств по кредитному договору, расходы, связанные с обращением взыскания не предмет ипотеки, судебные издержки, расходы по реализации ипотеки.

На основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АКБ «БСТ» ЗАО «Залогодержатель» и Чистюхиной И.И. «Залогодатель» следует, что кредитный договор заключенный между Банком и ООО «Комплект –Сервис» обеспечивается имуществом Залогодателей. В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору Залогодатель предоставил в залог Залогодержателю: встроено нежилое помещение под размещение салона красоты после реконструкции нежилых помещений (бывшая <адрес>) на первом этаже Ж/б панельного жилого дома про п<адрес>, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением регистрационной службы по <адрес>. Оценка залоговой стоимости встроенного нежилого помещения под размещение салонов красоты после реконструкции нежилых помещений (бывшей <адрес>) на первом этаже многоквартирного дома по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей.

На основании договора залога № заключенный между АКБ «БСТ» ЗАО «Залогодержатель» и Лукьяненко К.Г. «Залогодатель», п.2 в обеспечение своевременного исполнения обязательств ООО «Комплект-Сервис» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель предоставляет в залог автомобиль А/Ф изометрического, 2007 г.в. ПТС №<адрес>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, идентификационный номер <данные изъяты> цвет кузова белый, модель № двигателя <данные изъяты> шасси (рама) №, кузов (кабина, прицеп) №, принадлежащего на праве собственности Лукьяненко К.Г. Оценочная стоимость по соглашению сторон <данные изъяты> рублей.

Автомобиль Тянье Адмирал ВQ2020Y2А1, 2005 г.в. ПТС №<адрес>, государственный регистрационный знак №, цвет кузова зеленый, модель № двигателя №, шасси (рама) № <данные изъяты>, номер кузова не установлен, принадлежащий на праве собственности Лукьяненко К.Г.

Оценочная стоимость по соглашению сторон <данные изъяты> рублей.

На основании договора залога№ заключенный между АКБ «БСТ» ЗАО «Залогодержатель» и ООО «Комплект Сервис» «Залогодатель», п.2 в обеспечение своевременного исполнения обязательств ООО «Комплект-Сервис» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель предоставляет в залог:

экскаватор ХУНДАЙ РОВЕХ R500ДС-7, 2008 г.в., паспорт самоходной машины и других видов техники № №, государственный регистрационный знак Е №, цвет кузова серый/желтый, вид двигателя – гусеничный, № двигателя <данные изъяты>, заводской номер машины (рамы) <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ООО «Комплект Сервис». Оценочная стоимость <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании нашло подтверждение, что Банк БСТ ЗАО исполнил свои обязательства перед заемщиком ООО «Комплект-Сервис, перечислил денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Однако, ответчик ООО «Комплект-Сервис» со своей стороны ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, а именно в нарушение графика и уплаты процентов перестал производить гашение кредита с декабря 2010г.

В адрес заемщика ООО «Комплект-Сервис» и поручителям Лукьяненко К.Г., Павленко А.М. Банком направлялись требования о досрочном гашении кредита, что подтверждается реестром исходящей корреспонденции, Однако, до настоящего времени данные требования не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Кредитному договору составил в сумме <данные изъяты> рублей, где <данные изъяты> руб. - основной долг, <данные изъяты> руб.- проценты за кредит, неустойка за просрочку оплаты основного долга <данные изъяты> руб.; задолженность по пени по просроченному оплаты процентов <данные изъяты>. 25.03.2011 г. ответчиками была произведена оплата по основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей.

Таким образом, задолженность по кредитному договору составляет:

<данные изъяты> рублей – основной долг,

проценты за пользованием кредитом <данные изъяты> рублей,

неустойка за просрочку оплаты основного долга <данные изъяты> рублей,

пеня за просрочку оплаты процентов <данные изъяты> рублей. Итого <данные изъяты> рублей.

Данный расчет проверен судом и признан верным, ответчиками в судебном заседании оспорен не был.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, нашли подтверждение в судебном заседании, законны и подлежат удовлетворению.

В пользу Банка подлежит взысканию солидарно с ответчиков ООО «Комплект Сервис», Павленко А.М., Лукьяненко К.Г. задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей.

В рамках заявленных истцом требований, согласно уточнениям от ДД.ММ.ГГГГ, в которых банк просит обратить взыскание только на объекты недвижимости, следует обратить взыскание на следующие объекты:

-на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое,1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв №, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко К.Г. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

-на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое, 1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв <данные изъяты>, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко О.В.. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

-на встроенное нежилое помещение под размещение салона красоты после реконструкции нежилых помещений (бывшая квартира) на первом этаже многоквартирного дома, назначение: нежилое, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного на первом этаже ж/б панельного дома по адресу: <адрес> прос<адрес> №, принадлежащее Чистюхину И.К. 2/3 доли и Чистюхину И.А. 1/3 доли. Установить способ продажи – на торгах. Установить начальную продажную цену на основании отчета №-НК ООО «ПРО-Оценка» в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчиком Чистюхиным И.К. в судебном заседании было оспорено заключение о стоимости недостроенного дома по <адрес>- имущества, принадлежащего Лукьяненко К.Г. и Лукьяненко О.В., стоимость которого определена в договоре залога. По его ходатайству была назначена товароведческая экспертиза об установлении рыночной стоимости объекта, однако экспертиза не была проведена, поскольку Чистюхин И.К. отказался от оплаты и проведения экспертизы. Т.о. в соответствии со ст.79ч3 ГПК РФ, суд считает установленной стоимость указанного строения в соответствии с договором залога в сумме <данные изъяты>.

Стоимость объекта, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Чистюхину И.К. - 2/3 доли в праве и несовершеннолетнему Чистюхину И.А. (ДД.ММ.ГГГГг.рожд.) -1/3 доли вправе, согласно сведениям, предоставленным нотариусом Кемеровской областной нотариальной палаты Новокузнецкого нотариального округа Дудовцевой Г.Н.(л.д.46), составляет согласно отчета эксперта №-КН от 11.05.2011г. -<данные изъяты>.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную цену указанного имущества в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании п.1 ст.353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

На основании ст.38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в порядке универсального право правопреемства, в том числе реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке включая и те, которые и не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Установлено, что Чистюхиным И.К. и Чистюхиным И.А. после смерти Чистюхиной И.И. было принято наследство в виде нежилого помещения по <адрес>. Чистюхина И.И. являлась залогодателем нежилого помещения по <адрес>, данное заложенное имущество в Банке обеспечивало надлежащее исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом представлено платежное поручение, согласно которому банком при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 23039,26 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» ЗАО солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Комплект-Сервис», Лукьяненко К.Г., Павленко А.М. задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на следующие объекты:

-на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое,1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв №, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко К.Г. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

-на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое, 1 этажный, общей площадью 227,3 кв.м., инв 34660, лит А, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко О.В.. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную <данные изъяты>, согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

- на встроенное нежилое помещение под размещение салона красоты после реконструкции нежилых помещений (бывшая <адрес>) на первом этаже многоквартирного дома, назначение: нежилое, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного на первом этаже ж/б панельного дома по адресу: <адрес> прос<адрес> №, принадлежащее Чистюхину И.К. 2/3 доли и Чистюхину И.А. 1/3 доли. Установить способ продажи – на торгах. Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2011г.