Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Басовой О.А.

С участием прокурора Третьякова И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 28.09.2012 года городе Новокузнецке дело по иску прокурора Орджоникидзевского района город Новокузнецка в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Орджоникидзевского района город Новокузнецка обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что проведенной прокуратурой проверкой по обращению жителей жилого дома № 11 по ул. Пржевальского в период с 01.11.2008 года по 31.01.2010 года управляющей компанией получены денежные суммы по статьям «капитальный ремонт общего имущества» - <данные изъяты> рубля, «ремонт жилья» <данные изъяты> рублей. Денежные средства не были израсходованы ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества жилого дома. В настоящее время ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» не вправе распоряжаться полученной от собственников помещений в качестве обязательных платежей платой за капитальный и текущий ремонт и производить какие-либо работы, так как собственниками дома договор управления с ООО «УК ЖКХ» расторгнут, в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств. Соответственно у ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» возникла обязанность по перечислению вновь избранной управляющей организации накопленных денежных средств. С 01.02.2011 года собственниками жилых помещений дома по ул. Пржевальского, 11 города Новокузнецка на основании решения общего собрания принятии решения об избрании непосредственной формы управления домом и заключении договора с ООО «УК ЖКХ». Сумма процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами составила <данные изъяты> рублей (8 х <данные изъяты> х <данные изъяты> : <данные изъяты>).

Просят взыскать с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» денежные суммы по статьям «капитальный ремонт общего имущества» - <данные изъяты> рубля, «ремонт жилья» <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей. Перечислить денежные средства в ООО «УК ЖКХ» для зачисления на счет дома по ул. Пржевальского, 11 города Новокузнецка.

Прокурор в судебном заседании на иске настаивал, просил взыскать с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» денежные суммы по статьям «капитальный ремонт общего имущества» - 5614,15 рубля, «ремонт жилья» <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей. Перечислить денежные средства в ООО «УК ЖКХ» для зачисления на счет дома по ул. Пржевальского, 11 города Новокузнецка.

ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о дне слушания дела извещены надлежащим образом – заказной почтовой корреспонденцией, представитель в судебное заседание не явился, представили возражения. Указали, что работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул. Пржевальского, 11 города Новокузнецка выполнялись в соответствии с условиями договора, в полном объеме. Обращений по качеству услуг от жильцов не поступало.

ООО «УК ЖКХ» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что с 01.11.2008 года по 31.01.2010 года дом по ул. Пржевальского, 11 города Новокузнецка находился в управлении ОАО «Новокузнецкая управляющая компания».

ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» заключен договор № 2156 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул. Пржевальского, 11 города Новокузнецка.

Из исследованного в судебном заседании отчета по затратам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул. Пржевальского, 11 города Новокузнецка за период с 01.01.2009 года по 31.01.2010 года имеется остаток денежных средств по статьям «капитальный ремонт общего имущества» - <данные изъяты> рубля, «ремонт жилья» <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования прокурора Орджоникидзевского района город Новокузнецка в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что сумма остатка за указанный период не была в установленном порядке переведена ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» на счет избранной управляющей компании - ООО «УК ЖКХ».

Данное обстоятельство суд считает достаточным основанием для удовлетворения иска.

Обсуждая требования прокурора о взыскании с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере – <данные изъяты> рублей, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего расчета: 8 (ставка рефинансирования) х <данные изъяты>) руб. х <данные изъяты> (период просрочки): <данные изъяты>.

Указанный расчет никем в судебном заседании не оспорен, признан правильным, иного расчета процентов суду представлено не было.

Суд не принимает доводы ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» о том, что спорные средства были направлены на финансирование статей «капитальный ремонт общего имущества» - <данные изъяты> рубля, «ремонт жилья» <данные изъяты> рублей, так как акты выполненных работ суду представлены не были, ничем кроме письменных возражений ответчика не подтверждены.

Таким образом, следует взыскать с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» денежные суммы по статьям «капитальный ремонт общего имущества» - <данные изъяты> рубля, «ремонт жилья» <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей. Перечислить денежные средства в ООО «УК ЖКХ» для зачисления на счет дома по ул. Пржевальского, 11 города Новокузнецка.

В соответствии со статьей 98, 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в доход бюджета госпошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» денежные суммы по статьям «капитальный ремонт общего имущества» - <данные изъяты> рубля, «ремонт жилья» <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей.

Перечислить денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей в ООО «УК ЖКХ» для зачисления на счет дома по ул. Пржевальского, 11 города Новокузнецка.

Взыскать с ОАО «НУК» в доход бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2012 года.

Судья Андреева Ю.А.