Дело №2-5015/11

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Рыбалко Д.В.

При секретаре: Самариной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30.09.2011 г. дело по иску ООО «Водосервис-центр» к Вагину В.В., Вагиной Л.Ф., Вагину К.В., Вагину И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Водосервис-центр» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «Водосервис-центр» оказывает ответчику услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию мусоропровода, вывозу бытового мусора, электроснабжению, отопление и горячему водоснабжению в порядке установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170.

ООО «Водосервис-центр» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по <адрес> начиная с 01.03.2009 г. по настоящее время на основании договора управления №25 от 01.03.2009г., заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений дома.

Между ООО «Водосервис-центр» и ЗАО «Водосервис» заключен агентский договор № от 01.04.2009 г. в отношении сбора задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги, сложившееся на момент смены управляющей компании, новой управляющей компании ООО «Водосервис-центр».

Согласно п.3.1.14, 3.1.15, 3.1.16 Договора №, Договора №, ЗАО «Водосервис», ООО «Водосеврис –центр» обязаны производить сбор платежей на новый расчетный счет от собственников за оказание жилищно-коммунальные услуги, принимать соответствующие меры по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Тарифы на оказание услуг по водоснабжению, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, отоплению и горячему водоснабжению и нормы их потребления установлены соответствующими постановления Новокузнецкого городского Совета народных депутатов.

Ответчикам Вагину В.В., Вагиной Л.Ф., Вагину И.В., Вагину К.В. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит квартира по <адрес>15 <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

До государственной регистрации ответчики владели квартирой на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома в порядке инвестирования, заключенного с АКБ «Новокузнецкий Муниципальный банк».

Ответчик является собственником результата капитальных вложений (квартиры), момента приемки квартиры по акту сдачи- приемки от Заказчика (с 15.10.2011 г.) Следовательно, бремя содержания имущества лежит на собственниках квартиры и они обязаны производить оплату за все представляемые им жилищно-коммунальные услуги, начиная с момента принятия управляющей компанией ЗАО «Водосервис» жилого дома на обслуживание (с 01.12.2007 г).

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей.

Размер пени за просрочку оплаты на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Просят суд взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ООО «Водосервис-Центр» сумму задолженности за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, электроснабжению, отоплению и горячему водоснабжению, капитальному ремонту в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Бусс Н.В. действующая на основании доверенности настаивала на заявленном требовании, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Вагин В.В., Вагина Л.Ф., Вагин К.В., Вагин И.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений и ходатайств не представили.

На основании ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производство.

Представитель истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

На основании ст.157 ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2008г. ответчики Вагин В.В., Вагин И.В., Вагин К.В., Вагина Л.Ф. являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности в 4-х комнатной квартире общей площадью 139,4 кв.м. расположенной в <адрес>

На основании договора № от 12.12.2007 г. собственниками дома по <адрес> была выбрана Управляющая организация ЗАО «Водосервис».

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № собственниками дома по <адрес> была выбрана Управляющая организация ООО «Водосервис-Центр».

На основании п.3.1.13. управляющая организация обязана вести лицевые счета нанимателей и карточки учета собственников, арендатор жилых и нежилых помещений.

П.3.1.14. Производить начисление платежей нанимателя, собственникам и арендаторам за коммунальные и жилищные услуги.

П.3.1.15. Производить сбор платежей на расчетный счет Управляющей Организации Собственников нанимателей, арендаторов и т.п.) помещений за оказанные коммунальные и жилищные услуги.

П.3.1.16 Принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за представленные жилищно -коммунальные услуги, в том числе взыскание задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке.

В судебном заседании нашло подтверждение то, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес>.

Согласно расчета представленного ООО «Водосервис-центр» задолженность ответчиков за коммунальные услуги за квартиру по <адрес> по стоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Данный расчет проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> рублей в пользу ООО «Водосервис-центр» подлежит взысканию задолженность за предоставление коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> рублей.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных с срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании представленного расчета сумма пени на 01.07.2011 г. составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в равных долях с Вагина В.В., Вагиной Л.Ф., Вагина К.В., Вагина И.В. в пользу ООО «Водосервис-центр» задолженность за предоставление коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, пеню в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд по истечении 7 дней на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней с момента принятия определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2011г.