Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Андреевой Ю.А.
При секретаре Акуловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 15.04.2011 года городе Новокузнецке дело по иску Администрации города Новокузнецка к Генкелю Э.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Новокузнецка обратилась в суд с иском к Генкелю Э.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в связи с трудовыми отношениями Генкелю Э.О. было предоставлено одно койко-место в общежитии по ул. Кирова21А, зарегистрирован в общежитии с 18.05.1998 года. По месту регистрации Генкель Э.О. длительное время не проживает. По сведениям МАУ «ГЦРКП» Генкелю Э.О. начисления не производятся, не числится в базе данных паспортного стола. Лицевой счет на Генкеля Э.О. открыт не был, начисления не производятся, оплату за жилое помещение ответчик не производил. Решением от 31.08.1998 года ОАО «КМК» передало в муниципальную собственность города Новокузнецка общежитие по ул. Кирова, 21А.
Просят признать Генкеля Э.О. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А. Обязать ОУФМС по Кемеровской области по Центральному району города Новокузнецка снять Генкеля Э.О. с регистрационного учета по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А.
Кроме того, уточнили требования – просят признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещение в общежитии, снятии его с регистрационного учета.
Представитель Администрации города Новокузнецка Грошева Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, на иске настаивала, просила признать Генкеля Э.О. неприобретшим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А. Обязать ОУФМС по Кемеровской области по Центральному району города Новокузнецка снять Генкеля Э.О. с регистрационного учета по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А.
Генкель Э.О. в судебном заседании требования признал, суду пояснил, что в комнате не проживает,не оплачивает коммунальные платежи, не намерен проживать в общежитии.
ОУФМС в Центральном районе города Новокузнецка о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ОАО «Новокузнецкий металлургический комбинат» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Генкель Э.О. был зарегистрирован в общежитии по ул. Кирова, 21А - копиял.д.4.
В соответствии с актом МП «Жилфонд» от 27.09.2010 года Генкель Э.О. в общежитии по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А не проживает – копиял.д.5.
Распоряжением № 352 от 11.05.1999 года КЖКХ и Б принял на баланс по актам приема-передачи от ОАО «Новокузнецкий металлургический комбинат» общежитие, расположенное по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А.
Общежитие по ул. Кирова, 21 А включено в Реестр объектов муниципальной собственности города Новокузнецка.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со статьей 83 частью 4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик в общежитии не проживает и не проживал никогда, не осуществляет плату за данное помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в отношении найма таких специализированных жилых помещений наниматель не располагает традиционным для наемных отношений правом следования, позволяющим сохранить наемное обязательство при смене собственника имущества.
Таким образом, следует признать Генкеля Э.О. неприобретшим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А. Обязать ОУФМС по Кемеровской области по Центральному району города Новокузнецка снять Генкеля Э.О. с регистрационного учета по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере хххх рублей.
Руководствуясь статьями 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Генкеля Э.О. неприобретшим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А.
Обязать ОУФМС по Кемеровской области по Центральному району города Новокузнецка снять Генкеля Э.О. с регистрационного учета по адресу: город Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А.
Взыскать с Генкеля Э.О. в доход бюджета госпошлину в размере хххх рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья Андреева Ю.А.