Р Е Ш Е Н И Е УСТАНОВИЛ: Прокурор требования иска обосновал защитой интересов инвалида 1-й группы, проживающего в многоквартирном жилом доме в г. Калининграде по адресу: ул. Л. д. кв. комн., нанимателя жилого помещения по Договору найма от 20.01.2009 года, собственником которого является Л.И.В., в связи с не предоставлением Р.Е.Н. как инвалиду скидки в размере 50% на оплату коммунальных услуг, предусмотренной ст. 17 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Просил признать незаконными действия ответчика по начислению Р.Е.Н. платы за коммунальные услуги по месту жительства последнего в размере 100%, с обязанием предоставления скидки не ниже 50% на оплату коммунальных услуг по указанному адресу, а также обязания ответчика производства перерасчёта услуг с учётом льготы. Р Е Ш И Л: Исковые требования Прокурора Центрального района г. Калининграда в защиту интересов Р.Е.Н. к ООО Управляющая компания «КДУ» о признании незаконными действий ООО Управляющая компания «КДУ» по начислению Р.Е.Н. платы за коммунальные услуги по месту жительства последнего в размере 100%, с обязанием предоставления скидки не ниже 50% на оплату коммунальных услуг и производства перерасчёта услуг с учётом льготы с 20 января 2009 года удовлетворить в части требований об обязании ООО Управляющая компания «КДУ» произвести перерасчёт коммунальных платежей, производимый вышеуказанной компанией в отношении Р.Е.Н. по комнате № жилой площадью 12,5 кв.м в квартире дома по ул. Л. г.Калининграда с учётом имеющейся у него льготы - в размере 50% на оплату коммунальных услуг с 20 января 2009 года на услуги отопления, а также производить расчёт оплаты коммунальной услуги - отопления указанному лицу с учётом предоставления вышепоименованной льготы - с 20 января 2009 года.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2009 года г.Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Епимахиной И.А.,
при секретаре Федотовой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Калининграда в защиту интересов Р.Е.Н. к ООО Управляющая компания «КДУ» о признании незаконными действий ООО Управляющая компания «КДУ» по начислению Р.Е.Н. платы за коммунальные услуги по месту жительства последнего в размере 100%, с обязанием предоставления скидки не ниже 50% на оплату коммунальных услуг и производства перерасчёта услуг с учётом льготы с 20 января 2009 года,
Впоследствии требования были уточнены, истец просил об определении периода требований – с 20.01.2009 года, указав суду, что у Р.Е.Н. нет самостоятельных договоров в части газоснабжения.
Ответчик - ООО Управляющая компания «КДУ» в лице генерального директора Емельянова В.В. в судебное заседание представил письменные возражения на иск, а также дал пояснения, из которых следует, что комната в квартире, занимаемая Р.Е.Н. принадлежит на праве собственности Л.И.В. Ни Р.Е.Н., ни иные лица в его интересах в Управляющую компанию с документами на льготы последнего не обращались. Управляющая компания оказывает последнему услуги только в части отопления, по остальным видам коммунальных услуг все договора заключены с обслуживающими организациями – МУПКХ «Водоканал», ОАО «Янтарьэнерго» и т.д. собственником квартир Л.И.В. напрямую, не через управляющую компанию, что находится вне компетенции ответчика.
3-е лицо – Л.И.В. о месте и времени рассмотрения материалов дела судом извещён, в судебное заседание не явился, доказательств невозможности рассмотрения материалов дела без его участия суду не представил. Из объяснений последнего от 29.05.2009 года следует, что оплата услуг по спорному объекту права осуществляется через управляющую компанию «КДУ», в отношении указанного лица необходимо привести в соответствие сведения о регистрации.
Выслушав пояснения помощника прокурора Центрального района г.Калининграда, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Договор управления многоквартирным домом № от 5.12.2008 года заключён ответчиком с Л.И.В., как собственником квартир.
Р.Е.Н., проживает в многоквартирном жилом доме в г.Калининграде по адресу: ул. Космонавта Леонова д., собственником квартир в котором является Л.И.В., 3-е лицо по данному делу, заключивший с Р.Е.Н. 20.01.2009 года Договора найма, сроком на 12 месяцев, на комнату № жилой площадью 12,5 кв.м в квартире дома по указанному выше адресу.
В представленных истцом счетах-извещениях МУП РИВЦ «Симплекс» на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по вышепоименованному помещению льгота Р.Е.Н. по коммунальным платежам не применяется, количество проживающих указано– 1 человек.
Доказательств предоставления надлежащих документов в интересах Р.Е.Н. своевременно ответчику суду стороной истца не представлено, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении требований о признании незаконными действий ООО Управляющая компания «КДУ» по начислению Р.Е.Н. платы за коммунальные услуги по месту жительства последнего в размере 100%.
Однако суд принимает во внимание, что Р.Е.Н. является инвалидом 1-й группы по общему заболеванию 3-й степени ограничения к трудовой деятельности, инвалидность установлена бессрочно, что подтверждено материалами дела, т.е. указанное лицо имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных услуг, предусмотренную ст. 17 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», на что правильно указано в иске.
Из представленных суду договоров: № от 26.11.2008 года водоснабжения и водоотведения с МУПКХ г.Калининграда «Водоканал» и от 28.01.2009 года № энергоснабжения с ОАО энергетики и электрофикации «Янтарьэнерго» по жилому дому № на ул.Л. в г.Калининграде следует их заключение с Л.И.В., на что правильно указано ответчиком в пояснениях по иску. Оплата производится по приборам учёта, на основании предоставляемых сведений, что позволяет суду придти к выводу, что ответчик лишён права производства расчёта названных в договорах услуг, выставления счетов на их оплату и получения денежных средств. Суду также не представлено никаких доказательств начисления ответчиком Р.Е.Н. платы за потребление газа, как и квитанций по его оплате, в связи с чем суд полагает ответчика по иску ненадлежащим в части заявленных к нему требований предоставления скидки не ниже 50% на оплату коммунальных услуг, производства перерасчёта услуг с 20.01.2009 года с учётом льготы по плате за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Пункт 4 статьи 154 ЖК РФ даёт понятие платы за коммунальные услуги, в состав которой включена плата за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). Суд исходя из прав Р.Е.Н. на скидку обязывает ответчика произвести перерасчёт в части предоставляемых ответчиком услуг отопления указанному лицу с 20 января 2009 года, с обязанием выставления счетов на оплату отопления Р.Е.Н. с 20 января 2009 года с учётом указанной скидки в размере 50%.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
Судья Центрального районного суда г.Калининграда Епимахина И.А.
Решение вступило в законную силу 14.08.2009 г.