Дело № 2-5336/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Рыбалко Д.В.

При секретаре Самариной Е.И.

С участием адвоката Мамонтовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 28.09.2011 года дело по иску Администрации города Новокузнецка к Измайлову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском Измайлову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Кузнецкий цемзавод» Измайлову Н.Г. было предоставлено, одно койко-место в общежитии по <адрес> По месту регистрации ответчик длительное время не проживает, что подтверждается актом, докладной запиской заведующей общежитием Некрасовой Г.М. и показаниями свидетеля.

По сведениям МАУ «ГЦРКП» Измайлову Н.Г. начисления не производятся, так как он не числиться в базе паспортного стола. Соответственно лицевой счет на Измайлова Н.Г. открыт никогда не был и оплату за предоставленное помещение он не производил и не производит, что является нарушением.

Согласно распоряжения № от 04.11.2002 г. комитет жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства принял на баланс по актам приема-передачи от ОАО «Кузнецкий цемзавод» общежитие по <адрес>.

В соответствии с распоряжением Главы города Новокузнецка здание – общежитие по <адрес> внесено в «Реестр объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка».

Измайлов Н.Г. в трудовых отношениях с Админитсрацией города Новокузнецка не состоял и не состоит. Трудовые отношения с ООО «ПК «Кузнецкий цементный завод» у него прекращены, что подтверждается письмом ООО «ПК Кузнецкий цементный завод».

Просят признать Измайлова Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>

Обязать Отделение №1 по Центральному району города Новокузнецка УФМС РФ по Кемеровской области снять Измайлова Николая Георгиевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель Администрации города Новокузнецка Стрельникова А.С. действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Измайлов Н.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, возражений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Мамонтова А.С. действующая на основании ордера, просила отказать в иске.

ОУФМС в Центральном районе города Новокузнецка о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

3-е лицо ООО «ПК Кузнецкий цементный завод» не направили в суд своего представителя, просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику Измайлову Н.Г. в связи с трудовыми отношениями с ЖКО АО «Кузнецкий цементный завод» было предоставлено на основании ордера одно койко-место в общежитии по <адрес>.

На основании карточке прописки Измайлов был зарегистрирован в общежитии по <адрес> с 30.03.98 г. (л.д.7). Однако как установлено в судебном заседании ответчик по адресу регистрации длительное время не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

На основании справки МАУ «Городской Центр расчетов коммунальных платежей» от 06.07.2011 г. следует, что на имя ответчика открыт лицевой счет по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по <адрес> По состоянию на 01.06.2011 г. с учетом платежей на 06.07.2011 г. по лицевому счету задолженность отсутствует.

На основании представленного Акта от 23.01.2009 г. составленного комиссией в составе заведующей комплексом общежитий Трухнецкой Н.С., Швейцаров: Зубенко В.Н., Сокаленко С.А. следует, что в комнате <адрес> общежития по <адрес> в течение последних 2-х лет Измайлов Н.Г. <данные изъяты> не проживает, прописан в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями свидетеля Некрасовой Г.М., которая показала, что является заведующей общежития по <адрес>. Измайлов в данном общежитии в настоящее время не проживает. Был прописан в нем с 1998 г. Лицевой счет на его имя закрыт, начисления не производятся. Она ответчика никогда не видела, но знает, что ранее работал на Цемент заводе, потом уволился.

Установлено, что на основании Распоряжения Администрации г. Новокузнецка № 1669 от 04.11.2002 г. года КЖКХ и Б принял на баланс по актам приема-передачи от ОАО «Кузнецкий цемзавод» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13).

На основания решения Администрации Кемеровской области Комитета по Управлению Государственным имуществом от 22.11.2008 г. Общежитие по <адрес> включено в Реестр объектов муниципальной собственности города Новокузнецка (л.д.14).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Статьей 103 частью 2 закреплен исчерпывающий категорий граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Ни к одной из этих категорий Измайлов не может быть отнесен.

Измайлов в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с ООО «ПК «Кузнецкий цементзавод», что не было им оспорено в судебном заседании и подтверждено представителем данного предприятия.

Кроме того, ответчик Изамайлов, добровольно оказался от своих прав и обязанностей предусмотренных Жилищным кодексом РФ, а именно не использует спорное жилое помещение по назначению, не проживает в нем и не несет бремя по его содержанию, не производит в нем ремонт, не оплачивает коммунальные услуги, что также является основаниями для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Также суд считает, что в отношении найма таких специализированных жилых помещений наниматель не располагает традиционным для наемных отношений правом следования, позволяющим сохранить наемное обязательство при смене собственника имущества.

При таких обстоятельствах, следует признать Измайлова Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС по Кемеровской области по Центральному району города Новокузнецка снять Измайлова Н.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в доход бюджета госпошлину в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Измайлова Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС по Кемеровской области по Центральному району города Новокузнецка снять Измайлова Н.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Измайлова Н.Г. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток после окончания срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья: Рыбалко Д.В.