о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2010 года                                                                                          г. Калининград                                                                                

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре                                 Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груничевой Т.П. к администрации Центрального района г. Калининграда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Истица Груничева Т.П. обратилась в Центральный районный суд г. Калининграда с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственницей жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Калининграде. В указанной квартире ей без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления были произведены перепланировка, переустройство, в результате которого в помещении совмещенного санузла установлена ванна и душевая кабина, перенесены на новое место раковина и унитаз; для обустройства входного тамбура часть коридора, являющегося метом общего пользования, была отгорожена перегородкой с устройством дверного блока. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии.

           Истица Груничева Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия.

         Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Конкина И.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

         Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что истица Груничева Т.П. является собственницей жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Калининграде, общей площадью 137,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. (л.д. 6).

Истицей была произведена перепланировка и переустройство квартиры для улучшения условий проживания в результате которых выполнены следующие работы: в лифтовом холле второго этажа устроена перегородка, за счет чего создан дополнительный тамбур входа в квартиру; в санузле установлена ванная и душевая кабина с поддоном, переставлен унитаз, смонтирован полотенцесушитель.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о присоединении к квартире № указанного дома части коридора, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома. (л.д. 18).

           В результате указанных выше перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составила 142,7 кв.м., жилая площадь составила 73,4 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создаёт угрозы их жизни или здоровью.

Согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла - 137,0 кв.м. (общая), 73,4 кв.м. (жилая) Количество жилых комнат - 3. (л.д. 7).

В результате указанной перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 142,7 кв.м. (общая) и 73,4 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат - 3. (л.д. 8).

            Согласно техническому отчету ОАО «Институт «КАЛИНИНГРАДЖИЛКОММУНПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капремонт жилых домов», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений) и соблюдением санитарных норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 5,70 кв.м. Данная перепланировки и переустройство квартиры № в многоквартирном жилом доме по улице <адрес> выполнены для улучшения жилищных условий, ущерба несущим конструкциям здания не нанесла, на нарушила конструктивной жесткости здания и не ущемила интересы соседей. (л.д. 9).

           Согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «ВОДОКАНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнены в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». (л.д. 10).

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> в г. Калининграде не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требование Груничевой Т.П. является законным и обоснованным, а иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск Груничевой Т.П. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 142,7 кв.м. и жилой площадью 73,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2010 года.

Судья: