Р Е Ш Е Н И Е 17 марта 2009 года г. Калининград Центральный районный суд г. Калининграда У С Т А Н О В И Л : О.А.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что 21.02.2005 года в его пользу Р.Н.К., являющимся его двоюродным дядей, было оставлено завещание на квартиру по ул. К. в г. Калининграде. 02 сентября 2008 г. Р.Н.К. умер. В сентябре 2008г., при обращении в ЖЭУ ему стало известно о продаже спорной квартиры Х.В.В. Из представленного работниками ЖЭУ для обозрения свидетельства о государственной регистрации права следовало, что договор купли-продажи был совершен 17 сентября 2008г., т.е. после смерти Р.Н.К. Таким образом, указанная сделка не могла быть совершена лично Р.Н.К. Кроме того, подлинник свидетельства о государственной регистрации права Р.Н.К. серии 39-АА № 258277 от 19.11.2004г. на квартиру находился и находится у него. Так же, в квартире по адресу: г.Калининград, ул.К. прописана по настоящее время О.А.И., которой ничего не известно о совершенной сделке. Он обратился в прокуратуру с заявлением по факту мошеннических действий, которое было передано в ОВД Центрального района. В октябре 2008 года он обнаружил в спорной квартире посторонних людей, которые представились покупателями этой квартиры у Х.В.В., а именно М.Л.М. и ее супруг. Р Е Ш И Л : Исковые требования О.А.И. удовлетворить.
Именем Российской Федерации
В составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Кузьминой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.И. к Х.В.В. о признании сделки купли – продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки, и иску Г.О.В. к
Х.В.В., О.А.И. о признании права собственности на жилое помещение,
Считает, что сделка купли-продажи квартиры по адресу: г.Калининград, ул.К. от 17.09.2008г., совершенная после смерти собственника – Р.Н.К. является ничтожной в силу ст.558 ч.2 ГК РФ не считается заключенным. Г.О.В. не лишена возможности самостоятельно обратиться с требованием о взыскании переданных при подписании договора с Х.В.В. денежных средств.
Довод представителя Г.О.В. о том, что между Х.В.В. и Р.Н.К. был заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, по которому Р.Н.К. получил 500 000 рублей, в связи с чем договор купли-продажи от 17.09.2008 года не является ничтожны, суд находит несостоятельным, поскольку суду не представлено ни одного доказательства, подтверждающих наличие данного договора, кроме того, договор купли-продажи квартиры от 17.09.2008 года был заключен после смерти Р., следовательно, он является ничтожным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры дома по ул.К. г.Калининграда от 17 сентября 2008 года и применить последствия недействительности сделки.
Признать за О.А.И. право собственности на квартиру в доме по ул.К. г.Калининграда.
В удовлетворении требования Г.О.В. к Х.В.В., О.А.И. о признании права собственности на жилое помещение — отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.
СУДЬЯ
Решение вступило в законную силу 13.05.2009 г.