о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2009 года                                                                                           г. Калининград                                                                                

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыхиной Т.Е. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград», третьи лица Балыхин В.С., Балыхин С.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Балыхина Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является нанимателем квартиры А дома Б по ул. В в г. Калининграде. В 1995 году ею самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате которой демонтирована перегородка между коридором и комнатой. До перепланировки, указанная квартира состояла из 2-х жилых комнат площадью 26,9 кв.м., кухни, площадью 6,3 кв.м., прихожей площадью 9,1 кв.м. После перепланировки изменилась общая площадь квартиры с 45,5 кв.м. на 45 кв.м., жилая площадь с 29,4 кв.м. на 26,9 кв.м. Выполненная перепланировка не нанесла ущерба конструкции здания, не ухудшила условия проживания жильцов, а наоборот повысила комфортность их проживания. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Балыхина Т.Е. иск поддержала по снованиям изложенным выше.

            Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» Сорокина А.А., действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

            Представитель администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

           Третье лицо Балыхин В.С. в судебном заседании иск признал. Просил суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

           Третье лицо Балыхин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддерживает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно данным Калининградского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира является муниципальной собственностью на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

           Из копии лицевого счета следует, что в квартире А дома Б по ул. В в г. Калининграде постоянно зарегистрированы три человека: Балыхина Т.Е. - основной квартиросъемщик, Балыхин В.С. - сын, Балыхин С.А. - муж (л.д. 5).

            Как установлено в судебном заседании в 1995 году Балыхина Т.Е. самовольно произвела перепланировку квартиры: демонтировала перегородку между коридором и комнатой с целью увеличения площади прихожей.

В результате указанной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 45,2 кв.м. (общая) и 26,9 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат не изменилось. (л.д. 6).

Согласно справки ООО «Балтийское предприятие по инвентаризации, землеустройству и оценке недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ Балыхина Т.Е. выполнила незначительную перепланировку квартира № А по ул. В, Б в г. Калининграде: демонтировала часть перегородок между прихожей и жилой комнатой с целью увеличения площади прихожей, устроила новые перегородки между прихожей и жилой комнатой с целью изменения конфигурации жилой комнаты, демонтировала перегородку между кладовой и жилой комнатой с целью увеличения площади жилой комнаты, зашила существующий дверной проем между совмещенным санузлом и прихожей, устроила новый дверной проем между совмещенным санузлом и прихожей.

Работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В процессе перепланировки квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данная перепланировка не ухудшила санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры. Качество выполненных работ удовлетворительное.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

Согласно справки ООО «МУП ЖЭУ - 13» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка, выполненная в квартире А дома Б по ул. В в г. Калининграде не привела к нарушению основных конструкций. Жалоб от соседей после реконструкции в ООО «МУП ЖЭУ - 13», не поступало (л.д.4).

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры А дома Б по ул. В в гор. Калининграда не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Балыхина Т.Е. является законным и обоснованным а ее иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балыхина Т.Е. удовлетворить.

Сохранить квартиру № А дома Б по ул. В в г. Калининграде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 45,2 кв.м. и жилой площадью 26,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2009 года.

Судья: