Дело № 2-2043/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего: Дуровой И.Н.
при секретаре: Бабенковой И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 19 апреля 2011г.
дело по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к Гущиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к Гущиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ "Содружество" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., государственную пошлину ... руб., сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ... руб. и ... руб. за представительство в суде.
Требования мотивированы тем, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками многоквартирного дома по ... выбран способ управления ТСЖ "Содружество". На основании акта приема-передачи от 08.06.2006г. многоквартирные дома: ... Номер обезличен, Номер обезличен, ..., Номер обезличен были переданы с учета МУ "ДЕЗ" г.Новокузнецка в управление ТСЖ"Содружество" в соответствии с договором об уступке права требования №... от 30.06.2006 г., заключенного между МУ "ДЕЗ" и ТСЖ "Содружество" ТСЖ было передано право требования дебиторской задолженности населения. Ответчики, проживающие по адресу ...35, не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальных услуги, в результате чего с 01.06.2006 г. по 01.10.2010 г. образовалась задолженность по данным услугам: за содержание жилья ... руб.; за ремонт жилья ... руб.; за кап.рем.общего имущества ... руб.; за уборку мусоропровода ... руб.; за холодное водоснабжение: ... руб.; за водоотведение ... руб.; за отопление ... руб.; за горячее водоснабжение ... руб.; за вывоз мусора ... руб.; за обслуживание лифтов 0 руб. Всего задолженность составила ... руб.
В судебном заседании истец в лице представителя Шевцова М.Г., действующего на основании доверенности от 01.01.2011 г., на исковых требованиях настаивал.
Ответчик Гущина Е.В. исковые требования признала, о чем собственноручно написала заявление, которое приобщено к материалам дела.
В связи с тем, что признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Сторонам разъяснены последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав мнения сторон, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, согласно ч. 14 указанной статьи - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В судебном заседании установлено, что Гущина Е.В. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., с 14.02.2004 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Согласно акту приема-передачи основных средств с учета МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ТСЖ «Содружество» МУ «ДЕЗ» передало с учета, а ТСЖ «Содружество» приняло в управление жилые дома по адресам: ..., ... и ....
По договору уступки права требования ... от 30.06.2006 г. между МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка и ТСЖ «Содружество» новому кредитору передано право требования задолженности за жилищные услуги, найм жилья, капитальный ремонт с населения на общую сумму ... коп. Первоначальный кредитор списывает с населения г.Новокузнецка задолженность за жилищные услуги, найм жилья, капитальный ремонт с населения г.Новокузнецка на общую сумму ... коп. в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
Таким образом, жилым домом по адресу Г.Новокузнецк, ... управляет ТСЖ «Содружество», согласно Уставу созданное, в том числе, с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Из справки от 13.10.2010 г. МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» следует, что по адресу ... по состоянию на 01.10.2010 г. имеется задолженность:
за содержание жилья ... руб.;
за ремонт жилья ... руб.;
за кап.рем.общего имущества ...8 руб.;
за уборку мусоропровода ... руб.;
за холодное водоснабжение: ... руб.;
за водоотведение ... руб.;
за отопление ... руб.;
за горячее водоснабжение ... руб.;
за вывоз мусора ... руб.;
за обслуживание лифтов 0 руб. Всего задолженность составила ... руб.
Таким образом, сумма задолженности Гущиной Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг составила ... руб.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суду представлены договор об оказании юридических услуг, согласно которому за подготовку и отправку иска оплачивается ... коп., за представительство в суде – ...., платежные поручения об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде на сумму ... руб. и на сумму в ... руб. за юридические услуги.
С учетом размера удовлетворенных судом требований с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме ... руб. и юридические услуги в сумме ... руб.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Гущиной Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... коп., сумму госпошлины в размере ... коп. и расходы на оказание юридических услуг в размере ... коп.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.Н. Дурова
Верно. Судья. И.Н.Дурова